租房合同簽訂注意事項(xiàng)

　　導(dǎo)語(yǔ)：租房對(duì)于很多在外打拼的人來(lái)說(shuō)，是一件必須經(jīng)歷的事，而租房則一定要簽訂租房合同，那么簽訂租房合同過(guò)程中有什么注意事項(xiàng)呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!

租房合同簽訂注意事項(xiàng)

　　1、尋找合適的中介。

　　如果在房屋租賃過(guò)程中，要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)，那么最好先確定中介機(jī)構(gòu)，而選擇中介機(jī)構(gòu)需要謹(jǐn)慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否明確和中介的口碑等方面進(jìn)行參考。

　　2、確定出租人的合法身份。

　　審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權(quán)證等證件，確保不是非法出租，以免上當(dāng)受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。

　　3、簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)著出租人的面清點(diǎn)房屋內(nèi)的家具。

　　為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應(yīng)當(dāng)事先清點(diǎn)屋內(nèi)家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。

　　4、檢查房屋租賃合同的內(nèi)容是否完整，是否有需要約定的特別事項(xiàng)以及約定是否明確。

　　根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容有：

　　租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所;

　　房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

　　房屋用途;房屋交付日期;

　　租賃期限;租金數(shù)額、支付方式和期限;

　　房屋使用要求和維修責(zé)任;

　　房屋返還時(shí)的狀態(tài);

　　轉(zhuǎn)租的約定;

　　變更和解除合同的條件;

　　違約責(zé)任;

　　爭(zhēng)議的解決方式;

　　租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

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