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  • 工作室租賃合同

    時(shí)間:2024-08-19 09:20:04 金磊 其他合同范本 我要投稿

    工作室租賃合同范本(精選18篇)

      隨著法律知識的普及,合同的用途越來越廣泛,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編整理的工作室租賃合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    工作室租賃合同范本(精選18篇)

      工作室租賃合同 1

      出租方:_______公司(以下簡稱甲方)

      承租方:_______(以下簡稱乙方)

      甲、乙雙方就甲方所屬的府谷縣府谷鎮(zhèn)濱苑購物廣場九層辦公室租賃達(dá)成如下條款:

      第一條房屋基本情況

      甲方房屋位于府谷縣府谷鎮(zhèn)濱苑購物廣場九層,乙方租用的辦公室用房包括:

      套間一套,單間一間。

      第二條房屋用途

      房屋用途為商用、辦公。

      第三條租賃期限

      租賃期五年,租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

      第四條租金、租金支付期限及方式

      1、租金單價(jià):套間每套租金為人民幣3萬元/年(大寫:叁萬元整),單間每間租金為人民幣1.5萬元/年(大寫:壹萬伍仟元整)

      2、租金總額:房屋租金為人民幣4.5萬元(大寫:肆萬伍仟元整)

      3、租金支付日期:按年交納房租。本合同生效當(dāng)日,乙方應(yīng)付甲方全年租金共計(jì)4.5萬元。

      4、租金支付方式:乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方,或存入甲方指定賬戶。

      第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

      乙方應(yīng)正常合理使用承祖的房間以及公共設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng),造成損失,乙方要及時(shí)修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期內(nèi),非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失,由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償。

      第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

      1、甲方允許乙方對租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物,但改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃房屋,而且乙方對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造,必須事先征得甲方同意。

      2、乙方可對房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方裝飾裝修不得破壞房屋,也不得影響其他第三人,如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

      3、租賃合同期滿時(shí),對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:

     、乓曳礁纳苹蛟鲈O(shè)的他物,不可移動部分,如地板、墻壁、天花板,歸甲方所有,如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性,則由乙方負(fù)責(zé)賠償,或由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃時(shí)原狀:

     、埔曳礁纳苹蛟鲈O(shè)他物,可移動部分,如桌椅等,歸乙方所有,合同期滿后,由乙方帶走:如租賃期滿或合同依法解除后的.五日內(nèi),乙方未清空房間內(nèi)物品,視為乙方對遺留物放棄所有權(quán),甲方有權(quán)清空房屋,并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品,由此給乙方造成的損失,由乙方自行負(fù)擔(dān)。

      第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

      1、由于九層整層只有一個(gè)房產(chǎn)證,水電表等,對外只能統(tǒng)一由甲方支付,無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量,所以,乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)。且乙方的交費(fèi)時(shí)間為甲方對外統(tǒng)一支付相關(guān)費(fèi)用后,乙方按甲方所持的交費(fèi)憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。

      2、在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方與甲方平均分?jǐn)偂?/p>

      第八條租賃期滿

      1、租賃期滿,本合同自動終止,甲方有權(quán)另行出租該房屋。

      2、合同終止時(shí),雙方需對房屋進(jìn)行書面交結(jié),經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認(rèn),否則視為乙方仍占用房屋,由乙方按本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間費(fèi)用。

      3、如乙方需求繼續(xù)租賃,則須提前一個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

      4、在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

      第九條提前解除合同的約定

      1、租賃期間,任何一方欲提前解除合同,需提前一個(gè)月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同,在解除合同簽訂前,本合同仍有效。

      2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方隨時(shí)解除合同,并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

     、儆馄谝粋(gè)月不支付租金:

     、诶贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動的:

     、酃室鈸p壞承租房屋的:

      ④擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。

      第十條違約責(zé)任

      1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同,甲方應(yīng)將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。

      2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費(fèi)用,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)做封門處理,在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。待乙方付清應(yīng)繳費(fèi)用后,經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。

      3、如乙方未到合同約定期限提前退租,乙方所交租金不與退款,乙方還應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的租金作為違約金。

      第十一條不可抗力

      如因國家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第十二條爭議解決

      本合同履行期間發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如在爭議發(fā)生之日十五日內(nèi),雙方不能通過協(xié)商方式解決,任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。

      第十三條本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

      第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁,一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______

      甲方代理人(簽字):_______乙方代理人(簽字):_______

      _______年_______月_______日_______年_______月_______日

      工作室租賃合同 2

      甲方(出租人):_________

      乙方(承租人):_________

      身份證號:_________

      根據(jù)《合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,等制定本合同,以供遵守。

      一、甲方同意將自有的坐落于______廣場______座______的套房______平方米出租給乙方作為辦公場所。

      二、合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)一次性付給甲方押金______元(不計(jì)息),因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。

      三、甲方將上述套房交付給乙方使用后,乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

      四、租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日,合同計(jì)租之日為20___年___月___日開始。租金每季度為______元(大寫:______)。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方,乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。

      五、合同期間,乙方保證愛惜好套房內(nèi)的`一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物,不任意破壞,造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。

      六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí),本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí),乙方如需續(xù)租,須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)退出家具、用品等,如未及時(shí)退出,則由甲方任意處理,乙方無異議。

