公積金貸款額度的計(jì)算方法

　　公積金，通常是指住房公積金，下面是小編整理的公積金貸款額度的計(jì)算方法，希望對大家有幫助！

　　30萬以下貸款額度

　　若夫妻雙方公積金合并計(jì)算，須在西安公積金管理中心正常繳存，月還款額不超過家庭月工資收入50%。

　　1、借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；

　　2、借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；

　　3、借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。

　　4、外地轉(zhuǎn)入公積金，外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷交的'，時間和余額均可累加；出現(xiàn)斷交的，只累加余額。職工出具轉(zhuǎn)移單復(fù)印件，公積金繳存系統(tǒng)里外地轉(zhuǎn)入的余額顯示必須是“外部轉(zhuǎn)入”。

　　30萬以上貸款額度

　　賬戶余額超出兩萬元以上：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數(shù)（18倍）×繳存時間系數(shù)。

　　申請50萬元以上住房公積金貸款的，（借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過75萬元）需同時滿足以下條件：

　　1、符合西安市個人貸款政策相關(guān)規(guī)定條件；

　　2、連續(xù)足額繳存住房公積金24個月以上；

　　3、按程序逐級進(jìn)行特別預(yù)審批；

　　4、每月償還貸款本息合計(jì)原則不超過借款人及配偶公積金繳存基數(shù)之和的50%（繳存基數(shù)=月繳額÷繳存比例），超過部分按程序逐級進(jìn)行預(yù)審批；

　　5、配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的，需提供收入證明，并出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明；

　　公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶

　　1、新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶按月連續(xù)足額繳存6個月（含）以上，且繳存賬戶狀態(tài)正常；因住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移，斷繳2個月以上的，視為繳存賬戶不正常。補(bǔ)交之后再正常繳存3個月以上即可申請貸款，無補(bǔ)交的，正常繳存6個月以上即可申請貸款。

　　2、已參繳住房公積金6個月（含）以上的職工，按實(shí)際匯繳月數(shù)計(jì)算繳存時間，確定對應(yīng)繳存時間系數(shù)及貸款額度；

　　繳存時間系數(shù)：

　　借款人繳存時間繳存時間系數(shù)

　　6個月（含）≤繳存時間≤36個月×1

　　繳存時間>36個月(累計(jì)36個月)×1.2

　　3、貸款申請之日起，12個月以內(nèi)補(bǔ)繳金額不參與貸款額度計(jì)算。

　　如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計(jì)算。

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