公積金貸款材料

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，公積金貸款需要什么材料？

　　公積金貸款買房到底要準(zhǔn)備哪些材料呢？

　　下面我們從新房、二手房、單位集資建房三方面進(jìn)行講：

　　1、新房公積金貸款所需材料：

　　①借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；

　�、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；

　�、酆戏ǖ纳唐贩抠彿亢贤�或協(xié)議；

　�、芙杩钊思皡①J人所在單位提供的個人資信證明；

　�、萁杩钊艘呀桓恫坏陀�30%購房款的有效憑據(jù)；

　　⑥有效的擔(dān)保證明；

　�、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

　　2、二手房公積金貸款所需材料：

　　二手房公積金貸款與商業(yè)貸款一樣，需要以所購住房做抵押擔(dān)保，除了要提供新房貸款所需資料，還需補(bǔ)充以下資料：

　�、儋u方身份證、戶口簿復(fù)印件；

　　②房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；

　�、塾晒�積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告；

　　④由公積金管理中心認(rèn)可的'中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；

　�、萦蓞^(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

　　3、單位集資建房公積金貸款所需材料：

　　單位集資建房貸款需由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應(yīng)提供以下資料：

　�、侔l(fā)展計劃委員會的立項批復(fù)；

　�、趪�有土地使用證；

　　③建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　�、芙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證；

　�、萁ㄔO(shè)工程施工許可證。

　　材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。

　　但不同地區(qū)的貸款情況肯跟會有差異，以上相關(guān)資料是基礎(chǔ)資料，一些地方規(guī)定的特定資料您可以直接詢問房屋所在地的公積金中心。

　　公積金貸款流程

　　1.員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關(guān)資料;

　　2.公積金中心或者承辦銀行受理職工申請后，對職工有關(guān)情況進(jìn)行貸前審核;

　　3.公積金中心對職工貸款申請進(jìn)行審批;

　　4.經(jīng)公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同，或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同;

　　5.公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔(dān)保手續(xù)后，公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

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