      七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會公德之事。

      八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

      九、違約責(zé)任:

     、僖曳轿刺崆耙紓(gè)月通知甲方擅自不租的,甲方有權(quán)沒收其押金全部了,甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。

     、谝曳巾氁兰s交付租金,如有拖欠租金,則與甲方商議同意方可;

      ③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí),須提前壹個(gè)月通知對方,并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。

      十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

      十一、補(bǔ)充條款:辦公室內(nèi)附帶物品:

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      20___年___月___日

      20___年___月___日

      工作室租賃合同 3

      甲方(出租方):_______________________

      乙方(承租方):_______________________

      甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

      一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

      1、甲方將其合法擁有的座落在_________________________________出租給乙方使用。

      2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

      二、租賃用途

      1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

      2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

      三、租賃期限

      1、該房屋租賃期共_____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

      2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

      四、租金及支付方式

      1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。

      2、該房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付。

      五、其他費(fèi)用

      1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

      2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

      六、房屋修繕責(zé)任

      1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

      2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

      電器如下:_________________________家具如下:____________________

      七、轉(zhuǎn)租的約定

      1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

      2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

     。1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

     。2)轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

      (3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

      八、變更和解除本合同的條件

      1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

     。1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

     。2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的'正常運(yùn)行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

     。3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

      (4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

     。5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

      2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

      九、乙方的責(zé)任

      1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

     。1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

     。2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

     。3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

     。4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

      2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

      十、甲方的責(zé)任

      1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

      2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

      3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

      4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

      十一、其他條款

      1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

      2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

      3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

      4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      十二、其他補(bǔ)充約定

      出租方(甲方):承租方(乙方):

      電話:電話:

      日期:日期:

      工作室租賃合同 4

      甲方(出租方):

      乙方(承租方):

      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,簽訂合同條款如下:

      甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

      房屋建筑面積_____平方米,每年純租金元,即元整。

      本合同租期:自________年________月________日起至________年________月________日止,共計(jì)________年。

      水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付,電表讀數(shù)度。甲方每季度抄表一次,電費(fèi)為元/度,水費(fèi)元/噸,衛(wèi)生費(fèi)元/月。乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)先支付半年水費(fèi)元,半年衛(wèi)生費(fèi)元,共計(jì)元。房租費(fèi)由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計(jì)元,先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。

      雙方簽訂合同時(shí),甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)元作為合同保證金,雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時(shí)退還乙方(不計(jì)息)。

      支付方式:由乙方按以下賬戶支付給甲方,開戶行:______,賬戶名稱:______,賬號:______,甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。乙方無故拖欠租金超過一個(gè)月(含一個(gè)月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收其房屋保證金,并追收所欠費(fèi)用。

      (1)承租期間,乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、物管費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)以及經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

      (2)乙方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修,設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為和注意事項(xiàng),不得影響建筑結(jié)構(gòu),全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補(bǔ)貼。如果乙方擅自動工引致任何后果,由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

      (3)為了大樓的整體形象,乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時(shí),乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行,租賃費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)均按實(shí)核算。

      (4)為保持本大樓的外立面美觀,大樓外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的,須用不銹鋼制作且安裝在門窗內(nèi)。

      (5)承租期間,乙方負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

      承租期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家計(jì)劃生育規(guī)定和政策,乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)。

      (6)乙方租期內(nèi),損壞房屋或公共場地和設(shè)施的,由乙方承擔(dān)所造成的損失,并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌(墻面、地磚、門窗、燈具完好)。

      (7)以上各條款,甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用,并且即日起此房屋的`水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

      (8)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。

      (9)租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前,一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;,乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。

      (10)簽訂合同時(shí),乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字后合同生效,希望雙方共同遵守。

      甲方(公章):______乙方(公章):______

      甲方代表:______乙方代表______

      合同簽訂日期:________年________月________日

      工作室租賃合同 5

      甲方(出租方):_____

      本人(法定代表人)姓名:_____職務(wù):_____性別:_____

      地址:_____郵碼:_____電話:_____

      乙方(承租方):_____

      本人(法定代表人)姓名:_____職務(wù):_____性別:_____

      地址:_____郵碼:_____電話:_____

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:_____

      第一條房屋基本情況

      甲方出租給乙方的房屋座落于(以下簡稱"該房屋")。

      第二條房屋用途

      該房屋用途為:_____

      除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

      第三條租賃期限

      租賃期限自:_________年___月___日至____年___月___日止。

      第四條租金

      該房屋月租金為(人民幣):_____元整,包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)。

      租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

      第五條付款方式

      1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣):_____元整。

      2.乙方應(yīng)每月向甲方支付一次租金。在每___月___日至月底內(nèi)支付下一個(gè)月的租金,實(shí)行先付后用的原則。如乙方逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按月租金的___%支付違約金。其所帶來的后果均由乙方承擔(dān)。

      第六條維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

      正常的房屋在大修修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

      租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并陳擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

      第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的'約定

      乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋影響的設(shè)備,需經(jīng)征得書面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

      第八條租賃期滿

      租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方應(yīng)如期返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的,則應(yīng)于租賃期滿個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。

      第九條因乙責(zé)任終止合同的約定

      乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:_____

      1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

      2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

      3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動;

