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  • 委托代理銷售合同

    時(shí)間:2021-08-09 19:36:56 委托合同 我要投稿

    委托代理銷售合同

      隨著時(shí)間的推移,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編整理的委托代理銷售合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    委托代理銷售合同

    委托代理銷售合同1

      甲方:_______

      乙方:_______

      經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)的事宜達(dá)成一致意見,同意簽署如下合同:

      一、代理銷售

      甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南,統(tǒng)盛園小區(qū)(暫名)原河北龍巢飲料有限公司,建筑面積約________㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨(dú)家策劃與銷售。

      二、合作期限及銷售指標(biāo)

      1、合作期限:自乙方進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月后開始計(jì)算銷售時(shí)間,銷售周期為____個(gè)月。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因素,由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。

      2銷售指標(biāo):在銷售期內(nèi)銷售項(xiàng)目總額的_______%。

      三、銷售價(jià)格

      1、甲方將本項(xiàng)目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準(zhǔn)確清單、價(jià)格表,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)銷售范圍。如有變動(dòng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

      2、第一個(gè)月銷售均價(jià)為元/㎡,其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價(jià)格,地下室、商業(yè)另定。

      四、代理傭金及支付方法

      1、代理傭金提取:

      (1)乙方按照銷售總額的(百分之一點(diǎn)三)提取作為傭金,超出低價(jià)按分成,甲方占乙方占。

      (2)在一般情況下甲方不參與銷售,特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費(fèi)。

      2、結(jié)算方式及時(shí)間:

      (1)結(jié)算條件:①付全款達(dá)到____%②分期付款,銷售每套住宅達(dá)到_______萬元以上首期款為準(zhǔn),甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。

      (2)結(jié)算時(shí)間:每月為一結(jié)算期,每月5號(hào)前甲方將上月銷售傭金扣除____%的風(fēng)險(xiǎn)金后支付給乙方。風(fēng)險(xiǎn)金在完成銷售指標(biāo)后十日內(nèi)支付給乙方。

      (3)對(duì)于已簽訂購房合同的退房,乙方已提取銷售提成,甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除,所扣額戶的違約金,甲乙雙方平均分配,房屋繼續(xù)銷售,另外計(jì)銷售業(yè)績(jī)和銷售提成。

      五、甲方的責(zé)任

      1、合同有效期內(nèi),甲方不得再委任任何其他單位、個(gè)人銷售本項(xiàng)目,如乙方進(jìn)場(chǎng)后兩個(gè)月內(nèi)沒有業(yè)績(jī)甲方有權(quán)解除協(xié)議另請(qǐng)銷售公司。

      2、甲方應(yīng)依法向乙方提供銷售該項(xiàng)目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片。

      3、甲方負(fù)責(zé)提供銷售場(chǎng)地并裝修,承擔(dān)裝修費(fèi)用。

      4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶看房需要。

      5、甲方應(yīng)提供工程進(jìn)度表,嚴(yán)格保證工程進(jìn)度及質(zhì)量。

      6、甲方負(fù)責(zé)提供銷售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項(xiàng)。

      7、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

      8、如在銷售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項(xiàng)目暫停,由甲方出面協(xié)調(diào)。

      六、乙方的責(zé)任

      1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。

      2、乙方嚴(yán)格按照甲方制定的各套價(jià)格銷售,如發(fā)現(xiàn)高銷虛報(bào),扣除該套____%的銷售傭金。

      3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目策劃、物業(yè)管理等提出切實(shí)可行的建議。

      4、乙方負(fù)責(zé)與上述相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通以及達(dá)到項(xiàng)目的最佳效果。

      5、乙方在合同期以甲方的名義進(jìn)行銷售,甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公,辦理財(cái)務(wù)和銷售手續(xù),并負(fù)責(zé)一切辦公用品。

      6、自本合同簽訂之日起,乙方即行負(fù)責(zé)組建營(yíng)銷機(jī)構(gòu),培訓(xùn)營(yíng)銷人員,擬定銷售計(jì)劃,實(shí)施銷售方案。

      7、乙方負(fù)責(zé)銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷,并負(fù)責(zé)銷售部的水、電暖、電話費(fèi)用。

