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小區(qū)車輛管理制度(必備)
現(xiàn)如今,我們每個(gè)人都可能會(huì)接觸到制度,制度是國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位,為了維護(hù)正常的工作、勞動(dòng)、學(xué)習(xí)、生活的秩序,保證國(guó)家各項(xiàng)政策的順利執(zhí)行和各項(xiàng)工作的正常開(kāi)展,依照法律、法令、政策而制訂的具有法規(guī)性或指導(dǎo)性與約束力的應(yīng)用文。到底應(yīng)如何擬定制度呢?下面是小編收集整理的小區(qū)車輛管理制度,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
小區(qū)車輛管理制度1
一、小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理制度。
為加強(qiáng)對(duì)小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛的管理,充分利用和合理配置停車資源,確保車輛遵章行駛、有序停放,制造一個(gè)美麗、安靜的環(huán)境,特制定本規(guī)定:
1、小區(qū)設(shè)定專職車輛管理員,對(duì)小區(qū)業(yè)主(使用人)的車輛實(shí)施全面管理,建立具體的車輛管理檔案(含:業(yè)主或使用人姓名、房號(hào)、車輛型號(hào)、車牌號(hào)、車輛顏色、聯(lián)系電話等),對(duì)登記備案的業(yè)主(使用人)車輛,由小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)給出入大門通行證,通行證每年度換發(fā)一次。
2、小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛泊位分為地下車庫(kù)、地面車庫(kù)、地下車位和地面車位。對(duì)已出售給業(yè)主(使用人)的車庫(kù)或車位,小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心每月向其收取管理費(fèi);對(duì)無(wú)出售或不能出售的車位,實(shí)行有償租用,地下車庫(kù)或車位的月租費(fèi),依據(jù)市場(chǎng)價(jià)核定,不另收管理費(fèi);地面停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《杭州市區(qū)住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理》方法執(zhí)行,即:住宅小區(qū)業(yè)主(使用人)停放的私家小型客貨車包月費(fèi)每輛100元整、住宅小區(qū)業(yè)主(使用人)停放的公車包月費(fèi)每輛150元整,不另收管理費(fèi);對(duì)在小區(qū)臨時(shí)停車不超過(guò)1小時(shí)的,免收停車服務(wù)費(fèi)。超過(guò)1小時(shí)的,每輛每4小時(shí)2元整,不足4小時(shí)按4小時(shí)計(jì)算。每天(連續(xù)24小時(shí))停車服務(wù)費(fèi),每輛超過(guò)6元的,按6元收取。對(duì)長(zhǎng)期租用車位的業(yè)主(使用人),小區(qū)管理處應(yīng)每年與其簽訂一次租用合同。
3、對(duì)已出租的車位,小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)做出已出租的標(biāo)識(shí),并設(shè)有專人管理,阻擋和勸解其它車輛占用此車位。地面可出租的車位,優(yōu)先出租給就近居住的業(yè)主,如就近業(yè)主不租,可租賃給其他業(yè)主。
4、已購(gòu)置車庫(kù)的業(yè)主,應(yīng)自覺(jué)將車輛停入庫(kù)內(nèi);臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛,應(yīng)按車管員指定的地點(diǎn)停放;全部車輛均不得在小區(qū)道路上隨便停放;尤其禁止車輛在道路交叉口停放。對(duì)外來(lái)臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的車輛,執(zhí)勤門崗應(yīng)做好詢問(wèn)登記工作,發(fā)放臨時(shí)出入證,必要時(shí)還應(yīng)準(zhǔn)時(shí)與業(yè)主取得聯(lián)系,在征得業(yè)主同意后方可進(jìn)入。