      4、故意損壞承租房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施等。

      第十條提前終止合同

      租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同生效前,本合同仍有效。

      如因國家建設(shè)、不可因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定情形,甲方必須終止合同時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

      第十一條違約責(zé)任

      租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違約反本合同的規(guī)定,須按年度交納年租金的5%。

      第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第十三條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。無補(bǔ)充協(xié)議的,按照相關(guān)法律程序執(zhí)行。

      第十四條本合同在履行過程中,雙方發(fā)生爭議,應(yīng)先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院以訴訟方式予以解決。

      第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      甲方(名稱):_____乙方(名稱):_____

      甲方(本人)(法定代表)乙方(本人)(法定代表)

      簽署:_____簽署:_____

      (委托)(法定)代理人簽暑:_____(委托)(法定)代理人簽暑:_____

      甲方蓋章:_____乙方蓋章:_____

      簽約地點(diǎn):_____

      簽約時(shí)間:_____年___月___日

      工作室租賃合同 6

      甲方:

      乙方:

      身份證號碼:

      本著平等互利的原則,在雙方自愿的基礎(chǔ)上就________公司的辦公室租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

      一、房屋基本狀況

      1、該房屋位于________,面積為________平方米。

      2、房屋產(chǎn)權(quán):該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

      二、租賃期限

      1、租賃期限為__年,自____年___月___日至____年___月___日。

      2、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。

      三、租賃費(fèi)用

      房屋押金為______元,租金為___元___年,乙方在簽定合同時(shí)交納甲方。合同期滿后,乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后,甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。

      四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

      1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房的真實(shí)合法,保證房屋的`正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

      2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施,若自然損壞,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      3、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方提供單獨(dú)計(jì)量的水電表。

      五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

      1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。

      2、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。

      3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)用。

      4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。

      5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

      六、免責(zé)條件:

      因不可抗力原因,如戰(zhàn)爭、地震,導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      七、糾紛處理

      甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商不能解決的,任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院提請?jiān)V訟。

      八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

      九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽定之日起生效。

      甲方:________________________乙方:________________________

      代表人:______________________代表人:______________________

      電話號碼:____________________電話號碼:____________________

      簽訂日期:____________________簽訂日期:____________________

      工作室租賃合同 7

      甲方(出租方):_____________

      乙方(承租方):______________

      甲乙方本著平等互利自愿原則,現(xiàn)就租用______________教室簽署以下 合同:

      一、甲方將_____________教室有償租用給乙方使用。

      二、乙方教室(場地)租用時(shí)間為______年______月______日 ~ ______年______月______日____________每次小時(shí) 共_____個(gè)時(shí)間段確保乙方的正常使用,乙方租用上課時(shí)間,甲方不得將班級時(shí)間段開設(shè)其他課程或租第三方。

      三、租用教室(場地)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)時(shí)間段費(fèi)用______元/次,協(xié)議簽訂生效后每月______號付清當(dāng)月租賃費(fèi)用。(費(fèi)用以使用教室為準(zhǔn),乙方未使用教室不予繳費(fèi))

      四、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù):

      1、甲方按照規(guī)定時(shí)間將指定教室租用給乙方,保證教室正常使用及環(huán)境整潔。

      2、甲方提供的教室能滿足乙方培訓(xùn)人員學(xué)習(xí)街舞的需求,提供的`照明,空調(diào)等設(shè)備齊全。

      五、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

      1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方租用教室管理。

      2.乙方按照甲方規(guī)定時(shí)間使用指定教室。

      3.乙方對教室的設(shè)備要愛護(hù)使用,因使用不當(dāng)造成損壞時(shí),由乙方負(fù)責(zé)賠償,賠償費(fèi)用從押金中扣除。扣除押金數(shù)額由甲方確定。

      4.乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。

      5.如遇學(xué)院的教育教學(xué)等工作與租用教室使用時(shí)間發(fā)生沖突,甲方將通知租用方對租用時(shí)間作適當(dāng)調(diào)整,乙方應(yīng)積極配合。

      六、合同一式兩份,甲乙雙方各存一份,經(jīng)雙方簽字后具有同等的效力。

      七、合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

      甲方:_____________________

      乙方:_____________________ 簽字:_____________________

      簽字:_____________________ _______年_______月_______日

      _______年_______月_______日

      工作室租賃合同 8

      出租房(簡稱甲方):

      承租方(簡稱乙方):

      甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。

      一、甲方愿意將坐落在______,面積198m2出租給乙方使用,乙方自愿承租該房屋。

      二、租賃期限為三年,自20______年______月______日起至20______年______月。

      三、支付方式:乙方以現(xiàn)金形式一次性支付房屋租賃費(fèi)用。

      四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣伍仟元,合同終止時(shí),乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用(房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用)并結(jié)清手續(xù),憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應(yīng)賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

      五、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)收回房屋,終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個(gè)月以書面形式通

      六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(寬帶)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的.費(fèi)用由乙方支付,其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付。

      七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備,故意或過失造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

      八、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動終止,房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,甲方自行打開房門,房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處,由甲方自行處理。

      十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,如因違法等行為對甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

      十一、合同期滿后,如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

      十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。

      十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商,如發(fā)生爭議,可向所在地人民法院起訴。

      十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

      地址:            地址:

      法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

      承辦人:           承辦人:

      開戶銀行:          開戶銀行:

