商店部分轉(zhuǎn)租的示范合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的商店部分轉(zhuǎn)租的示范合同，希望能夠幫助到大家。
出租方(以下簡稱甲方):
地址:
聯(lián)系電話:
承租人(以下簡稱乙方):
地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。
第一條租賃房屋
1.本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于市中心街道公司的樓層號商店。
2.租賃商鋪面積:租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有計(jì)量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。
3.乙方將按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍在租賃店鋪內(nèi)合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為:，乙方不得改變經(jīng)營范圍和項(xiàng)目。
第二條租賃期限
1.租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的支付
1.乙方按時(shí)向甲方支付的租金和費(fèi)用包括:
(1)商鋪采用日租制，每平方米日租(按建筑面積計(jì)算)為人民幣元，租賃期總租金為人民幣元，大寫。租金每月支付一次，提前收取。乙方應(yīng)在每次租金支付前15天內(nèi)向甲方支付下一次租金。
(2)綜合管理費(fèi):每天每平方米人民幣元(含管理費(fèi)和公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi))(按建筑面積計(jì)算)，大寫，支付時(shí)間同第(1)條。
2.簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付:租賃保證金:5000元(大寫:5000元整)。合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的所有相關(guān)費(fèi)用后90天內(nèi)，無任何客戶投訴或賠償?shù)那闆r下，將余額退還給乙方..
3.乙方進(jìn)場后如需裝修店鋪，將按照《商場經(jīng)營管理公約》向甲方支付裝修按揭，金額為__元(大寫:貳仟元整)。裝修完成后，甲方確認(rèn)店鋪環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備無損壞后一個(gè)月無息返還裝修抵押。
第四條乙方對租賃房屋的.裝修
1.乙方如需對租賃店鋪進(jìn)行裝修，必須將裝修方案提交甲方審核。施工必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后才能進(jìn)行，未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得更改。
2.乙方對租賃房屋的裝修不得對建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全、消防安全、電路及其他管線的使用、整體美觀造成不利影響，不得影響甲方或第三方的正常運(yùn)營；否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償給甲方和第三方造成的損失。
3.乙方如需改造店鋪電力系統(tǒng)或增加照明設(shè)施，必須報(bào)甲方審核，并在書面答復(fù)后，嚴(yán)格按照《區(qū)域電氣安全工作規(guī)定》和《區(qū)域電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。增加的用電費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同確保商場共用附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。
(2)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的日期交付租賃房屋。如果甲方未能按時(shí)交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方推遲租賃日期。
2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、綜合管理費(fèi)及所有其他費(fèi)用。
3.乙方應(yīng)遵守《商場管理公約》及商場各項(xiàng)管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。
4.乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，保證商品和服務(wù)的質(zhì)量，明碼標(biāo)價(jià)，并執(zhí)行“三包”。
5.合同終止后，乙方應(yīng)在約定時(shí)間將租賃店鋪歸還給甲方。
第六條合同的變更和解除
1.如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。
2.本合同終止后，雙方應(yīng)檢查店鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施是否處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.本合同終止后，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，如有逾期搬遷，乙方應(yīng)向甲方支付占用期內(nèi)的租金及各種費(fèi)用。
4.同等條件下，合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.如甲方解除本合同或提前出租給他人而乙方未違反本合同，則視為甲方違約，并應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方人民幣。
2.乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同的，視為乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方賠償人民幣違約金。
3.乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，視為違約，并支付違約金。
4.如果乙方未能按期支付甲方的租金和費(fèi)用，將被視為違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回店鋪。從乙方租賃保證金中扣除乙方的租金和費(fèi)用后，甲方將余額無息退還給乙方。如果乙方的抵押總風(fēng)險(xiǎn)不足以支付甲方的租金和費(fèi)用，乙方應(yīng)在2天內(nèi)將余額支付給甲方。
5.如乙方嚴(yán)重違反《商場管理公約》及商場管理制度，甲方視為違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回店鋪，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第八條豁免條件
因不可抗力造成租賃店鋪損壞或承租人損失的。雙方互不負(fù)責(zé)。
第九條解決爭議的方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商場所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他事項(xiàng)
1.如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.附件
(1)甲方的產(chǎn)權(quán)證明
(2)乙方身份證復(fù)印件齊全
(3)商場的冷計(jì)算方法:
(1)商場采用統(tǒng)一的收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營管理，商場財(cái)務(wù)部一天是一個(gè)結(jié)算周期。
�、谏坛墙y(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡，結(jié)算銀行卡由財(cái)務(wù)部發(fā)送，雙方約定。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
聯(lián)系人:
聯(lián)系人: 電話:
身份證號碼:
電話: 住所聯(lián)系電話:
賬戶位置郵政編碼:
年 月 日 月 日 月 日
【商店部分轉(zhuǎn)租的示范合同】相關(guān)文章：
最新商店轉(zhuǎn)租合同范本09-08
2021店鋪部分轉(zhuǎn)租合同范本（通用5篇）09-16
房屋轉(zhuǎn)租的合同04-24
房屋轉(zhuǎn)租合同10-23
房屋轉(zhuǎn)租合同09-28
轉(zhuǎn)租房合同11-13
轉(zhuǎn)租的租房合同11-23
轉(zhuǎn)租租房合同11-11