      8、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行廣告宣傳策劃,包括宣傳單頁、報(bào)紙廣告、電視廣告等,相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

      9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約。

      10、乙方負(fù)責(zé)銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。

      11、乙方每個(gè)銷售周期做銷售總結(jié),針對(duì)銷售中出現(xiàn)的問題報(bào)甲方備案。乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

      七、雙方違約責(zé)任

      1、甲方:

      (1)任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛,由甲方負(fù)責(zé);

      (2)甲方如不按時(shí)向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金____%分清責(zé)任后在執(zhí)行。

      2、乙方:

      (1)不得以虛假之詞欺騙客戶,只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷售承諾,若私自進(jìn)行上述承諾以外的口頭或書面承諾,經(jīng)法律裁定為乙方負(fù)責(zé)的,視為違約,由此引起客戶與公司糾紛費(fèi)用及退房費(fèi)用由乙方承擔(dān)并雙倍罰款。

      (2)銷售款項(xiàng)全部由甲方收取,乙方不得有任何挪用行為,否則,即視為違約并由甲方終止乙方銷售權(quán),并追回挪用款項(xiàng)。

      八、合同的終止和變更

      1、在合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,應(yīng)通力協(xié)作,妥善處理終止合同有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

      2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

      3、如因一方違約,在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。

      九、其他事項(xiàng)

      1、本合同一式兩份,一式四頁,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

      2、在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。

      甲方:____

      乙方:____

      代表簽字:____

      代表簽字:____

      日期:____年____月____日

      日期:____年____月____日

    委托代理銷售合同2

      委托方(甲方):_______

      受托方(乙方):____有限公司

      甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則,就甲方投資開發(fā)的項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷售之事宜訂立如下約定,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

      一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價(jià)

      委托期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。

      委托標(biāo)的物:總計(jì)約平方米,具體數(shù)據(jù)以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。委托銷售價(jià):_______

      二、甲方基本義務(wù)

      1、負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目合法銷售的相關(guān)文件資料,即國(guó)家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”,并向乙方出具項(xiàng)目銷售授權(quán)書;

      2、全力支持乙方的銷售工作,根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財(cái)務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜;

      3、委托期間,甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個(gè)人從事本合同所約定的各項(xiàng)工作;

      4、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費(fèi)用,如:宣傳品制作,媒體廣告、售樓處布置、展銷會(huì)、促銷禮品及活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用;

      5、按照合同條款,根據(jù)銷售業(yè)績(jī)定期及時(shí)與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價(jià)部份分成;

      6、為有利于本項(xiàng)目的順利銷售,積極有效的.開展招商工作。

      三、乙方基本義務(wù)

      1、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理,確保項(xiàng)目銷售推廣正常高效地進(jìn)行;

      2、制訂本項(xiàng)目可行性銷售策劃方案,積極開展銷售推廣工作;

      3、經(jīng)甲方同意,乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項(xiàng)目的《訂購書》及《商品房買賣合同》,并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);

      4、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷售價(jià)格(即基價(jià)),未經(jīng)甲方準(zhǔn)許,不得擅自給購買人低于委托銷售價(jià)格出售,特殊情況,乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理;

      5、承擔(dān)在本項(xiàng)目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用;

      6、承擔(dān)浙江,上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。

      四、雙方共同義務(wù)

      甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款,恪守信用,雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時(shí),而是貫穿整個(gè)合同的始終。

      五、合作模式

      1、營(yíng)銷策劃費(fèi):乙方制訂可行的營(yíng)銷策劃方案,策劃費(fèi)人民幣拾萬元整,合同簽定之日甲方支付_______萬元,策劃方案提交后三日內(nèi)支付_______萬元;

      2、銷售傭金:根據(jù)銷售業(yè)績(jī),乙方享有甲方委托銷售價(jià)銷售額的____%作為傭金報(bào)酬;

      3、溢價(jià)分成:委托銷售期間,通過乙方傾力推廣,超出甲方所確定的委托銷售價(jià)的銷售額部份為溢價(jià)收益,溢價(jià)收益部份甲乙雙方平等分成,即甲方享有溢價(jià)部份的50%收益,乙方享有溢價(jià)部份的____%收益(稅費(fèi)雙方各自承擔(dān))。

