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武漢二套房公積金貸款政策2015
策進行了調(diào)整。
首先是調(diào)整購房者第二套住房公積金提取控制標準�，F(xiàn)在購買第二套改善性住房提取公積金，其現(xiàn)住房面積控制標準由140平方米以下調(diào)整為144平方米以下，累計提取金額調(diào)整為: [144平方米-職工家庭首套住房面積]×第二套住房購房單價,且不超過購房總價。
之前二套房提取對現(xiàn)有住房的面積控制標準是140平，累計提取金額是[140平方米-職工家庭首套住房面積]×第二套住房購房單價,且不超過購房總價。也就是說，新的標準執(zhí)行后，原住房面積在140-144平的二套房購房者也可以申請?zhí)崛」e金，對于以前住房面積沒超過140平的二套房購房者來說，則可以多提取[4㎡×第二套住房購房單價]的金額。
舉個例子，馬先生首套房面積98平，現(xiàn)在全款買了二套房，單價11000元/㎡，想申請?zhí)崛」e金。如果按照之前的標準，他最多可提取的金額為(140-98)×11000=46.2萬，新的標準執(zhí)行后，他可以提取50.6萬，可比之前多提取4.4萬。
此外，還調(diào)整了購房者第二套住房公積金貸款控制標準。現(xiàn)在購買第二套住房申請公積金貸款的，其現(xiàn)住房面積控制標準由140平方米以下調(diào)整為144方米以下。這也意味著，首套房面積超過140㎡，小于144㎡的，現(xiàn)在可以使用公積金貸款購買二套房。
公積金中心相關(guān)人員解釋，雖然調(diào)整了面積標準，但提取及貸款的總額最高依然不能超過60萬。該政策將于2015年8月1日起實施，此前已經(jīng)受理的提取、貸款業(yè)務(wù)仍然按原政策執(zhí)行;未涉及的有關(guān)住房公積金提取和貸款政策仍按之前文件執(zhí)行。
這是自2013年12月武漢住房公積金政策調(diào)整以來，時隔一年半，對居民購買二套房使用公積金政策作出的重大調(diào)整。據(jù)悉，這次調(diào)整自8月1日起實施，而此前已經(jīng)受理的公積金提取、貸款業(yè)務(wù)仍按原政策執(zhí)行。房產(chǎn)專家表示，結(jié)合上周剛出臺的武漢市普通住房標準下調(diào)政策，這次調(diào)整的最大利好是放寬了居民購買二套房使用公積金的資格。這意味著，新標準執(zhí)行后，之前被限制的首套房在140-144平方米的業(yè)主，也可以提取公積金、或者申請公積金貸款購買第二套房了。
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