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  • 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

    時間:2020-10-18 18:12:53 房屋租賃合同范本 我要投稿

    房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

     使用說明 

    房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

    1、本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心推薦,僅限上海網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用。 
    2、甲、乙雙方應仔細閱讀,慎重簽訂。 
    3、合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實填寫;【      】內(nèi)容為并列的選擇項,可根據(jù)實際選擇,不予選擇的劃除。 
    4、簽訂本合同前,甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。 
    5、甲、乙雙方在簽訂本合同時,甲方應提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。 
    6、代理人簽訂本合同時,應交驗有效的委托授權(quán)書。 
    7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務費等費用的,可通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。
     
    房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
    合同編號: 
    委托人 (甲方) 
    受托人 (乙方) 
     
        依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。 
        第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。 
    【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【         】 
    1、甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。 
    2、乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。 
    第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。 
    1、內(nèi)容:____________________________________________ 
    2、條件:____________________________________________ 
    _____________________________________________________ 
    _____________________________________________________
    _____________________________________________________ 
    _____________________________________________________ 
    3、要求:____________________________________________ 
    _____________________________________________________ 
    _____________________________________________________
     
    第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。 
    1、內(nèi)容:____________________________________________ 
    2、條件:____________________________________________ 
    _____________________________________________________ 
    3、要求:____________________________________________
     
    第四條 本合同委托期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。 
     
    第五條 甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內(nèi),甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。 
    【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的______%人民幣_________元: 
    【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______%人民幣_________元: 
    【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元: 
     
    第六條 中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結(jié)算方法如下: 
    1、_________________________________________________ 
    ____________________________________________________ 
    2、_________________________________________________ 
    ____________________________________________________ 
    3、_________________________________________________ 
    ____________________________________________________ 
     
    第七條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。 
     
    第八條 甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費: 
    1、乙方在委托期間內(nèi),不能提供訂約機會的; 
    2、乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的; 
    3、本合同簽約生效后二個工作日內(nèi),乙方未及時通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的'; 
    4、乙方利用為甲方服務的機會,為自己牟取不當利益的; 
    5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),與他人惡意串通,損害甲方利益的; 
    6、________________________________________________ 
    ___________________________________________________ 
     
    第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費: 
    1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,造成乙方最終無法履約的; 
    2、甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交; 
    3、甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,視作媒介合同成立; 
    4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,中途毀約,擅自不履行合同的; 
    - 4 - 
    5、________________________________________________ 
    ___________________________________________________ 
     
    第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
     
    第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。 
     
    第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 
     
    第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。 
     
    第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決: 
    1、向【上海仲裁委員會申請仲裁】。 
    2、向【人民法院起訴】。 
     
    第十五條 本合同壹式______份,甲、乙雙方各持______份。 
     
    補 充 條 款 
    ------------------------------------------------------ 
    (粘貼線) (騎縫章加蓋處) 
     
     
     
    附    件 
    ---------------------------------------------------------- 
    (粘貼線) (騎縫章加蓋處) 
     
     
     
    甲方(簽章) 乙方(簽章) 
    _________________________ _________________________ 
    身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號 身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號 
    _________________________ _________________________ 
    法定代表人 法定代表人 
    _________________________ _________________________ 
    居住 / 注冊地址 居住 / 注冊地址 
    _________________________ _________________________ 
    _________________________ _________________________ 
    _________________________ _________________________ 
    郵政編碼 郵政編碼 
    _________________________ _________________________ 
    聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 
    _________________________ _________________________ 
    委托代理人 經(jīng)紀人員 
    _________________________ _________________________ 
    資格證編號: 
    _________________________ 
    ____年___月___日簽于:上海 
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