佛山住房公積金的用途
相信很多佛山的市民都知道住房公積金，但是住房公積金的用途，大家又有多少的了解呢?下面為各位整理了關(guān)于佛山住房公積金的用途，歡迎閱讀!
佛山住房公積金的用途
公積金如何使用的問題一直是市民關(guān)注的熱點(diǎn)，發(fā)布君近來收集到不少市民的關(guān)于公積金的問題，現(xiàn)在，我們來解答你的“疑難雜癥”啦!
其實(shí)，在佛山，公積金買房可以領(lǐng)，租房可以領(lǐng)，無房都可以領(lǐng)，放在銀行還有利息!在答疑之后，小編還貼心附上公積金使用秘笈，趕緊收好!
熱點(diǎn)答疑
1什么情況下可以提取住房公積金?
符合條件的租房、無房、購、建、大修住房等情況都能提取，具體提取方法，在文后《公積金使用秘笈》有詳細(xì)說明喔!
2如果什么都不干，放在住房公積金管理中心公積金能“生”多少錢?
根據(jù)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1.50%。
也就是說，如果某職工公積金賬戶余額有10萬元，存一年可以獲得的利息為100000×1.5%=1500元。
當(dāng)然，存款利率是變動(dòng)的，對于擅長理財(cái)又苦于工作年限較短、工資水平不是很高的市民，也可以提取公積金，進(jìn)行其他投資選擇。但是對于不擅長投資和理財(cái)?shù)娜藖碚f，還是存在公積金賬戶里更加靠譜些。
佛山補(bǔ)貼
此外，職工公積金存款除按照人民銀行規(guī)定的利率結(jié)息外，我市住房公積金管理中心還給予繳存職工公積金存款1%的補(bǔ)貼，兩項(xiàng)相加，其收益率超過兩年商業(yè)定期存款利率水平。這是全國僅我市才有的一項(xiàng)屬于本市的補(bǔ)貼政策。
3使用公積金貸款最高可以貸多少?
(1)根據(jù)我市住房公積金可用量確定最高貸款額。連續(xù)依時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上1年(不含)以下，貸款額度個(gè)人最高不超過15萬元;
(2)累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下，貸款額度個(gè)人最高不超過30萬元;
(3)累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿2年(含)以上，貸款額度個(gè)人最高不超過40萬元。
如果夫婦兩人能滿足條件的話，最高可貸額80萬元，所以，記得依時(shí)足額繳存哦!
4用公積金貸款買二套房時(shí)，需要先還清一套房的房貸嗎?
去年，市住房公積金管理局對《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》進(jìn)行了修訂，廢除了第十五條第二款：“購買第二套住房的，首期款按照《住房公積金抵押貸款信用評級制度》相應(yīng)檔次提高30%(即50%至70%)，如有住房公積金貸款未清還的，必須還清首套住房的住房公積金貸款本息，才能獲準(zhǔn)貸款。”
也就是說，使用公積金貸款購買二套房，不需要先還清首套住房的公積金貸款本息。
5多大的商品房能用公積金貸款?
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)以及我市貸款辦法規(guī)定，住房公積金抵押貸款以職工購買、建造普通自住住房為發(fā)放對象，即單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下的普通自住住房才能申請公積金貸款。
6裝修時(shí)可以用公積金貸款么?
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定：“繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。”裝修不屬可申請公積金貸款的范圍。
7異地繳存住房公積金職工可否在佛山市申請公積金貸款購房?
根據(jù)國家規(guī)定和我市貸款辦法規(guī)定，非我市繳存公積金的職工(異地繳存職工)，須借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金并符合貸款申請之月起，前六個(gè)月連續(xù)依時(shí)足額繳存住房公積金的，在其他條件均符合我市公積金貸款規(guī)定的情況下，可到承辦銀行提交申請。
8在佛山繳存住房公積金職工可否在佛山市外申請公積金貸款購房?
職工在繳存住房公積金所在地以外的設(shè)區(qū)城市購買自住住房的，可以向住房所在地管理中心申請住房公積金貸款，即如市民在英德購房，應(yīng)向英德市住房公積金管理部門申請住房公積金貸款。
我市繳存住房公積金的`職工到市外其他城市購買住房申請住房公積金貸款時(shí)，可向市住房公積金管理中心申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。貸款政策以貸款申請地為準(zhǔn)。
9是否可以通過網(wǎng)上提取公積金?
現(xiàn)在可以通過佛山市住房公積金管理中心http://www.fsgjj.gov.cn網(wǎng)上辦理提取公積金哦!
10可以到哪些受委托銀行辦理貸款?
