生活，免不了衣食住行，北京的房?jī)r(jià)像搖滾樂一樣，每天不停的沖擊著我們脆弱的小心臟，就在我們打探著各處的房?jī)r(jià)主動(dòng)找虐之時(shí)，也不自覺的想到了即將赴美和早外都要赴美的同學(xué)們，現(xiàn)在你們一定也在關(guān)注著到了美國(guó)的住宿情況，下面YJBYS就帶你去美國(guó)看看房子。

　　關(guān)于租房細(xì)節(jié)：

　　1.從當(dāng)?shù)氐姆课葜薪樘帿@得定期的房源信息需支付大約35—50美金;

　　2.從當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類廣告中查找，其中比較大一點(diǎn)的報(bào)紙還會(huì)對(duì)房源信息做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的;

　　3.從網(wǎng)絡(luò)上尋找，以下網(wǎng)址可供參考：www.rent.net;www.springstreet.com;www.aptguide.com;www.forrent.com;www.apartment.com等;

　　4.在自助食品商店或超市常常能找到當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)的租房指南，其中列有當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的房源信息。 找到房源后，如果有可能的話，先看看房子周圍的社區(qū)環(huán)境，然后再與房東聯(lián)系看房的時(shí)間也不遲。比如周圍的環(huán)境是不是安全;交通、購(gòu)物是不是方便，這點(diǎn)在必須使用公共交通設(shè)施的情況下顯得尤為重要;另外，最好事先查看或詢問一下租賃條款了解一下合同期限，確定合同期限是一年的、6個(gè)月的還是每月的。

　　抵押金(Security Deposit)：

　　許多房東要求簽訂租賃合同時(shí)由房客支付第一個(gè)月以及最后一個(gè)月的租金和抵押金。收取的抵押金將用于彌補(bǔ)因房客過錯(cuò)而引起的維修及清掃而支付的費(fèi)用，同時(shí)也防止房客攜帶房屋中任何設(shè)備逃跑的可能。抵押金的數(shù)額不應(yīng)超過1-2個(gè)月的房租。大部分州，包括佛羅里達(dá)州、德克薩斯州以及紐約州在內(nèi)，并沒有對(duì)抵押金設(shè)置最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規(guī)定。 租賃合同到期后，房客有權(quán)從房東處收回抵押金以及抵押金帶來的利息。通常，房東必須在2—4周內(nèi)及時(shí)返還。

　　租金控制：

　　除非租賃合同中有明確規(guī)定，6個(gè)月或1年期限的租賃合同到期之前，房東無(wú)權(quán)調(diào)整房租。但是，如果簽訂了“Month-to-Month”的租賃合同，房東可以提高租金，但是他需要提前30天以書面方式通知承租人。加利福尼亞州、哥倫比亞區(qū)、馬里蘭州、新澤西州和紐約州均制定有房租控制條款，用來限制房東大幅提高租金。可以向當(dāng)?shù)氐?ldquo;穩(wěn)定租金委員會(huì)”( rent stabilization board)或市政廳的職員(city hall clerk)查詢，獲取所在城市的相關(guān)規(guī)定。

　　檢查房屋：

　　1.檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設(shè)備，查看 是否有水壓過低等問題;

　　2. 記錄下所有難聞的異味，例如動(dòng)物的尿味很不易從地毯上除去;

　　3. 油漆是否剝落;

　　4. 水槽周圍或下面是否有蟲子;

　　5. 走廊和門口的光源是否符合安全要求

　　6. 大樓是否安全，許多公寓樓都有報(bào)警器或守門人;

　　7. 房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。