5、擁有車庫(kù)的業(yè)主(使用人)在車輛入庫(kù)后,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)關(guān)閉車庫(kù)門;停放在停車場(chǎng)的車輛,業(yè)主(使用人)離開(kāi)后,須準(zhǔn)時(shí)關(guān)閉車門、車窗,不要將珍貴物品遺留在車內(nèi)。車管員和保安員如發(fā)覺(jué)車輛門、窗未關(guān)好,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知車主,以防止車內(nèi)物品失竊。停車場(chǎng)僅供應(yīng)停車場(chǎng)地,并要求車管員和保安員加強(qiáng)巡察檢查,如消失車輛丟失或車內(nèi)物品被竊,應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作車主查找并供應(yīng)其它關(guān)心,但不負(fù)賠償責(zé)任。
6、對(duì)業(yè)主(使用人)的車輛,車輛管理員應(yīng)堅(jiān)持對(duì)其車輛的`門、窗及外表狀況實(shí)行日常檢查和每月大檢查相結(jié)合的方式實(shí)施,并做好必要的記錄,發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知業(yè)主(使用人)。
7、小區(qū)道路和停車場(chǎng)嚴(yán)禁學(xué)習(xí)駕駛、試車,不得無(wú)故使用車載報(bào)警器,嚴(yán)禁隨便鳴喇叭。
8、對(duì)進(jìn)入小區(qū)載有業(yè)主的出租車須換證通行,對(duì)載有外來(lái)人員的出租車應(yīng)謝絕入內(nèi)。夜間22:00后,謝絕出租車進(jìn)入小區(qū)。
9、對(duì)從小區(qū)駛出并攜帶較珍貴或大量物品的非業(yè)主車輛,執(zhí)勤門崗有權(quán)進(jìn)行檢查或要求做出說(shuō)明。
10、大型貨車、客車原則上不容許隨便進(jìn)入小區(qū),如遇特別狀況需進(jìn)入,因提前申請(qǐng)并征得小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的同意。
11、小區(qū)應(yīng)設(shè)立機(jī)動(dòng)車輛行駛標(biāo)識(shí),包括:行駛方向、行駛路線、限速、限高、禁鳴、禁煙火等,業(yè)主(使用人)須遵章執(zhí)行,出入大門應(yīng)各行其道或先出后進(jìn)。
12、車輛管理員和保安巡察員應(yīng)確保行駛通道和消防通道的暢通,要做到管理有序,無(wú)亂停、亂放車輛的現(xiàn)象。對(duì)隨便亂停或侵占已購(gòu)(租)車庫(kù)、車位業(yè)主利益的車輛,實(shí)行廣闊業(yè)主輿論監(jiān)督、保安管制和社區(qū)交警共同管理的方法進(jìn)行。
13、對(duì)全部進(jìn)出小區(qū)的非業(yè)主車輛和出租車實(shí)行憑車輛出入卡進(jìn)出,執(zhí)勤門崗必需在卡上注明車輛進(jìn)出的時(shí)間、車牌號(hào)、所訪業(yè)主姓名、執(zhí)勤門崗姓名,并應(yīng)妥當(dāng)保管好出入卡,不得丟失。
二、摩托車和非機(jī)動(dòng)車的管理。
1、小區(qū)如設(shè)有停車棚,應(yīng)作好明顯標(biāo)記。存放車輛的業(yè)主(住戶)必需按規(guī)定有序地停放車輛。
2、自行車出入小區(qū)大門時(shí)須下車推行。
3、外來(lái)人員的摩托車和自行車原則上不得進(jìn)入小區(qū)。
4、小區(qū)治安巡邏員要仔細(xì)履行職責(zé),發(fā)覺(jué)車輛停放不整齊要準(zhǔn)時(shí)整理。
5、業(yè)主自行車不得停放在單元樓道內(nèi)。
三、地下車庫(kù)(位)管理規(guī)定。
為確保地下車庫(kù)交通安全、道路暢通,車輛遵章行使、有序停放,特制定本規(guī)定:
1、嚴(yán)格遵守市交通管理規(guī)定,遵守各項(xiàng)車輛管理制度,確!捌桨驳谝弧钡脑瓌t。
2、車庫(kù)通道內(nèi)禁止停放任何車輛。
3、車庫(kù)通道、消防通道內(nèi)禁止堆放任何雜物,確保車庫(kù)通道和消防通道暢通。
4、車庫(kù)內(nèi)必需配備各種平安設(shè)施和標(biāo)志、配備消防器材。
5、禁止把任何易燃、易爆、劇毒等危急物品帶入地下車庫(kù)。
6、禁止任何外來(lái)車輛、閑雜人員進(jìn)入地下車庫(kù)。
7、嚴(yán)禁任何貨車、卡車、大型車輛進(jìn)入地下車庫(kù)。
8、車輛出入地下車庫(kù)時(shí),必需按規(guī)定的指示標(biāo)識(shí)行使。
9、車輛進(jìn)入地下車庫(kù)后,必需停放到自己的車庫(kù)(位)內(nèi),嚴(yán)禁占道停放,私占他人車庫(kù)(位),嚴(yán)禁壓線停放。
10、車庫(kù)內(nèi)禁止鳴喇叭,限速行使,遵守車庫(kù)停車標(biāo)識(shí),禁止涂改或掩蓋車庫(kù)內(nèi)原有停車的標(biāo)識(shí)和號(hào)碼。
11、車輛進(jìn)入地下車庫(kù)停放后,必需關(guān)好車輛和車庫(kù)門窗。
12、嚴(yán)禁在車庫(kù)內(nèi)清掃、清洗車輛及進(jìn)行車輛修理、保養(yǎng)工作。
13、定時(shí)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行清掃,定時(shí)打開(kāi)車庫(kù)內(nèi)風(fēng)機(jī)進(jìn)行通風(fēng)換氣。
