抵債物處置協(xié)議書

協(xié)議編號：_________

　　甲方（轉讓方）：_____
　　地址：_____________
　　負責人：___________
　　乙方（購買方）：___
　　地址：_____________
　　法定代表人：_______

　　鑒于：
　　1．_________法院（_________）_________執(zhí)字第_________號《民事裁定書》裁定_________公司將位于_________的在建工程抵償給甲方償還債務；
　　2．甲方通過公告競標方式公開出售在建工程，乙方競價成功。

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵債物轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　第一條　轉讓標的
　　甲方通過抵債方式獲得下列抵債物。甲方對抵債物擁有處分權�，F(xiàn)甲方將下列抵債物轉讓給乙方：
　　抵債物名稱：_________的在建工程（建筑面積_________平方米，土地面積_________平方米），地號為_________號，房地產(chǎn)權證號為_________號。

　　第二條　轉讓價格
　　乙方通過競價自愿受讓上述財產(chǎn)。確定轉讓價格為人民幣_________元（小寫：_________元）。

　　第三條　保證金
　　在本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元）作為保證金。本協(xié)議生效后，由于乙方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方不退還保證金，以此作為乙方應向甲方承擔的違約金。
　　由于甲方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方退還預付款，并不再承擔其他法律責任。本協(xié)議實際履行后，該保證金沖抵乙方應付款。

　　第四條　付款時間和付款方式
　　乙方按以下時間和方式付款：
　　本協(xié)議生效后_________日內(nèi)，乙方向甲方支付_________元（大寫：_________元）。
　　付款方式為：人民幣資金的轉帳支付。
　　甲方的收款帳號名稱、帳號及開戶銀行：
　　1．名稱：_________
　　2．帳號：_________
　　3．開戶銀行：_________

　　第五條　權利轉移和風險轉移
　　1．甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)（自_________款項付清之日起_________日內(nèi)），（在_________地方）（以____方式）向乙方交付所轉讓的財產(chǎn)，并同時提供有關權利證書和證明資料。甲方將協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。）
　　2．所轉讓財產(chǎn)的風險責任，自甲方按前款規(guī)定交付財產(chǎn)時起，由甲方轉移給乙方。法律另有規(guī)定的除外。
　　3．如為根據(jù)法律要求需辦理變更登記手續(xù)的財產(chǎn)，則
　�。�1）甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)到土地房屋管理機構辦理相關變更登記和權利轉移手續(xù)，并按規(guī)定承擔且及時繳納與此相關的稅收、費用（及土地出讓金）。
　　（2）所轉讓財產(chǎn)的權利的轉移遵循當?shù)胤课莨芾頇C構的規(guī)定。
　　（3）所轉讓財產(chǎn)的風險責任，自財產(chǎn)轉移至乙方時起，由甲方轉移至乙方。
　�。�4）由于政府原因致使辦理轉讓手續(xù)的遲延，不得歸責于甲方。

　　第六條　抵債物質(zhì)量
　　因乙方購買的該等財產(chǎn)系甲方以物抵債財產(chǎn)，乙方在購買時已對其質(zhì)量狀況有充分了解。本協(xié)議簽訂后，乙方不得再以前述理由要求解除本協(xié)議，并要求甲方退還預付款。

　　第七條　稅費
　　在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，雙方應按照有關部門的規(guī)定，承擔各自相應部份。

　　第八條　違約責任
　　乙方應嚴格按照本協(xié)議第三條和第四條確定的支付時間和支付方式向甲方履行付款義務。若乙方履行期限屆滿時未將該款項支付完畢，則甲方有權利對逾期支付部分按每日_________比例收取違約金；并有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔購買款總價_________比例的違約金，甲方已收保證金可用于沖抵部分違約金。

　　第九條　爭議解決
　　本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在協(xié)議履行期間，凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的`或與本協(xié)議有關的一切爭議、糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成時，當事人任何一方可以依法直接向有管轄權的地人民法院提起訴訟。

　　第十條　送達方式
　　1．甲方地址：_________；傳真：_________；電話：_________
　　2．乙方地址：_________；傳真：_________；電話：_________
　　任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后_________個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

　　第十一條　合同的變更
　　當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條　協(xié)議附件
　　本協(xié)議附件包括但不限于：_________。

　　第十三條　后繼立法
　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對本協(xié)議不應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十四條　協(xié)議生效
　　本協(xié)議經(jīng)雙方有權簽字人簽字并蓋章后生效。

　　第十五條　協(xié)議文本
　　本協(xié)議一式一份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________　　　　　乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：___　　　　　法定代表人（簽字）：___
_________年____月____日　　　　　_________年____月____日
簽訂地點：_____________　　　　　簽訂地點：_____________

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