成都異地公積金貸款政策
成都異地公積金貸款政策具體是怎樣的?不少市民對(duì)這個(gè)問(wèn)題很是關(guān)心，下面我們就來(lái)看看具體的內(nèi)容吧!
武漢、成都、長(zhǎng)沙、合肥、南昌等5省會(huì)城市住房公積金管理中心近日在武漢召開(kāi)聯(lián)席會(huì)，就自由職業(yè)者和在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金等議題達(dá)成合作行動(dòng)計(jì)劃。
這意味著不久的將來(lái)，
農(nóng)民工、在校大學(xué)生等群體在5座城市可自愿繳納住房公積金。
這是5座城市不斷提高公積金制度受惠面和公平性的創(chuàng)新之舉。
按照協(xié)定，5座城市將全面推進(jìn)住房公積金制度改革，允許包括農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員等群體，以及住房公積金繳存體系中自愿補(bǔ)充繳存的職工，以個(gè)人自愿方式繳存、使用住房公積金，實(shí)行強(qiáng)制繳存與自愿繳存等多種繳存方式并行的管理模式。
同時(shí)，積極研究制訂支持在校大學(xué)生繳存使用住房公積金的政策措施，完善大學(xué)畢業(yè)生提取住房公積金支付房租的政策措施。
此外，5城之間將大力發(fā)展異地貸款工作，積極推進(jìn)城市住房公積金信息互聯(lián)互通共建共享，保持異地貸款政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，并大力開(kāi)展以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為發(fā)展方向的多渠道綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，拓展服務(wù)渠道。
這就意味著未來(lái)在5城之間或許可以異地貸款買房哦!
拓展閱讀：誰(shuí)說(shuō)異地公積金不能在成都貸款
異地繳存的公積金如何在成都辦理公積金貸款
要了解異地辦理公積金貸款的方法，首先要弄清楚申請(qǐng)成都市公積金貸款和四川省公積金貸款需要滿足的條件。
成都市公積金貸款需要滿足的條件有：
1、借款申請(qǐng)人的公積金在大成都范圍以內(nèi)繳存(或借款申請(qǐng)人的'戶口在大成都范圍以內(nèi)，全國(guó)其他地方繳存的公積金都可以受理);
2、近6個(gè)月連續(xù)逐月繳存，目前為在繳存狀態(tài);
3、申請(qǐng)人及共有人無(wú)未還清的公積金貸款;
4、申請(qǐng)人及共有人信用良好，逾期會(huì)降成，具體降成狀況視具體情況而定。
四川省公積金貸款需要滿足的條件有：
1、借款申請(qǐng)人的公積金在四川省范圍以內(nèi)繳存(或借款申請(qǐng)人的戶口在大成都范圍以內(nèi)，全國(guó)其他地方繳存的公積金都可以受理);
2、近6個(gè)月連續(xù)逐月繳存，目前為在繳存狀態(tài);
3、申請(qǐng)人及共有人無(wú)未還清的公積金貸款;
4、申請(qǐng)人及共有人信用良好，沒(méi)有連續(xù)三次，累計(jì)六次以上的逾期記錄。
從以上規(guī)定可以看出，如果戶籍在大成都以內(nèi)，在滿足公積金貸款其他條件下，貸款申請(qǐng)人在全國(guó)任何地方繳存公積金在成都是可以辦理公積金貸款的，不管是市公積金貸款還是省公積金貸款。
而對(duì)于那些非成都戶籍而又想要在成都辦理異地公積金貸款的人來(lái)說(shuō)，首先要明確自己繳存公積金的地區(qū)。
