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  • 標準裝修施工合同

    時間:2020-12-24 09:23:58 裝修合同 我要投稿

    標準裝修施工合同范本

      在人們的法律意識不斷增強的社會,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編為大家整理的標準裝修施工合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    標準裝修施工合同范本

      標準裝修施工合同1

      發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

      承包方:(以下簡稱乙方)

      根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。

      一、概況:

      1、甲方裝飾居住房屋。

      2、裝飾施工地點:散花鎮(zhèn)紅蓮巢村新農(nóng)村代建房南向六排東起第八戶。

      3、住房結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)。

      4、承包方式:包工不包料,甲方不負責餐飲。

      5、總價款:____元,大寫(人民幣)

      經(jīng)雙方認可,按設(shè)計圖紙進行施工。施工價款,按乙方列出的各項施工內(nèi)容的工價商定付款。如變更施工內(nèi)容,增加或減少,變更部分的工程款按實計算。

      6、工期:自20___年__月__日開工,至20___年__月__日,竣工工期限____天。

      二、材料供應(yīng)的約定:

      1、本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料設(shè)備發(fā)生質(zhì)量或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗收,由乙方負責保管,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。若乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料設(shè)備價款補償給甲方。

      三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

      1、本工程施工圖紙按工程設(shè)計人員余梅設(shè)計的施工方案。

      2、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

      3、由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費由乙方承擔,工期不變。

      4、在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目必須提前與乙方聯(lián)系協(xié)商后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。

      5、工程竣工:

      施工完工后,乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)。

      四、關(guān)于安全施工和防火的約定

      施工開始后,甲方應(yīng)不定期的進入施工現(xiàn)場,提醒和督促乙方人員注意各方面的施工安全。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和保護措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止意外事故的發(fā)生。乙方作業(yè)人員如沒有遵守安全防護措施而引發(fā)的安全事故,由乙方負責。

      五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

      1、工程結(jié)算:乙方在進場開工之日,甲方預(yù)付款5000元,工程完成50%,付款____%;工程完工經(jīng)驗收合格后,付款95%,余下的5%的工程款作為質(zhì)量保證金,一年后付清。

      2、雙方款項往來,均應(yīng)出具收據(jù)。

      六、其它事項

      未盡事宜,由甲、乙雙方商定。本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,一份備查。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      標準裝修施工合同2

      發(fā)包方(以下簡稱甲方):_________ 承包方(以下簡稱乙方):_________

      委托代理人(姓名):_____________ 營業(yè)執(zhí)照號:__________________

      民族:________________________ 建筑資質(zhì)等級證書號:__________

      住所:________________________ 法定代表人:__________________

      身份證號:____________________ 聯(lián)系電話:____________________

      聯(lián)系電話:____________________ 委托代理人:__________________

      手機號:______________________ 聯(lián)系電話:____________________

      本工程設(shè)計人:________________ 聯(lián)系電話:____________________

      施工隊負責人:________________ 聯(lián)系電話:____________________

      依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

      第一條:工程概況

      1.1 工程地點:_________________

      1.2 工程裝飾裝修面積:_________

      1.3 工程戶型:_________________

      1.4 工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);

      1.5 工程承包,采取下列第_________種方式:

     。1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。

      (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見附表二、三)。

      1.6 工程期限_________日(以實際工作日計算);

      開工日期_________年_________月_________日;

      竣工日期_________年_________月_________日。

      1.7 工程款和報價單

     。1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)_________。

      金額大寫:_________________________________

     。2)報價單應(yīng)當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù),根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定,作為本合同的附件。

     。3)報價單應(yīng)當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。

      第二條:工程監(jiān)理

      若本工程實行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)當與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。

      第三條:施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書

      3.1 施工圖紙采取下列第_________種方式提供:

      (1)甲方自行設(shè)計的,需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。

     。2)甲方委托乙方設(shè)計的,乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。

      3.2 雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325—XX)的要求。

      3.3 雙方應(yīng)當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認。

      3.4 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。

      第四條:甲方工作

      4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。

      4.2 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

      4.3 負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

      4.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。

      4.5 負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

      4.6 不得有下列行為:

     。1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

     。2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。

     。3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

     。4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。

     。5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

      4.7 凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)當向房屋管理部門提出申請,由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明,再由房屋管理部門批準。

      4.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

      4.9 參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

      第五條:乙方工作

      5.1 施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

      5.2 嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定:

     。1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。

      (2)不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

     。3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?/p>

     。4)負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。

     。5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

     。6)保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

      5.3 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

      5.4 甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風俗習慣。

      第六條:工程變更

      在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

      第七條:材料供應(yīng)

      7.1 按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。

      (1)應(yīng)當由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。

     。2)應(yīng)當由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收,由甲方確認備案。

     。3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料,必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的`《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》,并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。

     。4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復(fù)檢的,檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的,檢測費用則最終由對方承擔。

      (5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。

      第八條:工期延誤

      8.1 對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應(yīng)當順延:

     。1)工程量變化或設(shè)計變更;

      (2)不可抗力;

     。3)甲方同意工期順延的其他情況。

      8.2 對以下原因造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當順延:

