物業(yè)維修崗位職責(15篇)
在社會一步步向前發(fā)展的今天，需要使用崗位職責的場合越來越多，崗位職責包括崗位職務范圍、實現(xiàn)崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關(guān)系等。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非�？鄲腊桑旅媸切【幨占淼奈飿I(yè)維修崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)維修崗位職責1
1.嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務，
2.努力學習技術(shù)，熟練掌握大廈強弱電設備，工作原理及實操作與維修保養(yǎng)。
3.執(zhí)行所管轄設備檢修計劃，按時按量完成，并填好記錄表。
4.積極配合值班電工工作，出現(xiàn)故障時無條件迅速返回機房配合工作。
5.嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好交接班工作。
6.交班時發(fā)生故障，上班必須協(xié)同下班工作，排除故障后才能離去。
7.維修人員外出巡查或維修，必須隨身攜帶對講機，隨時隨地與部門人員保持聯(lián)系。
8.在巡查過程中，發(fā)現(xiàn)不正�，F(xiàn)象，應及時進行處理，處理不了的應做好記錄，不得隱瞞故障現(xiàn)象。
9.做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。
10.完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)維修崗位職責2
1.服從維修服務中心主管和維修組長工作安排，按工作規(guī)程完成房屋、公共設施、設備的維修、檢查、保養(yǎng)任務;
2.按規(guī)定接待業(yè)戶報修，遵守維修操作程序，規(guī)范填寫修理任務單，約時不誤，工完料清，安全操作，保證維修質(zhì)量;
3.配合管理員或組長做好維修回訪;
4.負責保管和合理使用維修工具和設備，防止損壞或遺失;
5.完成主管或組長交辦的其他任務;
物業(yè)維修崗位職責3
1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導和指揮。
2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準備工作。
3、接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理，服從工作安排。
4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現(xiàn)場。并將處理結(jié)果報告專業(yè)主管。
5、每天巡視檢查大廈內(nèi)各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現(xiàn)問題必須立即報告專業(yè)主管，并認真做好巡查記錄。
6、空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。
7、各機房、管道井、泵房內(nèi)不得有存水及雜物，須保持環(huán)境及設備清潔。
8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。
9、定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)等消防有關(guān)設備，須保持各設備功能正常。
10、定期檢查、清理新風機組過濾網(wǎng)、風機盤管過濾網(wǎng)，每兩周一次。
11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動，不得進入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。
13、維修人員進入客戶區(qū)域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。
物業(yè)維修崗位職責4
1、負責大樓設備設施的巡視、檢查、記錄；
2、負責日常維修工作；
3、負責跟進維保單位的維護保養(yǎng)；
3、協(xié)助處理各類設備突發(fā)事件；
4、負責日�？驮V處理及客戶報修工作；
5、負責客戶的`進駐手續(xù)及退樓手續(xù)辦理
物業(yè)維修崗位職責5
1.負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄;
2.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的運行正常;
3.負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、為業(yè)主提供維修服務，接到客戶報修，及時趕到現(xiàn)場排除故障;
5.完成領(lǐng)導交辦的`其他工作。
物業(yè)維修崗位職責6
1、負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的.種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。
2、對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
3、接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系。
4、負責公共場所如維修工作。
5、負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
6、負責對設備運行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時上報，并按照《應急預案》作業(yè)文件進行處理。
物業(yè)維修崗位職責7
1、服從班長工作安排，按時按質(zhì)按量完成工作任務；
2、負責園區(qū)水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區(qū)公共設備的正常使用；
3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領(lǐng)導；
4、對設備設施勤維修、勤保養(yǎng)、勤巡視，避免事故發(fā)生；
5、負責園區(qū)報修的維修，對維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費；
6、負責業(yè)主入伙驗房工作；
7、負責準確填寫技術(shù)設備的`運行記錄和維修保養(yǎng)記錄，技術(shù)狀況記錄；
8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業(yè)技能；
