與二房東租房注意事項(xiàng)
如今的租房市場(chǎng)，除了原房主房東、房屋中介會(huì)提供出租房源外，那么，既然目前我們只能合租，既然“二房東”避無(wú)可避，以下是YJBYS小編為大家整理的與二房東租房注意事項(xiàng)，歡迎大家閱讀參考。
與二房東租房注意事項(xiàng)：
1.首先，一定要請(qǐng)自己的朋友、同事陪同自己一起去，尤其是女性合租者。
2.去看房的過(guò)程中一定要記清楚自己所看房子小區(qū)名字、門牌號(hào)，并確定手機(jī)等聯(lián)系工具處于正常工作狀態(tài)，使自己一旦遇到危險(xiǎn)可以及時(shí)有效報(bào)警。
3.租房者一定要留意小區(qū)的周邊環(huán)境、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，一旦小區(qū)周圍臟亂差，小區(qū)內(nèi)部混亂的話，租房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)選擇放棄，不要為了省錢給以后的生活埋下隱患。
4.在與“二房東”交談時(shí)，首先，我們要通過(guò)有效證件確定他的身份、職業(yè)、工作單位等信息。當(dāng)然如果您是“二房東”的話，安全起見(jiàn)，您也需要確認(rèn)看房者的有效信息。
5.在交談過(guò)程中，盡可能的從談話中辨別“二房東”的性格、愛(ài)好、生活習(xí)慣，這些看似無(wú)關(guān)緊要的內(nèi)容不僅與以后合租生活的安全性密切相關(guān)，而且還關(guān)系著以后的生活質(zhì)量，最佳的合租伙伴無(wú)疑是各方面都合拍的人。
6.在交談的過(guò)程中，租房者一定要查看“二房東”與“房東”所簽訂的租房合同，注意轉(zhuǎn)租的期限是否超過(guò)了原租賃合同的期限。另外，“二房東” 轉(zhuǎn)租房屋是一定要經(jīng)過(guò)“房東”的許可的，如果這些在原租賃合同中沒(méi)有體現(xiàn)的話，一定要通過(guò)各種途徑進(jìn)行求證，最好是與持有房產(chǎn)證和身份證的房東見(jiàn)面確定。
7.此外，對(duì)于女性租房者而言，如果對(duì)房東的性格、人品確定的'話，最好選擇和認(rèn)識(shí)的人一起與同性合租，而且最好能夠承租一個(gè)單獨(dú)的臥室，保證自己有獨(dú)立的空間，享受生活的樂(lè)趣。
8.當(dāng)確定要與“二房東”合租后，租房者仍不可放松，在簽合同時(shí)一定要明確違約責(zé)任，一定要在條款中標(biāo)注清楚租賃期限、付款方式、水、電、煤氣、上網(wǎng)費(fèi)用的分?jǐn)傓k法等與生活息息相關(guān)的“瑣碎細(xì)節(jié)”。
9.合同簽訂好之后，記得索要二房東有效證件的復(fù)印件，將其與合同一起好好保存，在租房的過(guò)程中一定要養(yǎng)成保留各種費(fèi)用的收款憑證的習(xí)慣，以避免日后發(fā)生糾紛時(shí)自己的權(quán)益受損。
知識(shí)擴(kuò)展-如何拿回租房押金：
1、看押金性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金雙方可協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)，退房提前一個(gè)月書(shū)通知。
2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
3、雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
【與二房東租房注意事項(xiàng)】相關(guān)文章：
2021二房東租房合同范本04-11
二房東租房的合同范本05-31
二房東租房合同范本精選05-28
租房注意事項(xiàng)06-27
二房東合租房合同范本09-10
2018最新的二房東租房合同范本07-06
北京租房注意事項(xiàng)08-20
北京租房合同注意事項(xiàng)08-20
租房簽約注意事項(xiàng)「必知」07-14