衡水住房公積金政策新規(guī)
衡房金管通字[2016]43號文件
為充分發(fā)揮住房公積金制度的政策性保障作用，更加高效、便捷地為廣大職工服務(wù)，結(jié)合衡水實際，在學習借鑒其他地市做法的基礎(chǔ)上，對住房公積金有關(guān)業(yè)務(wù)政策進行必要的調(diào)整和規(guī)范如下：
一、公積金貸款購房可貸額度的計算
職工購房實用公積金貸款計算可貸額度時，按以下四項限額標準計算后取最小值：
(1)不高于規(guī)定的貸款最高限額
夫妻一方繳存住房公積金的，貸款額度原則上最高為40萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款額度原則上最高為60萬元。
(2)不高于規(guī)定的貸款最高比例
購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為20%。
(3)不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
計算公式為：貸款額度=(借款人繳存住房公積金的工資基數(shù)+配偶繳存住房公積金的工資基數(shù))*45%*貸款總月數(shù)。
(4)不高于按照公積金個人賬戶余額確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)*15倍
借款人及其配偶公積金賬戶余額之和不足一萬元的，按一萬元計算。
二、公積金異地購房貸款條件
辦理公積金異地購房貸款的，由借款人選定一名在本地正常繳存住房公積金6個月(含)以上的繳存人作為保證人，且保證人無住房公積金貸款。保證人在保證期間不得辦理公積金貸款和公積金賬戶銷戶業(yè)務(wù)。
三、貸款方面
(1)取消與建行合作的一次性補繳住房公積金6個月以上的繳存人可辦理組合貸款的業(yè)務(wù)。
(2)農(nóng)民工、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時，須提供夫妻雙方借款人以外的一名聯(lián)系人，以便加強貸后管理。
四、其他
(1)《衡水市住房公積金個人住房貸款實施細則》(衡房金管通字[2015]22號)文件中，涉及貸款額度有關(guān)計算的'相關(guān)政策停止執(zhí)行，其他政策不變。
(2)本規(guī)定自印發(fā)之日起執(zhí)行。
相關(guān)問答：
Q：貸款如逾期，可否異地扣劃賬戶余額還貸?
A：如果異地貸款出現(xiàn)逾期，繳存城市公積金中心將配合貸款城市公積金中心開展貸款的催收，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
Q：是否受理中介機構(gòu)代他人申請?zhí)崛∽》抗e金?
A：原則上不受理中介機構(gòu)代他人申請?zhí)崛∽》抗e金。由管理部認定中介機構(gòu)的資質(zhì)或資格，若管理部認定為正規(guī)的，如人才服務(wù)機構(gòu)、信譽一直良好的中介機構(gòu)等，可代理住房公積金業(yè)務(wù)，須將中介機構(gòu)名單報歸集執(zhí)法處審核后方能辦理。
Q：騙提公積金如何處理?
A：審核人員審核發(fā)現(xiàn)房屋買賣合同、預(yù)售證所提項目樓號、發(fā)票等任一項為假的，即可停止審核并告知申請人。對提供假身份證、假合同、假發(fā)票的當事人列入黑名單并向社會公布，3年內(nèi)不得受理公積金提取申請，也不受理其貸款申請。
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