14、定時(shí)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行巡邏檢查,對(duì)停放不到位、占道停放等車輛進(jìn)行訂正。
15、因過(guò)失損壞他人車輛、公共設(shè)施等行為的,責(zé)任人應(yīng)照價(jià)賠償。
小區(qū)車輛管理制度2
1、月租卡為月租車輛出入小區(qū)的憑證,持卡人須妥善保存,因持卡人使用或保存不善造成月租卡失效、丟失的,由公司補(bǔ)辦,并由原持有人交納制作工本費(fèi)。
2、月租卡僅限本車使用,不得轉(zhuǎn)借,如發(fā)現(xiàn)使用月租卡的`車號(hào)與登記在冊(cè)的月租車輛牌號(hào)不符的,公司有權(quán)將ic卡收回,借用ic卡者須按停車時(shí)長(zhǎng)交納停車費(fèi),該月租卡持有者須到管理處申請(qǐng)補(bǔ)辦,并交納制作工本費(fèi)。
3、月租卡用戶應(yīng)在月租卡到期前3日內(nèi)到管理處續(xù)交停車費(fèi),交回月租卡,發(fā)給臨時(shí)通行卡,月租卡續(xù)費(fèi)發(fā)放時(shí)收回臨時(shí)通行卡。逾期未交,按臨時(shí)停車收取停車費(fèi)。
4、月租卡在車輛在出入小區(qū)時(shí)應(yīng)隨身攜帶,因忘記帶月租卡或丟失月租卡而不能出小區(qū)的車輛應(yīng)提供身份證明材料方可出小區(qū)。不能入場(chǎng)時(shí),應(yīng)在入場(chǎng)前同管理處聯(lián)系,并服從保安收費(fèi)人員的指揮,不得阻塞車道。
小區(qū)車輛管理制度3
為維護(hù)小區(qū)交通秩序,保障車輛、行人安全,特制定本制度:
一、遵守交通管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施,不亂停放車輛。外來(lái)車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>
二、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在規(guī)定位置停放。
三、非機(jī)動(dòng)車輛必須按規(guī)定的位置停放,嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。
四、凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷或遺失,后果自負(fù)。
五、車輛進(jìn)入小區(qū),司機(jī)必須減速行駛,禁止鳴喇叭,注意往來(lái)車輛及行人安全。
六、機(jī)動(dòng)車輛要本區(qū)行駛,時(shí)速不得超過(guò)15公里,摩托車時(shí)速不得超過(guò)20公里,嚴(yán)禁超車。
七、停放好車輛后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。
八、進(jìn)入車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。
九、不準(zhǔn)碾壓綠化土地,不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識(shí),不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。
十、不準(zhǔn)在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛(機(jī)動(dòng)和臨時(shí)車輛只能停放在指定位置,非機(jī)動(dòng)車輛必須放在自己的.停車場(chǎng))。
小區(qū)車輛管理制度4
1、小區(qū)停車場(chǎng)實(shí)行日夜24小時(shí)值班制度,由小區(qū)秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)管理,車輛可以隨時(shí)進(jìn)出、停放。
2、本小區(qū)停車場(chǎng)實(shí)行有償使用,車主須憑車輛進(jìn)出小區(qū)的磁卡(月卡或一次性卡)進(jìn)入停車場(chǎng)。
3、車輛進(jìn)入:車輛進(jìn)入停車場(chǎng)應(yīng)一停二慢,必須服從管理員的指揮和安排,取得管理員同意后方可進(jìn)入。
4、車輛停放:車輛停放時(shí)必須服從管理員指揮,注意前后左右車輛的安全,在規(guī)定位置上停放,并與周圍車輛保持適當(dāng)距離,不得對(duì)其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙,車主必須鎖好車門,調(diào)整好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品須隨身帶走,車主停好車輛后須立即離開(kāi)停車場(chǎng),不得在他人車輛旁停留。管理員應(yīng)指揮車輛停放,查看車輛有無(wú)上鎖,有無(wú)外部破損,應(yīng)通知車主并登記,不服從指揮、亂停放車輛的按照交通亂停放車輛有關(guān)規(guī)定給予處罰。停車場(chǎng)車位分固定車位和非固定車位,車主按類使用車位。
