房屋買賣合同樣式

　　房屋買賣合同，本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協商解決。協商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　房屋買賣合同樣式

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方出售位于北京市______區(qū)____________________的房屋，建筑面積______平方米，售價萬元。

　　第二條委托期限

　　委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月零天，

　　第三條甲方義務

　　1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

　　2、甲方不是產權人的，應出具產權人的書面委托書。

　　3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

　　4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。

　　5、甲方不得在委托期限內及期限屆滿后____月內與乙方介紹的承購人進行私下交易。

　　6、委托期內甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并承擔違約責任。

　　第四條乙方義務

　　1、乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。

　　2、乙方應認真完成甲方的委托事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。

　　3、乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據。

　　第五條 傭金及其他費用

　　1、傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額的%計算。

　　2、甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時，即向乙方支付傭金。

　　3、委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

　　4、委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。

　　第六條 違約責任

　　1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的.承購人進行私下交易的，應按照上述售價的5%向乙方支付違約金。

　　2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

　　3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自行出售或通過其他中介機構(含個人)出售此房屋。否則，應向乙方上述售價的5%作為違約金。

　　第七條合同爭議的解決方法

　　本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協商解決。協商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第八條其他事項

　　1、本合同經雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　2、需要補充協議、確認書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。

　　特別提示：為了維護您的合法權益，請您仔細閱讀合同條款，并詳細填寫，當您的權益受到侵害或對我們的服務有不滿之處時，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928，我們將及時為您協調解決。

　　甲方名稱：乙方名稱：

　　代 理 人：經 紀 人：

　　聯系方式：地址：

　　證件號碼：證件號碼：

　　簽定時間：年月日

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