商品房預(yù)售買賣合同（精選9篇）
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編收集整理的商品房預(yù)售買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品房預(yù)售買賣合同 1
出售方(甲方)：
地 址：___________________________________
郵 碼：_______________
電話：_____________
購買方(乙方)：_________________________
姓名：
性 別：
出生： _____年_____月_____日
國藉：
身份證號碼：
地址：
郵 碼：
電話：
第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。
地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡)。
第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：________________帳號：_______________
分期(一次)付款
第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_______市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的`樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列( )項(xiàng)解決：
1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
商品房預(yù)售買賣合同 2
售房人(以下簡稱甲方)：
購房人(以下簡稱乙方)：
身份證號：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方于____年____月____日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方所購商品房位于
二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下：該商品交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)。
三、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件：
1、國有土地使用證，編號：
2、房屋所有權(quán)證，編號：
3、商品房預(yù)售許可證，編號：
四、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)____元/平方米(公攤面積按建造成本折算計(jì)入實(shí)利面積單價(jià))，房款共計(jì)____元，大寫人民幣：____。
五、付款方式及付款時(shí)間甲、乙雙方按下列第____種約定辦理。
1、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方________%優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額____元。
2、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)首付房款____元，余款在____付清。
3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第____種約定追究乙方違約責(zé)任。
1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的____%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2、合同繼續(xù)履行，乙方按____向甲方支付違約金。
七、甲方須于____年____月____日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。
八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第____種約定追究甲方違約責(zé)任。
1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的____%向乙方支付違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的.違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額____部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2、合同繼續(xù)履行，甲方按____向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積差異在±____%(含本數(shù))至±____%以內(nèi)，按實(shí)測面積結(jié)算房款;差異超過±____%(含本數(shù))，乙方按下列第____種約定辦理。
1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按____利率給付利息。
2、合同繼續(xù)履行，雙方約定。
十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按____利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在____日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第____種約定辦理。
1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的____%支付違約金。
2、合同繼續(xù)履行，甲方按____向乙方支付違約金。
十三、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。
十四、本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十五、本合同邊同附件及補(bǔ)充協(xié)議共____頁，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第____種約定辦理。
1、由仲裁委員會(huì)仲裁。
2、向人民法院起訴。
十七、其他約定：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
____年____月____日
____年____月____日
商品房預(yù)售買賣合同 3
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、交易房屋的基本情況
1、位于合肥市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)徽園“綠色港灣”。
2、該房屋面積約為平方米，房屋類型為高層全框架結(jié)構(gòu)，最終面積、結(jié)構(gòu)和成交價(jià)格以單位公布的正式文件為準(zhǔn)。
第二條、房款的'支付方式及期限：
1、交價(jià)格，另加人民幣貳拾萬元整（￥200000）的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為最終成交價(jià)格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉(zhuǎn)至甲方，以后補(bǔ)繳費(fèi)用由乙方自付。
2、乙方付款后，甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據(jù)作為已付款憑證。
第三條、房屋交接
1、單位正式公布商品房達(dá)到交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)。
2、房屋產(chǎn)權(quán)資料，該房不得出租不得轉(zhuǎn)賣。
3、甲方因該房而造成一切經(jīng)濟(jì)損失（房屋的稅收、退休后半價(jià)電費(fèi)），由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。
第四條、責(zé)任與權(quán)利
1、甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后，甲方保證轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人的同意。
2、乙方享受甲方單位對該集資房的部分優(yōu)惠條件，（實(shí)物補(bǔ)貼除外）。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。
甲方：__________ 乙方：__________
聯(lián)系方式： __________聯(lián)系方式：__________
_____年_____月_____日
商品房預(yù)售買賣合同 4
甲方（賣方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________
乙方（買方）：____________________
地址：______________________________
身份證號碼：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
鑒于甲方系依法取得商品房預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方自愿購買甲方預(yù)售的`商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：
第一條 商品房基本情況
1.1 商品房坐落位置：________________________
1.2 商品房用途：住宅/商業(yè)/其他（請注明）
1.3 商品房建筑面積：______________________平方米
1.4 商品房套內(nèi)建筑面積：__________________平方米
第二條 商品房售價(jià)及付款方式
2.1 商品房總價(jià)款：人民幣（大寫）____________________元整。
2.2 付款方式：乙方選擇以下第____種方式付款：
�。�1）一次性付款；
（2）分期付款；
�。�3）銀行按揭貸款。
第三條 交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)
3.1 甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。
3.2 商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保商品房達(dá)到國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施完好等。
第四條 產(chǎn)權(quán)登記
4.1 甲方應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
第五條 違約責(zé)任
5.1 若甲方未按約定時(shí)間交付商品房或交付的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2 若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條 爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條 其他約定
7.1 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字）：____________________
簽訂日期：______年______月______日
商品房預(yù)售買賣合同 5
甲方（賣方）：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方（買方）：__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買預(yù)售商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、商品房基本情況
商品房坐落位置：__________
商品房建筑面積：__________平方米
商品房用途：__________
二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
該商品房按照建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米__________元，總金額（人民幣）__________元。
乙方按照一次性付款的方式支付房款。
三、交付期限及方式
甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
四、產(chǎn)權(quán)登記
甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的.，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：
乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給乙方，并按已付房價(jià)款的______%賠償乙方損失。
乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的______%向乙方支付違約金。