9、負責完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責8
1、負責項目泥水、防水補漏工作的'實施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責排水溝的修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術(shù);
4、負責水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應急處理等工作;
6、上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務。
物業(yè)維修崗位職責9
1.系統(tǒng)設備(配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水電梯消防等)的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級匯報;
2.熟悉工作范圍內(nèi)各變配電設備和其它器的性能、分布，能完成本職內(nèi)的各項工作;
3.嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，開機前應認真好檢查工設備狀況正常方可開機;負責所有設備巡視檢查，按照有關(guān)規(guī)定填寫運行記錄和巡視記錄并簽名;
4.遇到突然停電或其他發(fā)性事故時，采取正確有效的'應急措施保備用電源或應急能投入同時向上級匯報;
5.完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責10
一、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。
二、樹立為客戶提供完善服務意識、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的`良好形象。
三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現(xiàn)象，自覺抵制不正之風行為。
四、工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然。
五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。
六、及時完成管理處主任（助理）交辦的其它任務。
物業(yè)維修崗位職責11
1、 在主管的領(lǐng)導下，完成物業(yè)設備設施管理相關(guān)工作，確保空調(diào)系統(tǒng)設備在良好的狀態(tài)下運行。
2、 聯(lián)絡有關(guān)部門，做好空調(diào)設備運行、維護、維修按正常步驟進行。
3、 負責所有空調(diào)設備系統(tǒng)日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的.完整情況。
物業(yè)維修崗位職責12
◆嚴格遵守公司各項規(guī)章制度。努力學習技術(shù)，熟練掌握供電方式狀態(tài)，線路走向及高、低壓配電室的設備原理，技術(shù)性能；
◆確保設備安全、正常運行，并負責項目區(qū)域內(nèi)照明、水景的正常開放及泵房、中央空調(diào)設備的運行管理；
◆對各商戶的維修投訴電話要及時登記，并及時安排維修人員維修；
◆發(fā)生事故時，值班人員要保持冷靜，按操作規(guī)程及時處理，若遇不能排除的故障，應立即報告部門主管或經(jīng)理，以便及時安排人員處理，并做好記錄；
◆配合主管制訂設備的年度、月度的預防性維修保養(yǎng)計劃，并執(zhí)行；
◆協(xié)助主管做好本商場設備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作協(xié)助；
◆按經(jīng)營需要提出更新改造設備的.合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗收、使用；
◆負責設備及責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生及訪客登記工作；
◆完成部門領(lǐng)導交給的其他任務。
物業(yè)維修崗位職責13
1、負責房間和公共區(qū)域的設備設施維護；
2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；
3、負責日常水電維修投訴的處理；
4、負責各樓宇水電表的`防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。
5、負責監(jiān)控安裝和維護工作。
6、負責協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修崗位職責14
1、負責轄區(qū)給排水、消防系統(tǒng)設施設備安全運行及日常維修保養(yǎng)；
2、負責小區(qū)業(yè)主（使用人）裝修施工中監(jiān)督指導上下水管道走向及驗收工作；
3、負責公司新建、擴建及改造工程給排水，消防系統(tǒng)內(nèi)外管網(wǎng)監(jiān)督驗收工作；
4、每日例行檢查給水系統(tǒng)水泵房、水箱、地下管網(wǎng)設備運行情況，定期維護保養(yǎng)，確保設施設備的.整潔運行良好，并做好記錄；
5、遇有投訴及巡視中發(fā)現(xiàn)的維修問題，應及時解決，解決不了的問題或緊急事情，應馬上物業(yè)經(jīng)理報告。
6、嚴格執(zhí)行設備管理制度，對所轄設備要嚴格做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好，潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。
7、堅守工作崗位，定期檢查下水主管道，清理化糞池，保證轄區(qū)給排水系統(tǒng)暢通無阻；
8、負責業(yè)主室內(nèi)維修工作，熱情服務、保證質(zhì)量，接到維修任務時，待客服人員填寫好派工單方可到點維修，維修之后請業(yè)主在派工單上簽字，及時做好售后服務工作，上門詢問維修情況，聽取業(yè)主的意見和建議；
9、積極參加業(yè)務學習和技術(shù)培訓，不斷提高業(yè)務技術(shù)水平。
10、根據(jù)工具管理制度使用工具，領(lǐng)用工具時詳細填寫維修工具領(lǐng)用表。
物業(yè)維修崗位職責15
1.負責電、水，各類機電設備的日常維護;
2.水電、設備的`簡易安裝、維修保養(yǎng)、正常運行;
3.做好維修保養(yǎng)記錄，電梯、水泵、機房等記錄;
4.配合做好消防、監(jiān)控設備的運行;
5.各類給水、管道的維護土建施工，水電使用安全監(jiān)督。
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