     。1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責的工作而影響工期的;

     。2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

      (3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

      8.3 因乙方責任不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延。

      8.4 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。

      第九條:質(zhì)量標準

      9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)當嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325—XX)的標準執(zhí)行。

      9.2 本工程施工質(zhì)量按下列第_________項標準執(zhí)行:

     。1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》(dbj/to1—43—XX);

      (2)《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》(dbj/t01—27—XX)。

      9.3 在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,應(yīng)當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證;認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付,并最終由責任方承擔。

      第十條:工程驗收

      10.1 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收:

      (1)材料驗收;

      (2)隱蔽工程驗收;

     。3)竣工驗收。

      10.2 工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清尾款,簽署保修單,乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

      10.3 雙方進行竣工驗收前,乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

      10.4 雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔。

      10.5 竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。

      10.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

      第十一條:工程款支付方式

      11.1 合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:

      第一次:開工三日前支50%工程款。

      第二次:工程進度過半45%工程款。

      第三次:竣工驗收合格5%工程款。

      11.2 工程進度過半,指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,墻面、頂面基層按工序要求全部完成,門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。

      11.3 工程驗收合格后,甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

      11.4 工程款全部結(jié)清后,乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。

      第十二條:違約責任

      12.1 一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)當承擔賠償責任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責任由責任方承擔。

      12.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當及時通知另一方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

      12.3 甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款,每延誤一日,應(yīng)當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

      12.4 由于乙方責任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

      12.5 由于乙方責任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付:

     。1)對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按12.4的標準支付違約金。

     。2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12.4的標準支付違約金。

      (3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的,乙方應(yīng)當向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也負有責任的,乙方可相應(yīng)減少返還比例。

      第十三條:爭議解決方式

      本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時,向_________人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

      第十四條:附則

      14.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

      14.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

      14.3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充,但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當由乙方承擔的責任的,仍應(yīng)以本合同為準。

      14.4 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當本著公平原則協(xié)商解決。

      14.5 乙方撤離市場的,由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后,有權(quán)向乙方追償。

      14.6 本合同履行完畢后自動終止。

      甲方(簽字):_______________

      乙方(蓋章):_______________

      法定代表人(簽字):_________

      委托代理人(簽字):_________

      _________年____月____日

      市場主辦單位(蓋章):_______

      法定代表人(簽字):_________

      委托代理人(簽字):_________

      _________年____月____日

      標準裝修施工合同3

      業(yè)主(以下簡稱甲方): 聯(lián)系電話:

      施工隊(以下簡稱乙方): 聯(lián)系電話:

      甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,按照《合同法》等相關(guān)法律,在平等公正的情況下簽定如下合同。

      一、工程概況

      工程地址:_______________

      二、價格

      清包工費:¥____元,大寫:_____。

      其中:水電工____元、木工____元、瓦工____元、油漆工____元、垃圾清運費____元。

      三、付款方式

      1、施工隊進場,預(yù)支生活費:1000元。

      2、木工完成,付1000____元。

      3、瓦工完成,付1000元。

      4、工程竣工,付1800元。

      5、保修金400元,從竣工之日起1年后支付。

      四、設(shè)計

      1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,并負責交底工作。

      2、甲方若無圖紙,須向乙方交代清楚要求,乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

      五、材料

      1、乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單,甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用,雙方應(yīng)各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失。

      2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得自行采購材料,若已采購,甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

      3、乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點購買材料,并開具正式發(fā)票。

      4、乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用,應(yīng)書面要求乙方,并承擔因材料質(zhì)量引起的損失。

      5、乙方應(yīng)幫甲方收貨,核對數(shù)量和配件的準確性。

      6、乙方應(yīng)做好材料的保管工作,禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場。

      7、乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程。

      8、乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護工作。

      9、未經(jīng)甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象,按材料價格加倍從人工費中扣除。

      六、工期

      從20___年__月__日起至20___年__月__日止,工期為_____天,因甲方因素拖延,工期順延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工費50元/天。

      七、材料搬運

      甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運。

      八、垃圾清運

      1、垃圾袋裝化

      2、垃圾應(yīng)日日清

      3、垃圾應(yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所

      九、勞動力管理

      1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。

      2、未經(jīng)甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜。

      3、甲方應(yīng)及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費用。

      4、乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔。

      5、乙方指定由_____為工地現(xiàn)場負責人,為替補負責人。

      6、在合同價內(nèi),乙方應(yīng)提供_____人次跟隨甲方挑選材料。

      7、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員,每天工地現(xiàn)場必須保持2(1人)人以上的施工人員。

      8、未經(jīng)甲方同意,任何情況下乙方不得停工或殆工。

      十、施工機具

      1、乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費。

      2、因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔一半,甲方代購,在工程完工后結(jié)算。

      十一、工地現(xiàn)場管理

      1、現(xiàn)場禁止使用明火。

      2、現(xiàn)場禁止吸煙。

      3、油漆材料必須和其他材料分開放置。

      十二、維修

      1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。

      2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修,特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。

      甲方:

      乙方:

      時間:

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