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  • 深圳市申請公租房條件

    時間:2022-04-01 13:59:49 住房公積金 我要投稿

    深圳市申請公租房條件

      在深圳申請公租房需要什么條件大家都了解嗎?以下是小編為大家分享的深圳市申請公租房條件,歡迎借鑒!

    深圳市申請公租房條件

      深圳市公租房申請條件有哪些?

      申請公共租賃住房的家庭,應當同時具備下列條件:

      (一)申請人及共同申請人均具有本市戶籍。

      (二)申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系,包括申請人及配偶、子女、父母等。

      申請人已婚的,其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民,只能作為共同申請人。

      (三)申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經濟適用住房等政策性住房,集資房,拆遷安置房,軍產房,商品房,自建私房等。

      (四)家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標準線。

      (五)家庭總資產不超過一定限額。

      (六)申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

      (七)市住房保障管理部門規(guī)定的其他條件。

      符合前款條件且達到規(guī)定年齡的單身人士可申請公共租賃住房。

      閱讀延伸:

      一、房屋租賃違約金怎樣賠償

      1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

      2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

      3、合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標準,都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量,雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失,也就是懸殊,比如實際損失只有一百元,但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”,是法官的自由裁量范圍。

      4、一般認為,現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度,而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失,也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金,合同法未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效,但其性質仍屬違約的損害賠償。

      二、房屋租賃違約金比例

      1、房屋租賃協(xié)議違約金應該付多少

      (1)違約金由雙方協(xié)商確定,沒有數(shù)額的限制,一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

      (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

      2、“不超過20%”,應是指不超過主合同標的`額的20%,但這只能適用于定金約定,約定的定金高于主合同標的額20%的部分,法院不會支持。

      上海公租房申請條件和材料

      一、個人申請應當同時符合以下條件:

      1、具有本市常住戶口,或者持有《上海市居住證》達到2年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算)且在本市連續(xù)繳納社會保險金達到1年以上;

      2、與本市單位簽訂1年以上勞動合同;

      3、在本區(qū)無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米,因結婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米,住房面積的計算標準,按本市相關規(guī)定執(zhí)行;

      4、申請時未享受本市廉租住房、經濟適用住房政策。

      二、單位申請人必須為設立在本區(qū)范圍內的各類單位或團體,由單位負責繳納住房租金,且符合下列條件之一的具有法人資格的實體可以優(yōu)先申請:

      1、對本區(qū)社會事業(yè)發(fā)展有重大影響的單位,如:醫(yī)療、教育、科研等機構;

      2、符合本地區(qū)產業(yè)發(fā)展導向,政府重點扶持的現(xiàn)代服務產業(yè)、信息產業(yè)等企業(yè);

      3、上一年度年納稅總額在1000萬元以上的單位;

      4、因地區(qū)經濟和社會發(fā)展需要引進各類特殊人才的單位,也可以單位申請的方式提出申請。

      單位申請人申請的公共租賃住房,只能供應給持有合法身份證明且與本單位建立法定勞動關系或簽訂1年以上勞動合同的職工,同時其本人必須符合本條第一款第3、4項規(guī)定。

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