5、駛離:車輛駛離停車場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意周圍車輛的安全,緩慢駛離,并在出口處向管理員交回停車牌,管理員核對(duì)牌號(hào)相符,收回停車牌、收取停車費(fèi)后方可駛離。
6、管理員值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),熱情服務(wù),不得會(huì)客、喝酒、睡覺(jué),不得離開(kāi),不得讓親朋好友和其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)入停車場(chǎng),嚴(yán)格核對(duì)駛離車輛的.牌號(hào),對(duì)車主的合理要求應(yīng)給予滿足。管理員交接班時(shí)應(yīng)辦理交接手續(xù),核實(shí)停車場(chǎng)車輛內(nèi)登記記錄相符,并列簽字交接。
7、停車場(chǎng)內(nèi)不得試剎車、練習(xí)車、修理車輛,禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車輛停放。
小區(qū)車輛管理制度5
1、凡本小區(qū)有車輛的業(yè)主,請(qǐng)主動(dòng)到門衛(wèi)室登記、領(lǐng)牌(車牌押金10元),憑牌出、入。
2、外來(lái)車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí),保安員對(duì)其必須進(jìn)行登記、發(fā)臨時(shí)停放牌,憑其出入小區(qū)。
3、車輛應(yīng)按小區(qū)相關(guān)規(guī)定的要求停放于規(guī)定位置。
4、車輛停放好后,拉好手閘,關(guān)好車窗門,鎖好防盜鎖,避免使用帶報(bào)警音的防盜鎖,車內(nèi)請(qǐng)勿存放現(xiàn)金及其它貴重物品。
5、停車時(shí),應(yīng)按小區(qū)管理制度的相關(guān)要求及現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)識(shí)行車,車速小于10公里/小時(shí),禁止鳴笛。
6、小區(qū)內(nèi)禁止修理車輛、洗車、試剎車、學(xué)習(xí)駕駛等有安全隱患及影響本小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的`活動(dòng)。
7、請(qǐng)勿將有可能對(duì)其他車輛或人員構(gòu)成危險(xiǎn)的車輛停泊于停小區(qū)內(nèi)。
8、禁止無(wú)牌摩托車進(jìn)入,業(yè)戶及訪客摩托車、自行車請(qǐng)于指定位置存放,并鎖好防盜鎖。
9、凡進(jìn)入車場(chǎng)內(nèi)和車庫(kù)內(nèi)的車輛嚴(yán)禁載放易燃、易爆、劇毒、及各種腐蝕性物品,因此而發(fā)生意外事故,追究當(dāng)事人的責(zé)任。
10、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛必須執(zhí)行車輛停放管理制度,違者拒停。
小區(qū)車輛管理制度6
車輛行駛、停放、收費(fèi)管理制度(樣本)
為維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,保持小區(qū)正常秩序,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)約相關(guān)規(guī)定,特制定本管理制度。
一、行駛規(guī)定
1、噸(含)以上貨車(搬家等特殊情況除外)、座(含)以上客車以及載有易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品的車輛禁止進(jìn)入小區(qū);
2、車輛在小區(qū)內(nèi)行使時(shí)速不得超過(guò)公里;
3、禁止鳴笛、練車等影響或危害業(yè)主生活秩序的行為;
二、停放規(guī)定
1、小區(qū)臨時(shí)停車位采取(方式)停放;
2、外來(lái)車輛(可以或不得)進(jìn)入小區(qū);
3、擁有車庫(kù)或車位的車輛(可以或不得)占用臨時(shí)停車位;
4、凡進(jìn)入小區(qū)的車輛要停放到車庫(kù)、車位或臨時(shí)停車位內(nèi),禁止停放在消防通道、消防登高面和草坪上。
5、防盜報(bào)警器應(yīng)盡量使用靜音,以免影響他人生活和休息;
三、收費(fèi)規(guī)定
1、臨時(shí)停車卡收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):;
2、停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):;
3、允許外來(lái)車輛進(jìn)入的`,外來(lái)車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):;
