浙江舟山住房公積金按揭如何辦理
住房公積金按揭辦理流程是怎樣的?需要什么材料,在哪辦理?
住房公積金按揭:
公積金按揭一般是指住房公積金按揭,其中包括按揭貸款,現(xiàn)將按揭貸款流程提供如下:
1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;
2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查,在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人;
3、貸款行同意貸款的,借貸雙方簽訂借款合同,并視貸款擔(dān)保方式,同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;
4、根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),以及建設(shè)銀行的規(guī)定,辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù);貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。
按揭貸款的`額度和期限:
個人住房商業(yè)性貸款的額度不超過所購住房價值的80%,貸款期限最長不超過30年。
申請人應(yīng)具備的條件:
1、年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明;
2、有穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;
3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物;
4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。
按揭貸款的利率:
個人住房貸款期限1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。按揭貸款的還款方式:還款方式有兩種:等額還款和按月遞減還款。
申請人需要提交的資料:
1、貸款申請書;
2、借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證,屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;
3、戶口本;
4、夫妻雙方手章;
5、收入證明或其他償還貸款本息證明;
6、房地產(chǎn)買賣合同;
7、付首期款證明。
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