中國工商銀行股份有限公司佛山分行
中國建設(shè)銀行股份有限公司佛山分行
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司佛山分行
交通銀行股份有限公司佛山分行
住房公積金使用秘笈
01租房提取
1租賃廉租住房、公共租賃住房
所需資料
1、提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個(gè)人住房公積金存款提取申請表》;
2、房屋租賃合同;
3、房租發(fā)票或相關(guān)管理部門出具的租金繳納證明;
4、承租人配偶提取的，另外提供結(jié)婚證。
提取金額規(guī)定
租賃廉租住房、公共租賃房，按租金全額提取;
2租賃普通住宅
所需資料
1、提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個(gè)人住房公積金存款提取申請表》;
2、經(jīng)房屋租賃管理部門備案的房屋租賃合同;
3、房租發(fā)票;
4、承租人配偶提取的，另外提供結(jié)婚證。
提取金額規(guī)定
租賃普通住宅，公積金租房提取不得高于按照廣東省確定的普通住宅面積標(biāo)準(zhǔn)和市住建部門公布的租金指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，超出部分不計(jì)算提取額，由個(gè)人承擔(dān)。目前普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為單套住房建筑面積144平方米以下，租金指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米23元，按此計(jì)算，住房公積金租房每月最高可提取3312元。
02無房提取
所需資料
1、提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個(gè)人住房公積金存款提取申請表》;
2、房屋管理部門出具的無房產(chǎn)證明;
3、暫住證或居住證(外市戶口職工提供);
4、戶口簿(本市戶口職工提供)。
提取金額規(guī)定
1、在我市無房產(chǎn)申報(bào)提取的，個(gè)人提取額度為：居住所在區(qū)公布的上年度公租房平均租金標(biāo)準(zhǔn)的70%×30平方米;
2、每次提取，個(gè)人明細(xì)余額留足不低于500元。
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2015年度以無房證明提取住房公積金標(biāo)準(zhǔn) |
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區(qū)域 |
公租房租金 (元/㎡) |
面積 |
計(jì)提標(biāo)準(zhǔn) (元/㎡) |
月計(jì)提 |
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禪城 |
17.11 |
30㎡ |
12 |
360元 |
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南海 |
14.60 |
30㎡ |
10 |
300元 |
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順德 |
16.00 |
30㎡ |
11 |
330元 |
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三水 |
6.25 |
30㎡ |
4 |
120元 |
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高明 |
4.35 |
30㎡ |
3 |
90元 |
1購買商品房(含二手房)
所需資料
1、提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個(gè)人住房公積金存款提取申請表》;
2、房產(chǎn)證(購買預(yù)售商品房可提供經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門備案的商品房買賣合同);
3、購房發(fā)票
4、抵押借款合同(用于償還貸款本息需提供，如沒有貸款不需提供)。
貸款需知
1貸款利率
去年10月24日起，佛山公積金貸款年利率再次下調(diào)0.25%，調(diào)整后5年以下基準(zhǔn)年利率2.75%，5年以上基準(zhǔn)年利率3.25%。
2首付比例
根據(jù)《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》中的《住房公積金抵押貸款信用評級制度》核定，對被評為不同信用等級的貸款申請人，實(shí)行按不同比例繳交購建房首付款(即20%至40%)，其中被評為A級的市民(即三年內(nèi)未出現(xiàn)逾期還款，或者逾期還款累計(jì)5期或以內(nèi))最低可只付兩成首付。
簡而言之，如果首套房是申請公積金貸款的話，根據(jù)個(gè)人的誠信等級評定，可以最低首付2成。另外，首付比例還需參照具體開發(fā)商銷售時(shí)的實(shí)際情況而定。
2建造、翻建、大修自住房
所需資料
1、提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個(gè)人住房公積金存款提取申請表》;
2、土地證;
3、規(guī)劃許可證;
4、結(jié)算發(fā)票;
5、有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明(用于大修自住房需提供)
6、抵押借款合同(用于償還貸款本息需提供，如沒有貸款不需提供)。
如何辦理
辦理公積金業(yè)務(wù)，除了可以到行政服務(wù)中心辦理以外，還可以通過佛山市住房公積金管理中心http://www.fsgjj.gov.cn網(wǎng)上辦理提取公積金哦!