如果公積金是在四川省范圍內(nèi)繳存，那么可以憑借繳存地的公積金管理中心出具的繳存明細(xì)向四川省住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。
如果繳存地在四川省之外的地區(qū)，那么就無(wú)法直接辦理公積金貸款了。
市公積金≠市公積金貸款
對(duì)于公積金，許多人存在著一個(gè)固定思維，那就是認(rèn)為自己平時(shí)繳存的是哪種公積金，辦理公積金貸款時(shí)就只能辦理相應(yīng)名稱的公積金貸款。
雖然這個(gè)固定思維對(duì)于省公積金管用，但市公積金就不是這樣了。
比如說(shuō)，如果你平時(shí)繳存的是成都市市屬公積金，那么在辦理公積金貸款時(shí)，不是只能申請(qǐng)市公積金貸款的，你有兩種選擇，去市公積金中心申請(qǐng)市公積金貸款，或者去省公積金中心申請(qǐng)省公積金貸款。
理清這一點(diǎn)有什么用呢?作用可就大了。
舉個(gè)例子
在成都工作的小明平時(shí)繳存的是市屬公積金，而他的妻子(非成都戶籍)是在省內(nèi)異地(大成都范圍外)繳納的公積金。
如果兩人想要在成都通過(guò)公積金貸款買房，因?yàn)樾∶鞯钠拮訜o(wú)法辦理市公積金貸款，所以小明夫婦要通過(guò)市公積金貸款買房的話，只能通過(guò)單職工公積金貸款的方式貸到自己公積金余額的20倍，最多可貸40萬(wàn)。
但是，小明夫婦也可以憑借繳存地的公積金管理中心出具的繳存明細(xì)共同向省公積金中心申請(qǐng)省公積金貸款，這樣的話，小明夫婦通過(guò)雙職工省公積金貸款能貸到兩人公積金余額之和的20倍，最多可貸70萬(wàn)。
前后一對(duì)比，因?yàn)檫x擇市公積金貸款和省公積金貸款的不同，產(chǎn)生的貸款差額可以達(dá)到數(shù)十萬(wàn)。
單職工，雙職工怎么判定
在舉小明的例子中，我們提到了“單職工”，“雙職工”的說(shuō)法。估計(jì)有許多人就會(huì)問(wèn)了，什么是單職工貸款?什么又是雙職工貸款?
這可是關(guān)乎到能貸多少錢的重要問(wèn)題!
今年6月6起，成都的市公積金和省公積金貸款政策進(jìn)行了重大調(diào)整，其中最大一處調(diào)整就是關(guān)于公積金貸款額度的，政策規(guī)定，個(gè)人公積金的貸款額度為公積金繳存余額的20倍，單職工最高可貸40萬(wàn)，雙職工最高可貸70萬(wàn)。
這里雙職工可以指夫妻雙方，或者未婚雙方，或者父母與子女，只要貸款的人都有公積金，且滿足公積金貸款條件，那么都是可以滿足“雙職工最高可貸70萬(wàn)”的要求。
但是，這里的“單”與“雙”并不是簡(jiǎn)單的“一”和“二”的概念。有些時(shí)候，就算兩個(gè)人一起還貸也只能算作“單職工”。
舉個(gè)例子
剛工作沒(méi)多久的小明想通過(guò)公積金貸款的方式買房，但是他因?yàn)楣e金余額太少想和父母一起買房，同時(shí)房本寫(xiě)三個(gè)人的名字。
情況一：如果小明的父母只有小明的母親有公積金，那么，雖然是小明和母親兩個(gè)人還貸，但因?yàn)榉勘旧先齻�(gè)人有一個(gè)人沒(méi)有公積金，小明雖然可以貸到他和母親公積金共同余額20倍的貸款，但只能根據(jù)單職工貸款額度的規(guī)定最多貸到40萬(wàn)。
情況二：如果如果小明的父母都有公積金，那么，小明就可以貸到他與父母公積余額的20倍，同時(shí)，可以依據(jù)雙職工貸款額度的規(guī)定最多可貸70萬(wàn)。
也就是說(shuō)，兩個(gè)及以上的人在買房時(shí)，公積金貸款要想貸到雙職工可貸的最高額度70萬(wàn)，房本上的人必須都在繳納公積金。
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