江蘇蘇州住房公積金新規(guī)
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下十小編整理的江蘇蘇州住房公積金新規(guī)，一起來(lái)看看吧。
蘇州住房公積金新規(guī)：公積金個(gè)人失信懲戒細(xì)則
蘇州市出臺(tái)的省內(nèi)首部《住房公積金個(gè)人失信懲戒實(shí)施細(xì)則》元旦起實(shí)施，住房公積金個(gè)人失信行為的認(rèn)定、懲戒、管理有了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
細(xì)則明確，凡以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)儲(chǔ)存余額、獲得公積金貸款的，或無(wú)故連續(xù)拖欠公積金貸款還款的，最高將取消5年內(nèi)提取住房公積金資格和申請(qǐng)公積金貸款的資格，同時(shí)失信行為將納入個(gè)人信用系統(tǒng)。
延伸知識(shí)
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
10月，住建部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂公積金條例工作中，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
10月，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
1月，三部門發(fā)文明確，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方的住房公積金支付房租，不需提供完稅證明和租賃合同備案。
【拓展】
江蘇蘇州住房公積金貸款的申請(qǐng)條件：
Q：我是外地戶口，在蘇州已工作6年多，公積金也在蘇州交了6年多，請(qǐng)問(wèn)我可以在蘇州申請(qǐng)公積金貸款買房嗎？
A：在蘇州大市范圍內(nèi)購(gòu)買住房，在符合公積金貸款條件的前提下，可以在公積金繳交地申請(qǐng)公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下四個(gè)基本條件：
�。�1）借款人申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；
�。�2）購(gòu)房首期付款不低于規(guī)定比例。
辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：
新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價(jià)的30﹪；套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20﹪。
存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房總價(jià)的30﹪。
辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款：首付款比例不低于住房總價(jià)的30﹪。
（3）能夠落實(shí)貸款擔(dān)保；
（4）借款人和配偶及其他共有產(chǎn)權(quán)人均沒(méi)有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好。
江蘇蘇州住房公積金首貸的界定
根據(jù)我市實(shí)際，以查詢借款申請(qǐng)人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個(gè)人住房貸款記錄作為第二次及以上住房公積金貸款的`認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，暫不查詢商業(yè)貸款記錄。
申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人中任何一人均無(wú)住房公積金個(gè)人住房貸款記錄，屬于首次住房公積金貸款。
如果您在蘇州購(gòu)買住房，且符合住房公積金貸款條件的話，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
借款申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
1、借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人賬戶）處于正常繳存狀態(tài)；
2、無(wú)公積金貸款余額；
3、首次或第二次辦理公積金貸款；
4、購(gòu)買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房；本項(xiàng)所述購(gòu)買自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產(chǎn)權(quán)）；
5、購(gòu)買住房的首付款不低于規(guī)定比例。辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%；
6、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。
江蘇蘇州調(diào)整住房公積金貸款政策
今日蘇州市住房公積金管理中心貸款政策調(diào)整新聞發(fā)布會(huì)在市公積金中心召開(kāi)。此次調(diào)整是繼330新政后，對(duì)蘇州樓市又一大利好。
調(diào)整主要如下：
1、家庭貸款從原來(lái)50萬(wàn)調(diào)整至70萬(wàn)；
2、降低首付款比例，首次購(gòu)買首付不低于20%；
3、取消二次貸款利率上浮1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)。
公告正文
5月7日，蘇州公積金政策再調(diào)整，最高貸款額度可達(dá)70萬(wàn)元。
一、提高貸款最高限額。家庭貸款最高限額從原來(lái)的新建住房50萬(wàn)元，存量成套住房（二手房，下同）35萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整至70萬(wàn)元，分別提高了40%和100%，個(gè)人貸款最高限額從原來(lái)的新建住房30萬(wàn)元、存量成套住房21萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整至45萬(wàn)元，分別提高了50%和114%。
二、增加貸款額度計(jì)算公式。除繼續(xù)執(zhí)行按個(gè)人賬戶余額10倍計(jì)算貸款額度的公式外，增加按職工還款能力計(jì)算貸款額度的公式，由職工自主選擇。
按職工還款能力計(jì)算貸款額度的公式為：借款申請(qǐng)人（含符合計(jì)算貸款額度條件的共同借款申請(qǐng)人）繳存住房公積金的約工資基數(shù)之和X35%X12（月）X貸款年限。
三、降低首付款比例。職工首次使用公積金貸款購(gòu)買自住住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于住房總價(jià)的20%。即將原來(lái)首付款比例不低于住房總價(jià)20%的適用對(duì)象，從購(gòu)買90平方米以下新建住房，擴(kuò)大至購(gòu)買所有自主住房。（注：第二次使用公積金貸款首付款比例不低于住房總價(jià)30%的規(guī)定，蘇州已于20xx年10月31日起執(zhí)行。）
四、取消第二次使用公積金貸款利率上浮。取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行的規(guī)定，即首次和第二次公積金貸款均執(zhí)行公積金貸款同檔次基準(zhǔn)利率。
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