陜西住房公積金異地貸款條件及辦理流程
近日，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)《關于住房公積金個人住房異地貸款有關問題的通知》，支持全省10個設區(qū)市和楊凌示范區(qū)之間實現(xiàn)通貸。
省內異地貸款的條件：連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶狀態(tài)正常的職工，在省內繳存地所轄范圍以外購買自住普通商品住房時，可向購房地住房公積金管理中心（以下簡稱貸款地中心）申請辦理個人住房公積金異地住房貸款。
省住建廳要求各住房公積金管理中心，要完善服務網(wǎng)絡信息系統(tǒng)，為開辦異地貸款提供業(yè)務宣傳、相關表格下載、信息查詢等便利，要充分利用網(wǎng)絡和電子信息檔案等新技術手段提高辦事效率，縮短異地貸款審查辦結時限。
通 知 內 容 如 下
各設區(qū)市住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心，楊凌示范區(qū)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：
為進一步發(fā)揮住房公積金制度作用，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權益，根據(jù)住建部、財政部和人民銀行《關于發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務的通知》（建金〔2014〕148號）精神，現(xiàn)就開展全省住房公積金個人住房異地貸款業(yè)務的有關問題通知如下：
一、異地貸款實施范圍
異地貸款實施范圍包括全省10個設區(qū)市和楊凌示范區(qū)住房公積金管理中心（含分中心）。
二、異地貸款條件
�。ㄒ唬┰诶U存地住房公積金管理中心及分中心（以下簡稱繳存地中心）連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶狀態(tài)正常的職工，在省內繳存地所轄范圍以外購買自住普通商品住房時，可向購房地住房公積金管理中心（以下簡稱貸款地中心）申請辦理個人住房公積金異地住房貸款。
�。ǘ┊惖刭J款的資格認定、審批要件、貸款額度、貸款年限等，執(zhí)行貸款地中心的`相關規(guī)定。
�。ㄈ┞毠げ荒芡瑫r分別向繳存地中心和貸款地中心申請兩筆住房公積金貸款，在繳存地中心已經辦理住房公積金貸款尚未還清的，還款期內不能再申請辦理異地貸款。
三、異地貸款辦理流程
�。ㄒ唬┵J款地中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
（二）借款申請人向繳存地中心提交《住房公積金異地貸款申請表》（見附表1）。繳存地中心根據(jù)《住房公積金異地貸款申請表》授權，對借款申請人及配偶住房公積金賬戶進行異地貸款標注，暫時凍結其他使用申請，并向申請人出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》（見附表2）。
�。ㄈ┙杩钌暾埲顺帧堵毠ぷ》抗e金繳存及貸款情況證明（異地購房）》、《住房公積金異地貸款申請表》和貸款地中心規(guī)定的材料，向貸款地中心或其受托經辦銀行提交申請。
�。ㄋ模┵J款地中心受理并審核。貸款地中心通過繳存地中心住房公積金網(wǎng)絡查詢系統(tǒng)和職工提供的貸款材料核實職工信息，必要時可委托繳存地中心協(xié)助有關資信調查，按規(guī)定程序辦理審核，最長15個工作日內做出是否給予貸款的決定。經審核同意貸款的，按貸款地中心貸款流程辦理貸款手續(xù)，并將辦結情況反饋繳存地中心；審核未通過的，在5個工作日內通知借款申請人和繳存地中心，繳存地中心在5個工作日內對借款人及配偶的住房公積金賬戶解除異地貸款標注。
四、異地貸款償還
（一）借款人辦妥貸款手續(xù)以后，依照借款合同約定，按期償還貸款本息。
（二）借款人可每年憑借款合同、還貸明細，向繳存地中心申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金用于償還貸款本息，直至貸款結清。異地貸款職工提取住房公積金用于歸還貸款本息的，按繳存地中心的提取要求辦理。
五、職責分工
�。ㄒ唬┵J款地中心及其受托銀行負責異地貸款的業(yè)務咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理，異地貸款的基金來源為貸款地中心的住房公積金，產生的貸款利息收入歸貸款地中心所有，貸款風險由貸款地中心承擔。因借款人提供虛假材料獲得的貸款，一經發(fā)現(xiàn)，貸款地中心有權取消其貸款資格，追回已發(fā)放的貸款，并按有關規(guī)定追究責任。
�。ǘ├U存地中心依據(jù)歸集異地貸款職工住房公積金的便利，積極協(xié)助貸款地中心進行貸款申請的資信調查及貸后逾期還款的催收和清收。異地貸款借款人還款逾期三期以上的，貸款地中心可向繳存地中心發(fā)送協(xié)助催收函，繳存地中心應予協(xié)助，并將催收貸款情況書面回復貸款地中心；貸款逾期六期及以上或因逾期造成借款合同被解除等情況，繳存地中心應在收到貸款地法院判決書及協(xié)助轉賬通知后30個工作日內，將借款人及配偶住房公積金強制轉賬到貸款地中心。
�。ㄈ┮蚶U存地中心提供信息不實造成的貸款風險，由繳存地中心向貸款地中心一次性償還該筆貸款未還的本金、利息及罰息，貸款地中心將相應貸款房屋抵押權利、債權一并轉移給繳存地中心。
（四）繳存地中心應確保異地貸款職工的住房公積金只能用于償還異地住房貸款的本金、利息及罰息。在住房公積金貸款尚未還清之前，如借款人住房公積金發(fā)生停繳、斷繳等情況，繳存地中心應查明原因，及時將相關情況告知貸款地中心。
六、工作要求
（一）各住房公積金管理中心要完善服務網(wǎng)絡信息系統(tǒng)，為開辦異地貸款提供業(yè)務宣傳、相關表格下載、信息查詢等便利，要充分利用網(wǎng)絡和電子信息檔案等新技術手段提高辦事效率，縮短異地貸款審查辦結時限。
（二）各住房公積金管理中心要明確異地貸款聯(lián)系人，履行異地貸款相互配合聯(lián)絡職責。如聯(lián)系人、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時報省住建廳公積金監(jiān)管處予以更新。
�。ㄈ└鶕�(jù)本通知精神，各住房公積金管理中心可制定當?shù)禺惖刭J款實施細則，并報省住建廳公積金監(jiān)管處備案。
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