      六、結(jié)算方式

      1、傭金計(jì)提:次月5日前結(jié)算一次;

      2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項(xiàng);

      七、其它約定

      1、在本項(xiàng)目范圍內(nèi),購房人簽訂的認(rèn)購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或定金的,則由、乙雙方按各得____%分成,經(jīng)雙方認(rèn)可后,甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項(xiàng)分成款項(xiàng);

      2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約,則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有,甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金;

      3、項(xiàng)目的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價(jià)分成部份款項(xiàng);

      4、委托銷售執(zhí)行代理期間,不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績(jī),乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。

      八、本合同未盡事宜雙方在確保本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上,充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      九、本合同發(fā)生異議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。

      十、本合同一式兩份,雙方各持一份,簽字蓋章后生效。

      甲方(蓋章):____

      乙方(蓋章):____

      委托代表:____

      電話:____

      簽定日期:____年_______月_______日

      月日委托代表:____

      電話:____

      簽定日期:____年____月____日

    委托代理銷售合同3

      甲方:____地址:____

      乙方:____地址:____

      經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方獨(dú)家全程代理房地產(chǎn)公司開發(fā)的項(xiàng)目,在互惠互利基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款,予以共同遵守:

      一、代理項(xiàng)目名稱。

      本協(xié)議代理項(xiàng)目坐落于____,開發(fā)商為____公司,開發(fā)面積為____平方米,該項(xiàng)目為商業(yè)項(xiàng)目。乙方代理銷售面積為____平方米。

      二、代理銷售期限

      1:乙方的代理銷售期限為____年____月____日至____年____月____日止,本合同生效后,甲方就所委托銷售的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》之日為開盤之日起算_______個(gè)月項(xiàng)目結(jié)束。

      2:在本合同有效期內(nèi),甲方不得在任何區(qū)域指定其他代理商。

      三、甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及費(fèi)用

      1:甲方應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動(dòng)展品、售樓資料、電話、水、電、網(wǎng)絡(luò)等看房交通工具等費(fèi)用;該費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。

      2:甲方負(fù)責(zé)支付本項(xiàng)目的策劃推廣費(fèi)用(包括策劃、報(bào)廣、電視廣告、售樓書、制作沙盤等費(fèi)用);該費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。

      3:甲方應(yīng)向乙方提供所有銷售的法律文件(見附表)。國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證、商品房預(yù)售許可證及支付乙方銷售代理傭金。

      4:甲方根據(jù)合同按時(shí)支付乙方銷售代理傭金。

      5:甲方協(xié)助乙方與政府各相關(guān)部門的銜接工作及銷售過程中所需的各種審批手續(xù),并向乙方提供具體銷售的房源表及銷控表。

      6:甲方委派專人收取購房款(含誠意金、定金、首付款、辦證費(fèi)用)。如甲方超出10天未給乙方結(jié)算相應(yīng)的傭金,乙方自第11日起有權(quán)代收定金或誠意金,直至甲方結(jié)清乙方代理傭金為止。

      7:甲方需向乙方提供正式委托乙方為項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理委托書

      8:甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛。

      9:甲方對(duì)乙方銷售可提出建議,但不得干擾乙方銷售。

      四、乙方所承擔(dān)的費(fèi)用及義務(wù)

      1:負(fù)責(zé)銷售及辦公人員的培訓(xùn)、工作安排及薪資待遇費(fèi)用。

      2:銷售傭金費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      3:制定計(jì)劃推廣活動(dòng)(包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷對(duì)象、營(yíng)銷計(jì)劃、廣告宣傳、報(bào)廣等)。

      4:根據(jù)甲乙雙方達(dá)成協(xié)定進(jìn)行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書及DM單。利用各種形式開展售樓宣傳活動(dòng)。

      5:乙方提出的營(yíng)銷策劃、房號(hào)推售、價(jià)格方案須通知甲方。

      6:全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷售工作,完成本協(xié)議的銷售任務(wù):

