自助購房協(xié)議書

　　賣房方(甲方)： 身份證號碼：

　　購房方(乙方)： 身份證號碼：

　　關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________

　　_____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號：________________________，建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售給乙方.乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款.

　　二，甲方承諾：

　　1，向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核.

　　2，保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán).如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件.

　　3，保證該出售房屋未予出租.因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決.

　　4，自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人.

　　5，按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù).

　　6，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有.

　　三，乙方承諾：

　　1，向貸款銀行或貸款銀行認可的'機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用.

　　2，保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款.

　　3，將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款.

　　4，按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用.

　　5，在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有.

　　四，本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件.如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲，乙雙方可以解除本協(xié)議.甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方.

　　五，如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議.否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定.

　　六，違約責任

　　1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失.

　　2，如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失.

　　七，本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律.

　　八，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效.

　　九，本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份.由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份.

　　十，特別約定：

　　甲方：(簽字蓋章)                                 乙方：(簽字蓋章)

　　年 月 日                                                   年 月 日

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