2017第三套房契稅怎么繳納?

　　第三套房契稅怎么繳納?契稅新政對第三套房的規(guī)定

　　什么叫做第三套房，在中國法律上來說第三套房可就是戶口本上的第三套房，還有認(rèn)定范圍是以家庭為單位的。說到第三套房，下面應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)小編來說一下第三套房契稅怎么繳納，以及契稅新政對第三套房的規(guī)定。

　　第三套房的定義

　　現(xiàn)在很多銀行把那些有過兩次購房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把之前的貸款還清，還是再買房都稱之為三套房。家庭由本人、配偶、未成年子女這三種人組成。第三套房是按照家庭，這樣不能證明是二套房的，那就按照第三套房來算。

　　第三套房契稅繳納

　　1.相信第三套房契稅繳納這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理第三套房產(chǎn)證的時候去當(dāng)?shù)貙徟�中心繳納契稅。

　　2.一般第三套房契稅繳納的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。第三套房貸款批下來之后，那么樓盤開發(fā)商會打電話讓你交房，這時候就需要去當(dāng)?shù)氐膶徟�中心交契稅。如果不是個人單獨(dú)購房則需要交印花稅。

　　3.按照最新的中國政策第三套房契稅需要繳納房屋價格的2%;

　　4.根據(jù)中國相關(guān)法律規(guī)定，對個人購買家庭第三套的面積為90平方米及以下，將減少1%的稅率征收第三套契稅;房屋面積為90平方米以上的，將減少2%的稅率征收契稅。

　　契稅新政對第三套房的規(guī)定

　　1.根據(jù)國家要求各種商業(yè)銀行按照風(fēng)險狀況暫停發(fā)放第三套房的貸款，現(xiàn)在很多地方各家銀行對第三套房已經(jīng)停止發(fā)放貸款。

　　2.根據(jù)這種現(xiàn)象國務(wù)院出臺了新要求，就是對貸款購買第三套住房的，將大幅度提高房屋首付款比例和利率水平

　　3.對于不能提供1年以上本地納稅證明或者社會保險繳納證明的并非本地的居民暫停發(fā)放購買住房貸款

　　4.現(xiàn)在中國房屋價錢越來越高，由于現(xiàn)在商品住房價格過高或價格上漲過快或供應(yīng)緊張的地區(qū)，現(xiàn)在商業(yè)銀行可以根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套住房貸款

　　總而言之，在購買第三套房的時候一定要想清楚，因為購買第三套房要繳納一定的契稅，并且繳納的第三套房屋契稅繳納也不是很便宜的。以上就是我對第三套房契稅繳納的知識整理，希望以上內(nèi)容可以幫到即將要買第三套房的你。

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