      乙方作為項(xiàng)目的代理公司,不得有損甲方企業(yè)形象____名

      譽(yù)及企業(yè)利益,在銷售過程中,應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的樓盤特征及狀況,向客戶做如實(shí)介紹促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾;

      7:乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系督促業(yè)主辦理購房合同及登記手續(xù),并督促業(yè)主按時(shí)

      提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關(guān)手續(xù);

      8:乙方參與該項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)并給予建議;

      9:乙方在銷售過程中,因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程延誤的,乙方的銷售日期按實(shí)際延誤時(shí)間順延,乙方銷售傭金不受影響;

      10:乙方應(yīng)確保不得將已成交客戶資料向外泄露;

      11:乙方銷售人員應(yīng)詳細(xì)建立廣告效果及銷售情況記錄,并每周向甲方提交銷售進(jìn)度報(bào)告和下周工作計(jì)劃書,供雙方根據(jù)銷售實(shí)際狀況及時(shí)調(diào)整銷售促銷策略;

      12:乙方負(fù)責(zé)組建管理銷售業(yè)務(wù)管理部(含接待、房源管理、按揭登記)。

      五、定價(jià)原則

      1:甲方委托乙方代理銷售項(xiàng)目,寫字樓平均售價(jià)不得低于元/平方米,商業(yè)部分平均售價(jià)不得低于元/平方米。

      2:雙方約定,超出甲方核定平均售價(jià)溢價(jià)部分,甲方得____%,乙方得____%。

      3:如因市場(chǎng)原因房屋出現(xiàn)滯銷,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商作出價(jià)格調(diào)整下浮,甲方支付乙方傭金比例不變。

      4:甲方負(fù)責(zé)與銀行、公積金貸款等部門的協(xié)調(diào),督促購房客戶辦理按揭及下賬。

      六、項(xiàng)目廣告費(fèi)用比例及實(shí)施比例

      1:該項(xiàng)目廣告費(fèi)用比例支出按總項(xiàng)目成交金額的____%支出。

      2:實(shí)施比例按階段支出如下:

      (1)第一階段比例為____%

      (2)第二階段比例為____%

      (3)第三階段比例為____%

      (4)第四階段比例為____%

      3:甲方應(yīng)按上述廣告支出比例實(shí)施,如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷售任務(wù)未完成,甲方視乙方完成該項(xiàng)目任務(wù),正常結(jié)算代理傭金。

      七、項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)定

      1:取得《預(yù)售許可證》之日起,階段任務(wù)完成如下:

      (1)開盤后4個(gè)月完成任務(wù)累計(jì)30%,回籠資金元;

      (2)開盤后8月完成任務(wù)累計(jì)50%,回籠資金元;

      (3)開盤后12月完成任務(wù)累計(jì)70%,回籠資金元。

      (4)開盤后16個(gè)月完成任務(wù)累計(jì)85%回籠資金元。

      2:甲、乙雙方約定該項(xiàng)目代理時(shí)間結(jié)束時(shí),乙方需完成該項(xiàng)目任務(wù)的90%,甲方視乙方完成任務(wù)。

      八、代理費(fèi)用傭金結(jié)算及代理費(fèi)用的獎(jiǎng)勵(lì)

      1:雙方約定項(xiàng)目傭金按按該項(xiàng)目總成交額的____%提取代理傭金。

      2:溢價(jià)部分:

      甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價(jià)部分,甲、乙分配比例為:甲方____%,乙方為:____%(甲方支付代理傭金),即:面積超出單價(jià)____%支付。

      3:結(jié)算條件及結(jié)算方式:

      (1)客戶交付定金及首付款后,簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》,甲方日內(nèi)支付乙方傭金;

      (2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付,程序如下:

      ①定金及首付款到位后,并簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》,甲方日內(nèi)支付乙方該客戶已交房款代理傭金;

     、谠摽蛻籼峁┩瓿傻陌唇屹Y料或公積金貸款資料后,甲方按合同支付該筆合同貸款額傭金;

      ③如該客戶屬一次性付款,按實(shí)際到款額,甲方日內(nèi)支付乙方傭金。

      (3)溢價(jià)部分

      購房客戶簽訂完《商品房買賣合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價(jià),甲方日內(nèi)支付乙方溢價(jià)代理傭金。注:超出甲方核定單價(jià)部分面積____%=乙方應(yīng)得傭金。