      帳號:            帳號:

      電話:            電話:

      擔(dān)保人(蓋章):

      簽訂日期:  年  月  日

      簽訂地點(diǎn):

      工作室租賃合同 9

      出租方:_________(以下簡稱甲方)承租方:_________(以下簡稱乙方)

      法定代表人:_________法定代表人:_________

      國籍:_________國籍:_________

      (身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________ (身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________

      地址:_________地址:_________

      郵政編碼:_________郵政編碼:_________

      聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

      傳真:_________傳真:_________

      E-mail:_________ E-mail:_________

      甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條房屋基本情況

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為:_________。

      第二條房屋用途

      該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

      第三條租賃期限

      租賃期限為_________年,即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

      第四條免租期及租賃物的交付

      租賃物的免租期為_________個(gè)月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計(jì)收租金。

      在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

      乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

      第五條租賃費(fèi)用

      1、租賃保證金

      本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,即_________幣_________元(大寫:_________),于簽署本合同時(shí)向甲方支付。

      2、租金

      (1)該房屋租金為_________幣_________元整。

      (2)租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

      3、物業(yè)管理費(fèi)

      物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_________元計(jì)付。

      4、供電增容費(fèi)

      供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      第六條付款方式

      租金按_________(月/季/年)結(jié)算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

      租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的'責(zé)任后_________天內(nèi),甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

      乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%。

      第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

      乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

      租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

      乙方對租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。

      因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

      租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

      甲方:_______________乙方:_______________

      授權(quán)委托人:_______________授權(quán)委托人:_______________

      簽字、蓋章:_______________簽字、蓋章:_______________

      日期:_______________地址:_______________

      工作室租賃合同 10

      甲方:

      乙方:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,就乙方承租甲方房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:

      住房的第一個(gè)基本情況

      1.該房屋位于

      2.該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有..

      第二條租賃期限

      1.租賃期限自

      2.租賃期限屆滿,甲方繼續(xù)租賃的,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

      第三條租金

      1.該房屋租金為人民幣

      2.乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付定金 。

      3.租賃期內(nèi),未經(jīng)協(xié)商,一方不得變更租金。

      第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1.甲方保證該房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),可用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

      2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將該房屋移交給乙方,并承擔(dān)遲延交付的違約金。

      3.甲方保證房屋文件完整、真實(shí),不存在權(quán)屬和使用權(quán)爭議。因出售、抵押而產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),給乙方造成的損失由甲方承擔(dān);乙方有權(quán)終止合同,甲方應(yīng)賠償損失。

      4.房屋及物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      5.甲方應(yīng)裝修房屋,并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)和消防設(shè)施,及時(shí)修復(fù)自然損壞。

      6.如因乙方故意或不當(dāng)使用未造成房屋或其設(shè)施損壞,甲方應(yīng)在接到乙方通知后2天內(nèi)修復(fù),超過兩天未修復(fù)的,應(yīng)賠償乙方所遭受的損失;如乙方自行維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。超過一個(gè)月不交房租,甲方有權(quán)解除合同,沒收押金。

      2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改建,需征得甲方同意。

      3.乙方只有在工作需要并經(jīng)甲方同意的情況下,方可裝修房屋..

      4.水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      5.乙方保證該房屋將用于辦公用途,不會從事非法活動。

      6.乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施,如因故意損壞或使用不當(dāng),乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

      7.甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)不影響租賃合同的效力。

      8.租賃期滿,乙方不續(xù)租的,自行遷出,但甲方給予7天遷出時(shí)間。

      第六條乙方提前解除合同的,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對方。

      第七條未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。

      第八條因政府拆遷、地震等不可抗力造成房屋損壞,雙方均不承擔(dān)責(zé)任的`,本合同自動終止。

      第九條如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商。未達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟,不影響合同除爭議部分以外的其他條款的效力。

      第十條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

      第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

      甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

      法定代表人(簽名):

      工作室租賃合同 11

      甲方:_____________

      乙方:_____________

      甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋無償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議:_____

      1、房屋基本情況

      乙方無償使用甲方坐落在20________________的房屋,建筑面積為________平方米,用于辦公經(jīng)營。

      2、使用期限,使用期限為______________年。自20______________年______________月________日至20______________年______________月________日

      3、甲方的權(quán)利義務(wù)

      3.1乙方在使用期間,應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進(jìn)行違法活動,否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。

      3.2使用期內(nèi),出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,影響乙方正常使用的`,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。

      4、乙方的權(quán)利義務(wù)使用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      5、協(xié)議解除

      5.1在使用期內(nèi),甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

      5.2在使用期內(nèi),甲方解除本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

      6、爭議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),向房屋所在地人民法院起訴。

      7、其它

      7.1本合同一式二份,共二頁雙方各執(zhí)一份。

      7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

      甲方:_________________________

      _________年________月________日

      乙方:_________________________

      ________年________月________日

      工作室租賃合同 12

      甲方(出租方)_______________

      乙方(承租人)_______________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就租賃下列房屋達(dá)成如下租賃協(xié)議:

      住房的第一個(gè)基本信息。

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于:位于_______________該房屋占用的土地使用權(quán)以_______________(出讓)(劃撥)方式取得; 房屋平面圖見本合同附件一,房屋附屬設(shè)施見附件二。(房產(chǎn)證號_______________,土地使用權(quán)證號_______________。)

