河北公積金貸款政策

　　河北公積金貸款政策已經(jīng)出臺(tái)，以下是yjbys社保網(wǎng)為大家準(zhǔn)備的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助!

　　1.首付比例提高，貸款額度年限不變

　　省直住房資金管理中心副主任任風(fēng)志介紹，這次公積金政策調(diào)整主要涉及的是購(gòu)房者首付比例的提高，購(gòu)買首套普通住房的，最低首付比例由原來(lái)的.20%提高到30%，購(gòu)買到第二套住房的最低首付比例由原來(lái)的20%調(diào)整到60%，對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，不予辦理住房公積金貸款，暫停發(fā)放住房公積金異地貸款，還是貸款最高額度60萬(wàn)，最長(zhǎng)年限30年，貸款利率也沒(méi)有變化。

　　2.60萬(wàn)仍滿足不了購(gòu)房者需求

　　房天下統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，石家莊二手房3月份均價(jià)為每平米15628元，裕華區(qū)房?jī)r(jià)更是達(dá)到2萬(wàn)元。如今60萬(wàn)元的公積金貸款額度對(duì)于剛需買房者來(lái)說(shuō)不是“太夠”。市民小王說(shuō)：“我打算買一套60平米的房子，2萬(wàn)一平米，一共需要120萬(wàn)，首付3成，36萬(wàn)，公積金貸款60萬(wàn)，還是差點(diǎn)，差24萬(wàn)，還是買不起啊!”

　　3.組合貸繼續(xù)執(zhí)行

　　對(duì)于小王這種情況，省直住房資金管理中心副主任任風(fēng)志說(shuō)，目前，省直住房公積金并沒(méi)有停止辦理組合貸，即商業(yè)貸款和公積金的組合貸款，但使用這個(gè)組合貸款，申請(qǐng)人要具備省直住房公積金個(gè)人住房貸款條件，比方說(shuō)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，收入穩(wěn)定，信用良好，有還貸能力，購(gòu)買的是合法的自住住房等等;其次個(gè)人住房組合貸款的額度，不得超過(guò)規(guī)定的比例，首套房70%、二套房40%的貸款額度。

　　4.組合貸申請(qǐng)：需收入證明等

　　任風(fēng)志副主任說(shuō)，繳存職工在申請(qǐng)組合貸款后，銀行方面還會(huì)考察申請(qǐng)人的還款能力，銀行除了考慮你的公積金繳存基數(shù)外，還會(huì)考慮你有沒(méi)有其他的收入，除了單位出收入證明以外，還得看你的銀行流水，這樣它才貸給你另一部分。目前來(lái)看，主要是建行，如果量大，也和其他銀行談，看看銀行愿意不愿意，看看能不能多開幾家銀行。

　　5.繳存職工：商貸仍可轉(zhuǎn)公積金貸款

　　另外，一些以前用商業(yè)貸款購(gòu)房的繳存職工，也可以申請(qǐng)由商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，不過(guò)有兩個(gè)前提，省直住房資金管理中心副主任任風(fēng)志，一個(gè)是原有商業(yè)貸款，正常還款6個(gè)月，最少還6個(gè)月才能轉(zhuǎn)，第二個(gè)就是貸款所購(gòu)買的住房已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，能夠辦抵押，滿足這兩個(gè)條件才能夠轉(zhuǎn)，帶著貸款合同、房產(chǎn)證、還款流水到貸款大廳窗口辦理申請(qǐng)手續(xù)，10個(gè)工作日就能審批下來(lái)。

　　延伸閱讀：河北承德將調(diào)整住房公積金貸款政策 首付比例不低于30%

　　據(jù)媒體報(bào)道，河北省承德市將從4月1日起對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整。購(gòu)買首套普通自住房，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;暫停辦理部分縣區(qū)的住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，同時(shí)調(diào)整“二套房”貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　其中，對(duì)住房公積金貸款的具體調(diào)整為:使用住房公積金貸款用于購(gòu)買首套建筑面積為144平方米以下的普通自住房，首付款比例不低于30%;用于二套房，首付款比例不低于60%;對(duì)于購(gòu)買第三套及以上自住住房的，將不予辦理住房公積金貸款。

　　此外，承德市將暫停辦理雙橋區(qū)、高新區(qū)、雙灤區(qū)、興隆縣、灤平縣住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

　　此次政策還對(duì)“二套房”貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，由“以公積金貸款認(rèn)房”調(diào)整為“以貸認(rèn)房”，即借款人家庭已使用個(gè)人住房貸購(gòu)買過(guò)一次住房，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款，將被認(rèn)定為“二套房”貸款。

　　另外，住房公積金繳存職工家庭有尚未結(jié)清商業(yè)住房貸款記錄的，將不能再申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金貸款。

　　據(jù)稱，上述政策將從4月1日起開始實(shí)行。

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