公寓委托管理合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的公寓委托管理合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

　　甲方：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　聯(lián)系地址：_____________

　　乙方：_____________

　　鑒于，甲方購(gòu)買了（開發(fā)建設(shè)單位）開發(fā)建設(shè)的酒店公寓（以下簡(jiǎn)稱該公寓），甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理、經(jīng)營(yíng)該公寓，達(dá)成如下一致協(xié)議：

　　第一條、委托事項(xiàng)及期限

　　甲方將該公寓全權(quán)委托乙方獨(dú)家經(jīng)營(yíng)、管理，委托經(jīng)營(yíng)管理期限為年，自年月日（即開發(fā)建設(shè)單位將該公寓交付甲方之日）至年月日。委托經(jīng)營(yíng)管理的期限屆滿前30天，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以順延本合同。

　　第二條、管理費(fèi)用

　　1._____________元/平方米/月（按建筑面積收�。�，管理費(fèi)用支付方式：_____________。

　　2.乙方收取的上述管理費(fèi)用，不包括甲方自用部分的費(fèi)用、房屋共用部位、共用設(shè)備設(shè)施大修、中修、更新、改造的費(fèi)用。

　　第三條、租金支付

　　在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方按照_________%，每（□年，□季度，□月）向甲方支付該公寓的租金（稅后，相關(guān)稅費(fèi)乙方予以代扣代繳）。甲方銀行帳號(hào)地址：_____________

　　第四條、公寓交付

　　1.該公寓開發(fā)建設(shè)單位將該公寓交付甲方之日，即視同為甲方將該公寓交付乙方之日。甲方保證將該公寓全部交付乙方。

　　2.該公寓的交付條件為：包括但不限于該公寓的附屬設(shè)施、設(shè)備，以開發(fā)建設(shè)單位與甲方簽訂的預(yù)售或買賣合同之附件四約定的該公寓的‘裝飾設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)’為準(zhǔn)。

　　第五條、雙方權(quán)利義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳綑�(quán)利義務(wù)

　　1.乙方負(fù)責(zé)將該公寓納入該公寓所在酒店統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、管理，制定酒店經(jīng)營(yíng)管理制度，并負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營(yíng)管理的市場(chǎng)開發(fā)、市場(chǎng)定位，確定酒店客房、餐廳、娛樂廳等酒店各場(chǎng)所的對(duì)外經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)價(jià)格；

　　2.乙方負(fù)責(zé)該公寓對(duì)外經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)管理和財(cái)務(wù)記錄；

　　3.乙方可以該公寓的經(jīng)營(yíng)、管理為目的，對(duì)外簽訂合同或文件等；

　　4.乙方負(fù)責(zé)與該公寓及該公寓所在酒店有關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，包括：

　　酒店共用部位的維護(hù)和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備與其運(yùn)行的維護(hù)和管理；協(xié)助公安部門維護(hù)本酒店物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；管理本物業(yè)的交通秩序和車輛停放；裝飾裝修管理；綠地的養(yǎng)護(hù)、整理；公共區(qū)域、門前三包的衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)。

　　5.若乙方為經(jīng)營(yíng)管理，需對(duì)該酒店的整體或局部房間、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行重新裝修或改建，須征得甲方的書面同意；

　　6.乙方不得出售該公寓，也不得在該公寓上設(shè)立任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

　　（二）甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.若甲方出售該公寓，應(yīng)當(dāng)提前在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；同時(shí)，甲方保證該公寓的購(gòu)買方已知并繼續(xù)履行本合同；

　　2.若甲方在該公寓上設(shè)置抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制的，應(yīng)當(dāng)提前天書面通知乙方。若因甲方原因?qū)е略摴�寓被相關(guān)政府部門查封、凍結(jié)等強(qiáng)制措施從而影響乙方對(duì)該公寓或酒店的經(jīng)營(yíng)管理的，自該公寓被采取上述強(qiáng)制措施之日起至上述強(qiáng)制措解除之日的租金，乙方不予支付，因此給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)。

　　3.甲方每年可在該公寓免費(fèi)居住天（累計(jì)），但甲方須提前________天書面通知乙方具體的入住日期、入住天數(shù)、入住人數(shù)；甲方在該公寓入住期間，須遵守乙方酒店經(jīng)營(yíng)、管理的規(guī)章制度；若在甲方書面通知乙方之前，該公寓已經(jīng)被第三方預(yù)定，則甲方另行安排入住時(shí)間。

　　4.與該公寓有關(guān)的水、電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用、維修、維護(hù)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

　　5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得私自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改修、擴(kuò)建、新建等行為，因此造成乙方或酒店其他業(yè)主損失，由甲方承擔(dān)。

　　6.甲方在該公寓入住期間，可以在該公寓所在酒店的餐廳、娛樂等消費(fèi)場(chǎng)所消費(fèi)，但是應(yīng)當(dāng)按照酒店規(guī)定的價(jià)格支付費(fèi)用。

　　第六條、違約責(zé)任

　　非因不可抗力原因，任何一方不得無(wú)故終止或解除本合同；任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

　　第七條、其他

　　1.本合同與甲方與開發(fā)建設(shè)單位簽訂的商品房預(yù)售合同同時(shí)簽訂。

　　2.本合同未盡事宜或本合同的修改由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力；

　　3.與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；若不能協(xié)商一致，任何一方有權(quán)向該公寓酒店所在地人民法院提起訴訟；

　　4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同一經(jīng)簽訂立即生效。（此后無(wú)正文）

　　甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

　　20___年_____月_____日 20___年_____月_____日

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