      第二條房屋用途。

      房子的用途是_______________

      除非雙方另有約定,乙方不得擅自改變房屋用途。

      第三條租賃期限。

      租賃期限自___________________________________。

      第四條租金。

      該房屋月租金為人民幣________元整。租賃期內(nèi),國家相關(guān)政策如有調(diào)整,租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新政策進(jìn)行調(diào)整;此外,出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

      第五條支付方式。

      乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣____________。租金應(yīng)按月(季)(年)結(jié)算。 并由乙方于__________日交付給甲方。

      第六條房屋交付期限。

      甲方應(yīng)在本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

      第七條甲方對該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

      甲方保證交易中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,甲方應(yīng)在交付前完成抵押、抵押債務(wù)、稅費(fèi)和租金。交易后如有上述未盡事宜,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

      第八條關(guān)于租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。

      租賃期內(nèi),下列費(fèi)用由乙方支付,乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任:

      1.水電費(fèi);

      2.煤氣費(fèi);

      3.取暖費(fèi);

      4.物業(yè)管理費(fèi);

      租賃期內(nèi),如政府有關(guān)部門收取本合同未列明的與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方支付。

      第九條因乙方責(zé)任終止合同。

      乙方有下列情形之一的`,甲方可以解除合同,收回房屋,給甲方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

      1.擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃房屋的;

      2.擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的;

      3.累計(jì)拖欠租金達(dá)_____個(gè)月;

      4.無正當(dāng)理由閑置____個(gè)月;

      5.利用出租房屋進(jìn)行違法活動的;

      6.故意損壞租住的房屋;

      第十條合同提前終止。

      租賃期內(nèi),任何一方提出解除合同,應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。在終止合同生效之前,合同將保持有效。如果甲方因國家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條規(guī)定的情況而必須終止合同,一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。甲方不會賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

      第十一條違約責(zé)任。

      租賃期間,雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同的規(guī)定,應(yīng)每年向另一方支付年租金的____%并向乙方收取滯納金。

      第十二條本合同及附表共____頁,一式____份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

      甲方:__________

      甲方代理人:__________

      _____年_____月_____日

      乙方代理人:__________

      _____年_____月_____日

      工作室租賃合同 13

      出租方(甲方):

      代理人身份證號:

      承租方(乙方):

      代理人身份證號:

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第一章租賃范圍及用途

      甲方同意將________出租辦公室的總建筑面積共計(jì)________平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

      第二章租賃期限

      租賃期:從________年________月________日起至________年________月________日。

      第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)以及交納期限

      一、租金:

      1、租金:________元/每月,乙方以月度為付款單位,即每次支付________個(gè)月租金。

      2、合同簽約后乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方全額繳付次月度的租金。

      3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。

      4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金,按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。

      5、若乙方未能在每月到付日期的前3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日,甲方有權(quán)收回承租房。

      二、保證金:

      1、雙方一致同意,在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金,作為支付租賃辦公室租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的.履約保證金:共計(jì)人民幣________元。

      2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好,則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

      3、除經(jīng)甲方書面同意,在租賃期內(nèi),乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

      4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)),所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方1.5倍返還保證金。

      三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi):

      1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費(fèi)使用。

      2、在承租期內(nèi),乙方應(yīng)自覺履行交納辦公室租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。

      3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。

      4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付,由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。

      5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分,詳見附件清單內(nèi)容。

      第四章交房改造、裝修及維護(hù)

      4.1乙方不得在承租辦公室內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝(如乙方需要存放設(shè)備及物資的,乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負(fù)責(zé))。

      4.2乙方應(yīng)確保不會對承租辦公室結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會影響正常使用單元辦公室。

      4.3若由于乙方的原因而對承租辦公室的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

      4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。

      4.5對于乙方承租辦公室及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

      第五章承租辦公室交還

      5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)自行拆除其對承租辦公室所進(jìn)行的任何附加裝置,否則,該附加裝置甲方有權(quán)處置,甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí),乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成辦公室的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)自行處理承租辦公室內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租辦公室進(jìn)行保潔,處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及辦公室清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

      第六章雙方責(zé)任及保證條款

      6.1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)為乙方承租辦公室提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能,使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

      6.2在承租期內(nèi),除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生),甲方不得無故收回承租辦公室。

      6.3乙方承租辦公室期間,必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定,依法經(jīng)營,管理承租場所,嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,并嚴(yán)禁乙方利用辦公室進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

      6.4乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約,甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下,截?cái)喑凶鈭鏊娏Α⒖照{(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方承擔(dān)。

      6.5未獲得甲方書面同意,乙方不得以任何形式或方式將承租辦公室的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

      6.6乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。

      6.7在承租期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該辦公室內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù),乙方可自行或委托修復(fù),費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),并從下月租金中直接扣除,若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知,造成涉及乙方損失或不能正常辦公,其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

      第七章合同續(xù)約、終止

      7.1合同續(xù)約

      7.1.1租賃期屆滿,甲方有權(quán)收回承租辦公室,乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函,在雙方達(dá)成共識后,甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。

      7.1.2如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函,甲方可視為乙方不再續(xù)租,在此種情況下,甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租辦公室視察,且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租辦公室租賃給第三方。

