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北京租房怎么防止被騙
大中介明搶、小中介暗扣、黑中介難辨、二房東卷款、真房東難覓、圖片高大上實(shí)際臟亂差……這都是租房的問(wèn)題，一不小心就會(huì)落入陷阱。北京租房怎么防止被騙?一起來(lái)看看。
辨別是個(gè)人房源還是中介房源
1、網(wǎng)絡(luò)找房
(1)看網(wǎng)頁(yè)上有沒有經(jīng)紀(jì)人發(fā)帖的標(biāo)識(shí)，在大網(wǎng)站上如果是經(jīng)紀(jì)人發(fā)的帖子都會(huì)有經(jīng)紀(jì)人的姓名和聯(lián)系方式，很容易識(shí)別;
(2)看房源信息的詳盡程度。如果是個(gè)人發(fā)的帖子，一般沒有房子的照片和有吸引力并且有條理的房源描述。
2、其它途徑找房
注意詢問(wèn)清楚房子的基本信息、房東聯(lián)系方式。
辨別房源真?zhèn)?/span>
1、了解附近房源的租金范圍，防止低價(jià)陷阱;
2、打電話詢問(wèn)，了解清況。
辨別房源是否原房東
1、原房東，看房產(chǎn)證。
2、二房東
(1)索閱原租房合同，看幾項(xiàng)：原房東姓名、租約到期時(shí)間、是否允許轉(zhuǎn)租;
(2)索閱最近幾月的水電氣繳費(fèi)清單，看戶主名字;
(3)看以上兩項(xiàng)信息是否能對(duì)上號(hào)，如還不放心，最好找家中介做第三方簽約。
租房簽約注意事項(xiàng)
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;
2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;
4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);
5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。
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