01首次提取、租房提取、注銷提取預(yù)受理
操作步驟
先登陸公積金管理中心網(wǎng)站，進(jìn)入“個(gè)人查詢與申報(bào)”，點(diǎn)擊“提取”欄目，按照右面的指引，對照提取類型上傳相關(guān)資料原件。
查詢受理情況
先登陸公積金管理中心網(wǎng)站，查看申報(bào)記錄欄，提取人可按照網(wǎng)報(bào)受理結(jié)果(退件或受理)的指引，帶齊所有資料原件到公積金管理中心業(yè)務(wù)窗口辦理最終審核。
貼心提醒
這是一個(gè)預(yù)受理過程，是通過先上傳影像資料，查看職工是否資料齊全，是否符合條件，最終職工是需要按照受理結(jié)果帶齊所有資料原件到公積金管理中心業(yè)務(wù)窗口辦理最終審核的，才完成整個(gè)審批過程。
02無房提取網(wǎng)上辦理
操作步驟
先登陸公積金管理中心網(wǎng)站，進(jìn)入“個(gè)人查詢與申報(bào)”，在“無房提取”中進(jìn)行申報(bào)。
查詢受理情況
1、劃賬日期：申報(bào)成功后，待公積金管理中心進(jìn)行復(fù)核，通過復(fù)核后，就可以打印《住房公積金業(yè)務(wù)辦理回執(zhí)》查看劃賬日期。
2、具體申報(bào)情況：可以查看“申報(bào)記錄”欄目中的“已提交”、“已受理”、“已審批”和“已退件”。
貼心提醒
封存狀態(tài)下也可申報(bào)無房提取。
03再次提取(提取續(xù)期)
凡以購房、建房、大修、翻建、償還貸款本息為由辦理了首次提取業(yè)務(wù)的，待劃賬終止后，如房屋權(quán)屬登記沒有發(fā)生變化(即房屋所有權(quán)人沒有變化)、個(gè)人可提取額度未滿的，即可申請?zhí)崛 ?/p>
操作步驟
先登陸公積金管理中心網(wǎng)站，進(jìn)入“個(gè)人查詢與申報(bào)”，在“提取劃賬續(xù)期申請”中辦理再次提取(提取續(xù)期)手續(xù)。
查詢情況
1、劃賬日期：申報(bào)成功后，待公積金管理中心進(jìn)行復(fù)核，通過復(fù)核后，就可以打印《住房公積金業(yè)務(wù)辦理回執(zhí)》查看劃賬日期。
2、具體申報(bào)情況：可以查看“申報(bào)記錄”欄目——提取劃賬續(xù)期列表，列表中明確房屋地址、狀態(tài)、申請時(shí)間、首次劃賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬周期、不通過原因等信息。
取消自動(dòng)劃賬
如果您需要終止在外網(wǎng)自行申報(bào)的提取自動(dòng)劃賬續(xù)期。可以登陸公積金管理中心網(wǎng)站，進(jìn)入“個(gè)人查詢與申報(bào)”，在“取消自動(dòng)劃賬”中進(jìn)行申報(bào)。
具體申報(bào)情況可查看“申報(bào)記錄”欄目——取消自動(dòng)劃賬。
注意：封存狀態(tài)下(非正常繳存狀態(tài))無法辦理網(wǎng)上續(xù)期。
溫馨提醒
1、網(wǎng)上操作提交后，公積金管理中心是在3個(gè)工作天內(nèi)受理、審批、復(fù)核。
2、可拍照、掃描上傳影像，可利用手機(jī)或電腦登陸網(wǎng)站申報(bào)。
公積金對賬簿
住房公積金對賬簿是由管理中心委托承辦銀行為我市繳存了住房公積金的職工發(fā)放的有效憑證，有了這個(gè)小本本，你就可以查詢自己公積金賬戶上的余額啦!
01對賬簿的領(lǐng)取以及換領(lǐng)
單位領(lǐng)取
與佛山市住房公積金管理中心對外公布的網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系(注：原職工住房公積金專用存折須收回)。
個(gè)人領(lǐng)取
新開設(shè)住房公積金明細(xì)(未曾領(lǐng)取住房公積金存折或住房公積金對賬簿)的職工，待單位辦理職工住房公積金明細(xì)開設(shè)手續(xù)后，憑本人身份證，到各承辦網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取。建議個(gè)人親自領(lǐng)取對賬簿，五區(qū)可以跨區(qū)領(lǐng)取。
02對賬簿的密碼
新系統(tǒng)上線后住房公積金對賬簿和原有的住房公積金存折都不設(shè)密碼。住房公積金對賬簿可以方便職工到各承辦網(wǎng)點(diǎn)打印對賬簿，以檢查本人繳存、提取、結(jié)息等情況。
原住房公積金存折也可以使用，但存折不能到銀行打印明細(xì)，住房公積金對賬簿輕微損壞不影響辦理住房公積金業(yè)務(wù)(磁條損壞可以到市內(nèi)任何一個(gè)住房公積金對賬簿發(fā)放機(jī)構(gòu)換領(lǐng)住房公積金對賬簿)。
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