      7.2合同解除、終止

      7.2.1雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù),且合同到期自然終止。

      7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí),雙方確認(rèn)本合同可以終止。

      7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識,可以解除本合同。

      7.2.4甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

      1、未按約定時(shí)間交付該辦公室達(dá)5日的;

      2、交房時(shí)辦公室不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用的。

      7.2.5乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該辦公室:

      1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的;

      2、擅自改變該辦公室用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞辦公室主體結(jié)構(gòu)的;

      3、利用該辦公室從事違法活動的、損害公共利益的。

      7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí),可按約定解除、終止合同。

      第八章違約及違約責(zé)任

      8.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù),或者違反本合同條款內(nèi)容,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,還需承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

      8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé),但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明,否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

      第通知、變更

      9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租辦公室所述的地址。

      9.2雙方同意除本合同有約定以外,如再發(fā)生變更之內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

      第十章糾紛解決及適用法律

      10.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,或與本合同有關(guān)的一切爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決,若協(xié)商不能達(dá)成共識,任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

      10.2在爭議解決過程中,除有爭議部分外,本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

      10.3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容,該內(nèi)容無效,但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜,雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

      第十章合同生效及其他

      11.1本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      11.2本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

      11.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

      甲方:________乙方:________

      ________年________月________日________年________月________日

      工作室租賃合同 14

      甲方(出租方):_____________

      乙方(承租方):______________

      甲乙方本著平等互利自愿原則,現(xiàn)就租用______________教室簽署以下 合同:

      一、甲方將_____________教室有償租用給乙方使用。

      二、乙方教室(場地)租用時(shí)間為______年______月______日 ~ ______年______月______日每次____小時(shí) 共_____個(gè)時(shí)間段,確保乙方的正常使用,乙方租用上課時(shí)間,甲方不得將班級時(shí)間段開設(shè)其他課程或租第三方。

      三、租用教室(場地)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)時(shí)間段費(fèi)用______元/次,協(xié)議簽訂生效后每月______號付清當(dāng)月租賃費(fèi)用。(費(fèi)用以使用教室為準(zhǔn),乙方未使用教室不予繳費(fèi))

      四、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù):

      1、甲方按照規(guī)定時(shí)間將指定教室租用給乙方,保證教室正常使用及環(huán)境整潔。

      2、甲方提供的教室能滿足乙方培訓(xùn)人員學(xué)習(xí)街舞的'需求,提供的照明,空調(diào)等設(shè)備齊全。

      五、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

      1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方租用教室管理。

      2.乙方按照甲方規(guī)定時(shí)間使用指定教室。

      3.乙方對教室的設(shè)備要愛護(hù)使用,因使用不當(dāng)造成損壞時(shí),由乙方負(fù)責(zé)賠償,賠償費(fèi)用從押金中扣除?鄢航饠(shù)額由甲方確定。

      4.乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。

      5.如遇學(xué)院的教育教學(xué)等工作與租用教室使用時(shí)間發(fā)生沖突,甲方將通知租用方對租用時(shí)間作適當(dāng)調(diào)整,乙方應(yīng)積極配合。

      六、合同一式兩份,甲乙雙方各存一份,經(jīng)雙方簽字后具有同等的效力。

      七、合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

      甲方:_____________________

      乙方:_____________________ 簽字:_____________________

      簽字:_____________________ _______年_______月_______日

      _______年_______月_______日

      工作室租賃合同 15

      合同編號:_________

      訂立雙方:

      出租方:________,以下簡稱甲方

      承租方:________,以下簡稱乙方

      為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

      第二條租賃期限

      租賃期共___個(gè)月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

      1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

      2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

      3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

      第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

      甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:

      1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

      2.甲、乙雙方議定。

      第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

      修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:

      1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

      2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

      3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

      4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的'權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由_____方承擔(dān);所有權(quán)屬_____方。

      第五條租賃雙方的變更

      1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

      第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

      2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

      3.乙方需要與

      第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

      第六條違約責(zé)任

      1.甲方未按本合同

      第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。

      2.租賃雙方如有一方未履行

      第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。

      3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

      4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

      5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

      6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

      第七條免責(zé)條件

      1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用計(jì)算,多退少補(bǔ)。

      第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人院起訴。

      第九條其他約定事宜

      第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

      出租方:(蓋章)_____________承租方:(蓋章)_____________

      法定代表人:(簽名)_________法定代表人:(簽名)_____________

      委托代理人:(簽名)_____________委托代理人:(簽名)___________

      地址:___________地址:_____________

      開戶銀行:___________開戶銀行:____________

      帳號:____________帳號:___________

      電話:__________電話:_________

      簽約地點(diǎn):__________簽約時(shí)間:______________

      合同有效期限:至________年____月____日

      工作室租賃合同 16

      甲方:____________

      乙方:____________

      第一章 總則

      第一條 根據(jù)《____________》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國內(nèi)和____________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就____________(以下簡稱甲方)向____________(以下簡稱乙方)出租寫字樓事宜,簽定該合同。

      第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和____________市、____________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。

      第二章 雙方法律地位

      第三條 甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)____________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國法人資格。

      第四條 乙方系經(jīng)國家批準(zhǔn)的具有中國法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。主要從事____________。