五、違約責(zé)任
甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：
（1）逾期不超過______日，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金。
乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：
（1）逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過______日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金。
六、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。
依法向人民法院起訴。
七、其他約定
本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。
本合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人：
委托代理人：__________
乙方（買方）：__________
身份證號碼：__________
簽訂日期：____年__月__日
商品房預(yù)售買賣合同 6
甲方（賣方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
企業(yè)注冊號：________________________
乙方（買方）：____________________
地址：______________________________
身份證號碼：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
鑒于甲方系依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，并已經(jīng)取得預(yù)售許可，現(xiàn)向乙方預(yù)售商品房，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 商品房基本情況
1.1 商品房地址：位于____________________（具體地址）
1.2 商品房類型：住宅/公寓/別墅/其他（請注明）
1.3 商品房建筑面積：共計(jì)____________平方米
第二條 預(yù)售價(jià)格與付款方式
2.1 商品房預(yù)售總價(jià)款為：人民幣（大寫）____________________元整。
2.2 乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：
�。�1）首期款：人民幣（大寫）____________________元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；
�。�2）余款：人民幣（大寫）____________________元整，按照雙方約定的方式分期或一次性支付。
第三條 交付與產(chǎn)權(quán)登記
3.1 甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合約定的商品房交付給乙方。
3.2 甲方承諾在商品房交付使用后____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
第四條 商品房質(zhì)量及保修
4.1 甲方保證所售商品房的`質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供《住宅質(zhì)量保證書》。
4.2 商品房在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。
第五條 違約責(zé)任
5.1 若甲方未按照約定的時(shí)間交付商品房或交付的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2 若乙方未按照約定的時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條 爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條 其他條款
7.1 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字）：____________________
簽訂日期：______年______月______日
商品房預(yù)售買賣合同 7
甲方（出賣人）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________
乙方（買受人）：____________________
地址：______________________________
法定代表人/身份證號碼：____________
聯(lián)系電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 房屋基本情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為______平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。
第二條 買賣條件
房屋價(jià)格：乙方同意以總金額______元人民幣大寫（____________________整）的價(jià)款購買甲方本合同第一條規(guī)定的房屋及其附屬設(shè)施。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。
甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。
第三條 房屋貸款抵押的注銷
甲方應(yīng)于合同簽訂后的`______天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。
甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的______天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。
第四條 乙方付款
乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款______元（大寫：____________________整），并直接支付給甲方。
乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并將取得的貸款全部用于清償甲方尚欠的按揭貸款。貸款的具體金額由乙方與貸款銀行之間另行確定。
第五條 其他約定
維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。
甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。
第六條 違約責(zé)任
乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。
甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
第七條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方（簽字）：____________________
乙方（簽字）：____________________
簽約日期：____年__月__日
商品房預(yù)售買賣合同 8
合同編號：__________
甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)公司
地址：______________
法定代表人：____________________________
聯(lián)系電話：______________________________
乙方（買方）：（買方姓名）
身份證號碼：__________________________
地址：__________________
聯(lián)系電話：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商品房預(yù)售買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條 商品房基本情況
商品房坐落位置：____________________（詳細(xì)地址）
商品房房號及面積：房號________，建筑面積________平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。
第二條 商品房價(jià)格及付款方式
商品房單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)款為人民幣________元整。
付款方式：乙方選擇________（如：一次性付款、分期付款、銀行貸款等）方式支付房款。
第三條 交付期限及交付條件
甲方應(yīng)于________年____月____日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、配套設(shè)施等規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。
第四條 產(chǎn)權(quán)登記
甲方應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條 違約責(zé)任
若甲方未按合同約定的期限交付商品房，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付的違約金。
若乙方未按合同約定的期限支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的.違約金。
第六條 爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：
提交________仲裁委員會(huì)仲裁。
依法向人民法院起訴。
第七條 其他約定
雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（賣方）：________________________
法定代表人/授權(quán)代表簽字：____________
簽字日期：____年__月__日
乙方（買方）：________________________
簽字/蓋章：________________________
簽字日期：____年__月__日
商品房預(yù)售買賣合同 9
甲方（賣方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________
乙方（買方）：____________________
地址：______________________________
身份證號碼：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
鑒于甲方為合法擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，并已經(jīng)取得預(yù)售許可，現(xiàn)與乙方就預(yù)售商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 商品房基本狀況
1.1 商品房項(xiàng)目名稱：____________________
1.2 商品房坐落位置：____________________
1.3 商品房建筑面積：____________________平方米
第二條 預(yù)售價(jià)格與支付方式
2.1 商品房預(yù)售總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整。
2.2 乙方選擇以下第____種方式支付購房款：
�。�1）一次性支付全部購房款；
�。�2）分期支付購房款，具體分期及金額見附件；
�。�3）通過銀行按揭貸款方式支付購房款。
第三條 交付與產(chǎn)權(quán)
3.1 甲方應(yīng)于____年____月____日前將商品房交付乙方使用。
3.2 甲方承諾在商品房交付使用后____日內(nèi)，為乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
第四條 質(zhì)量與保修
4.1 甲方保證所售商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。
4.2 商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。
第五條 違約責(zé)任
5.1 若甲方未按時(shí)交付商品房或交付的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2 若乙方未按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條 爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的`，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條 其他約定
7.1 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字）：____________________
簽訂日期：______年______月______日
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