      (4)結(jié)算時(shí)間

      乙方的銷售提成按月領(lǐng)取,發(fā)放日期為每月15日前,乙方領(lǐng)取銷售提成時(shí),應(yīng)提供銷售結(jié)算清單。

      4:代理傭金費(fèi)用的激勵(lì)

      為了更好的完成甲方下達(dá)的任務(wù)指標(biāo),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商。如乙方超額完成某階段任務(wù)的。

     、偻瓿120%甲方承諾給予乙方代理費(fèi)率整體上調(diào)0.1%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì);②完成150%甲方承諾給予乙方代理費(fèi)率整體上調(diào)0.2%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì);③完成200%甲方承諾給予乙方代理費(fèi)率整體上調(diào)0.4%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì)。

      5:為確保在銷售過程中,對(duì)工作規(guī)范負(fù)責(zé)及更好的完成甲方判定的任務(wù)指標(biāo),甲方每月暫扣乙方當(dāng)月10%的傭金提成作為完成各階段任務(wù)的保證金,甲方分個(gè)階段對(duì)乙方項(xiàng)目任務(wù)指標(biāo)考核,如乙方完成階段的任務(wù)指標(biāo),甲方應(yīng)在該階段返還乙方保證金,如未完成該階段任務(wù),下階段累加完成任務(wù),甲方視乙方完成任務(wù),甲方退還各階段暫扣保證金,若該合同項(xiàng)目期止,乙方未完成項(xiàng)目的,最后一個(gè)階段的____%保證金甲方不予退還。

      6:為確保乙方順利完成項(xiàng)目各個(gè)階段銷售任務(wù)指標(biāo),

      如屬甲方原因:

     、偌追劫Y金為到位,延付項(xiàng)目竣工。

     、谠擁(xiàng)目政府相關(guān)合法文件不具備,影響銷售無法進(jìn)行。

     、墼擁(xiàng)目因施工合作方原因,造成施工延誤銷售無法進(jìn)行。

      上述原因造成客戶退房或不履行合同,造成乙方某階段任務(wù)未完成,甲方視乙方完成任務(wù)。按合同約定支付乙方傭金。

      九、違約責(zé)任、合同生效及終止合同

      1:該合同自雙方簽字,公司加蓋公章之日起生效。

      2:如乙方提前完成全部銷售任務(wù),甲乙雙方均可提出終止合同。

      3:如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致協(xié)議不能履行或不能全部履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,可以提前終止協(xié)議。

      4:乙方延遲履行合同義務(wù)或未能完成合同規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù),導(dǎo)致合同不能實(shí)現(xiàn)的另一方可提出解除合同。

      5:甲方不按時(shí)向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)用,超過7天視甲方違約,甲方需向乙方賠償應(yīng)結(jié)傭金日千分之二的滯納金。

      6:甲方在乙方代理該項(xiàng)目期間不得再將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)代理給第三方。如甲方違約,甲方視乙方完成該項(xiàng)目任務(wù),按合同結(jié)算代理傭金。

      十、補(bǔ)充協(xié)議

      1:如屬甲方關(guān)系購房,造成不能按時(shí)回款或提供相應(yīng)的購房材料,甲方視乙方完成該筆任務(wù),日內(nèi)向乙方支付該筆業(yè)務(wù)的代理傭金。

      2:非甲方同意乙方不得給任何客戶折扣,特殊情況如遇個(gè)案團(tuán)購(購買套數(shù)較多)、施工補(bǔ)償房甲方同意后做個(gè)案處理。核算乙方任務(wù)、乙方傭金按合同第八項(xiàng)第一條結(jié)算比例不受影響。

      3:本合同若有未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商解決,協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

      4:本協(xié)議現(xiàn)有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

      5:本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何乙方可依法向人民法院起訴。

      十一、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份。公證處一份。

      甲方(蓋章):____乙方(蓋章):____

      法人代表:____法人代表:____

      聯(lián)系方式:____聯(lián)系方式:____

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