      第三章 寫字樓及租期

      第五條 甲方將向乙方出租____________園____________號樓,建筑面積共計(jì)約為____________平方米,作為乙方____________的經(jīng)營場所。(實(shí)際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測表為準(zhǔn))

      第六條 乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用寫字樓,租期____________年,自雙方簽訂通用寫字樓的租賃合同之日起算。

      第四章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式

      第七條 本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用寫字樓的租金為:自通知交房日始____________年內(nèi),寫字樓每平方米建筑面積日租金為____________元(不含物業(yè)管理費(fèi))。

      第八條 本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方____________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用寫字樓的`租賃合同后,此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。

      第九條 乙方在甲方通知簽訂通用寫字樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi),未能與甲方簽訂租賃合同,或簽訂合同的租賃期限不滿三年,則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之,甲方違反本協(xié)議,并將預(yù)約房屋另租給他人,則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書面形式,乙方的通訊地址為:____________,傳真號碼為:____________。

      第五章 其他

      第十條 本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分,經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。

      第十一條 本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。

      第十二條 本預(yù)約協(xié)議一式____________份,甲、乙雙方各執(zhí)____________份。

      甲方(公章):____________ 乙方(公章):____________

      法人代表(簽字):____________ 法人代表(簽字):____________

      20____年____月____日 20____年____月____日

      工作室租賃合同 17

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:

      一、出租辦公場所情況

      二、租賃期限

      租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租辦公場所,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

      三、租金

      1、本租金不含稅金,租金發(fā)票由雙方配合解決,乙方另行承擔(dān)稅金。

      2、租金支付鑒于雙方的合作關(guān)系,甲方給予乙方靈活支付租金的時(shí)間便利。

      四、其他費(fèi)用

      租賃期間,水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用包含在租金內(nèi)。

      五、辦公場所使用要求和維修責(zé)任及時(shí)通知甲方修復(fù);

      1、甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)上述辦公場所及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使上述辦公場所及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      3、租賃期間,甲方保證上述辦公場所及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對上述辦公場所進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用上述辦公場所的影響。

      4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的`,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

      六、辦公場所轉(zhuǎn)租和歸還

      1、乙方在租賃期間,如將上述辦公場所轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。

      2、租賃期滿后,上述辦公場所歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

      七、租賃期間其他有關(guān)約定

      1、上述辦公場所租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用上述辦公場所租賃進(jìn)行非法活動。

      2、上述辦公場所租賃期間,甲方應(yīng)做好消防、安全、衛(wèi)生工作。則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不再做任何補(bǔ)償。

      3、上述辦公場所租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都有乙方承擔(dān)。

      八、其他條款

      1、上述辦公場所租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

      2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

      九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

      十、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

      出租方:承租方:

      授權(quán)代表:授權(quán)代表:

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

      簽約日期:簽約日期:

      工作室租賃合同 18

      出租方(甲方):

      法定代表人: ______

      注冊地址:

      郵政編碼: _____________________

      電話: ________________

      傳真:( _________________

      承租方(乙方):

      法定代表人:______________________________

      注冊地址:________________________________

      郵政編碼:________________________________

      電話:____________________________________

      傳真:____________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款:

      一、租賃標(biāo)的及面積

      甲方將位于 號 號樓 號房屋租賃給乙方,租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米。

      二、租賃用途

      乙方租賃該房屋系用于辦公,乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途,辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。

      三、租賃期限、房屋交付

      1、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年 月 日。

      2、本合同簽訂的同時(shí),乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后,甲方將出租房屋交付乙方,乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書》上確認(rèn)接收。

      四、租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)

      1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

      該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣 元/平方米· (其中:租金 元、綜合配套服務(wù)費(fèi)包括配套服務(wù)費(fèi) 元和科技孵化服務(wù)費(fèi) 元)。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)小計(jì) 元(大寫人民幣: 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)后,甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi),該房屋租金及綜合服務(wù)配套費(fèi)如遞增,

      2、裝修期收費(fèi):

      甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方 天的裝修期,即自 年 月 日至年 月 日止。裝修期間,免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。

      3、付款方式:

      租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制。如沒有裝修期,乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個(gè)月的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次,付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有裝修期,乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi) 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次,付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。

      4、收款賬戶:

      乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶,否則視為未支

      付,仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù),乙方自行承擔(dān)由此對自身造成的損失。

      單位名稱:

      銀行賬號:

      大額行號: )

      開戶銀行:

      (備注: )

      五、租賃保證金

      1. 本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi),乙方須按每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃保證金共計(jì)人民幣 元(大寫人民幣: ),甲方向乙方開具收據(jù)。

      2.本合同期滿,經(jīng)甲方物業(yè)部門驗(yàn)收合格,雙方交接完畢,結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等,甲方將該保證金無息退還給乙方。

      3、乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾,保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),無法修復(fù)的,甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。

      4、如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形,甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金,防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。

      六、其它費(fèi)用

      1、房屋交付乙方使用后,由于裝修、經(jīng)營造成的`電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。

      2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),物業(yè)履約金、電力增容專項(xiàng)保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費(fèi)用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。

      3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。

      4、甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策,承擔(dān)各自的稅費(fèi)。

      七、出租人與承租人的變更約定

      1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。

      2、租賃期內(nèi),乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等,上述情形均視為承租人發(fā)生變更。

      3、承租人如需發(fā)生變更,乙方須提前3個(gè)月書面通知甲方,征得甲方書面 同意,新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》,乙方結(jié)清所有費(fèi)用,新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人,裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。

      八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者,有權(quán)簽署本合同,有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。

      2、甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。

      3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。

      4、在本合同期限內(nèi),若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時(shí), 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同,并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。

      5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動。

      九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。

      2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用。

      3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作,并承擔(dān)全部責(zé)任。

      4、乙方需遵守和維護(hù)甲方對本園區(qū)的各項(xiàng)管理制度,制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度,報(bào)甲方備案,并積極配合甲方針對乙方的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。

      5、乙方應(yīng)在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營。

      6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營。

      7、大樓樓面設(shè)計(jì)荷載為 kg/m2,乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。

      8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公,共同維護(hù)本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則,應(yīng)按甲方要求積極整改,造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

      9、乙方應(yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定,積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。

      十、裝修裝飾

      1、乙方如需裝修、改造租賃房屋,費(fèi)用自理,且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。

      2、乙方如需改善增添他物,必須征得甲方的同意,簽訂書面協(xié)議,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時(shí),由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。

      3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的,甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

      4、乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留所有裝修,甲方對乙方裝修均不作補(bǔ)償。

      5、乙方騰退租賃房屋時(shí),經(jīng)甲方書面同意和確認(rèn),乙方自費(fèi)拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備,乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài),不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償。

      十一、維修保養(yǎng)

      1、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分的維護(hù),上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約維修的,乙方可自行維修或委托他人維修,維修費(fèi)用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān)。

      2、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護(hù),費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),甲方給予積極協(xié)助。

      3、乙方負(fù)責(zé)電表箱計(jì)量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù),乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量,乙方如需增容,按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。

      4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施,但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件,甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。

      5、因乙方過錯(cuò)造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任。

      十二、合同終止

      1、本合同在以下情形下均為合同終止:

      1)、租賃期限屆滿。

      2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行,或雙方達(dá)成一致而提前解除。

      3)、一方按法定或約定提前解除本合同。

      4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。

      上述前3項(xiàng)導(dǎo)致合同終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第4項(xiàng)導(dǎo)致合同終止,違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

      2、因租賃期限屆滿而合同終止,乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止,乙方應(yīng)在甲方書面通知送達(dá)日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水、電、氣服務(wù)等)。

      3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備),視為乙方放棄所有權(quán),由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項(xiàng)規(guī)定騰退的,必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋,對乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點(diǎn)封存,乙方在1個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù),甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、逾期期間按本合同單價(jià)計(jì)算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

      4、若因乙方原因提前終止本合同,則乙方須按本合同約定的租金單價(jià),向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。

      5、乙方的租金及綜合配套費(fèi)用、水電氣費(fèi)等均結(jié)算至實(shí)際騰退日,如超過騰退期滿日,每逾期一日,另按應(yīng)清償費(fèi)用的千分之九向甲方承擔(dān)違約金。

      十三、甲方單方提前解除本合同約定

      有以下情形之一,甲方有權(quán)單方提前解除本合同:

      (一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金之一達(dá) 15日的;

      (二)乙方所欠水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)或其他費(fèi)用之一達(dá) 30日的;

      (三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的;

      (四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等。

      (五)利用租賃房屋進(jìn)行非法活動的;

      (六)乙方違反工商法律法規(guī),無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的;

      (七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的;

      (八)未按約提交完整證照或提交證照不真實(shí)不合法的;

      (九)除調(diào)整裝修外,乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá)30日的;

      (十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。

      (十一)甲方按約交付租賃房屋,乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,逾期達(dá)10日的。

      甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。

      十四、違約責(zé)任

      1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向乙方償付違約金。

      2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金,除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外,每逾期一日,乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

      3、乙方未按約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用,除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外,每逾期一日,乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

      4、若甲方按約交付租賃房屋,乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,乙 方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向甲方償付違約金。

      5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐栴},甲方在10日內(nèi)無法整改恢復(fù)正常, 嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營,經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定確屬甲方原因造成的,每中斷一日,甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金。若因水、電等供應(yīng)部門原因及正常的檢修維修造成中斷的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

      6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的,違約方必須提前 30日書面通知對方,并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向守約方支付違約金。

      十五、合同的延續(xù)

      本合同租賃期限屆滿,乙方需繼續(xù)租用該房屋的,應(yīng)于屆滿之日前 3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。

      十六、其它事項(xiàng)

      1、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營及其它糾紛,概由乙方自行解決,并獨(dú)立承擔(dān)一切民事、刑事責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

      2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)系方式,本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對方,否則因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過錯(cuò)人自行承擔(dān),由此導(dǎo)致的的郵件退回也視為已送達(dá)。

      3、乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)事先報(bào)甲方審批同意后方可實(shí)行,否則乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任與后果。

      4、本合同簽訂時(shí),乙方必須出示相關(guān)證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等原件,并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復(fù)印件各2份,及法定代表人身份證復(fù)印件2份。

      5、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。

      6、本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,均具同等效力,合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。

      甲方簽章: ________________________ 乙方簽章:_______________________

      法定代表人: 法定代表人:

      授權(quán)代表:____________________ 授權(quán)代表:___________________

      簽訂日期: _____年_____月 _____日

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