4、執(zhí)行公務(wù)或任務(wù)的警車、消防車、救災(zāi)搶險(xiǎn)車、救護(hù)車、市政工程搶修車等特殊車輛免費(fèi)。
四、其他規(guī)定:
小區(qū)車輛管理制度7
1、目的
維護(hù)嘉園小區(qū)車輛的停車秩序及安全,給業(yè)主/客戶創(chuàng)造一個(gè)秩序井然的停車環(huán)境。
2、適用范圍
適用于嘉園物業(yè)區(qū)域停車場(chǎng)的管理工作。
3、職責(zé)
3.1安管員負(fù)責(zé)停車場(chǎng)秩序及安全的維護(hù);
3.2安管班長(zhǎng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)各崗位的協(xié)調(diào),指導(dǎo)、督促車場(chǎng)值班員的工作,及時(shí)處理發(fā)生的異常情況;
3.3安管隊(duì)長(zhǎng)全面負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作;
3.4管理處主任負(fù)責(zé)停車場(chǎng)各項(xiàng)工作的監(jiān)督、檢查。
4、工作流程
4.1對(duì)小區(qū)業(yè)主(物業(yè)使用人)和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記,并建立車輛檔案(車輛型號(hào)、車牌號(hào)碼、顏色等)。
4.2生活區(qū)地下停車場(chǎng)停放進(jìn)入生活區(qū)的車輛,已購(gòu)買車位的業(yè)主車輛,實(shí)行包月收費(fèi)方式,其他車輛按時(shí)收費(fèi)。辦公區(qū)地下停車場(chǎng)停放辦公人員及來(lái)訪人員的車輛,免收費(fèi)。
4.3已購(gòu)買生活區(qū)地下停車位的.車主,可到客服中心辦理停車位使用手續(xù)。
4.4各種車輛不得在物業(yè)區(qū)域道路上隨意停放,臨時(shí)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的機(jī)動(dòng)車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放,嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。
4.5停放在停車場(chǎng)的所有車輛,車主有看好自身物品的義務(wù),必須關(guān)好車門、窗,帶走貴重物品。停車場(chǎng)管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況,應(yīng)及時(shí)聯(lián)系車主,同時(shí)派護(hù)衛(wèi)現(xiàn)場(chǎng)職守,防止車內(nèi)物品丟失。
4.6停車場(chǎng)只提供場(chǎng)地、車位有償使用,不負(fù)責(zé)車輛的保管,如車輛丟失或損壞,停車場(chǎng)不負(fù)責(zé)賠償。
4.7車輛進(jìn)入物業(yè)區(qū)域應(yīng)減速慢行,最高時(shí)速不得超過(guò)限速標(biāo)志的制度。
4.8停車場(chǎng)不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車,嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭。
4.9進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的出租車同樣實(shí)行刷卡出入,按小時(shí)收費(fèi)。
4.10 5噸以上大型機(jī)動(dòng)車不得進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。
4.11裝載裝修材料的車輛進(jìn)入小區(qū),應(yīng)停在制度場(chǎng)地裝卸材料,不得影響小區(qū)交通,裝載裝修材料的車輛駛離還需出示業(yè)主的書(shū)面證明或經(jīng)業(yè)主確認(rèn)方可駛離。
4.12對(duì)所有進(jìn)出的車輛都實(shí)行憑車輛出入卡進(jìn)出,門崗在值班記錄上要做好外來(lái)車輛的登記工作。
小區(qū)車輛管理制度8
1、當(dāng)車主持月租卡、貴賓卡不能自動(dòng)抬閘時(shí),收費(fèi)員應(yīng)檢查該卡資料與其車輛牌號(hào)是否相符,資料相符的人工抬閘放行;持時(shí)租卡不能讀取數(shù)據(jù)時(shí),應(yīng)檢查其駕駛證、身份證,并做好登記后方可人工抬閘放行。
2、其他特殊情況需要進(jìn)行人工抬閘時(shí),須經(jīng)當(dāng)班班長(zhǎng)或管理處負(fù)責(zé)人同意后方可人工抬閘放行。
3、出小區(qū)的車輛無(wú)卡時(shí)應(yīng)詳細(xì)詢問(wèn)原因,如確屬丟失停車卡的,應(yīng)出示其駕駛證、身份證等相關(guān)證件,登記后方可出小區(qū),以免造成車輛丟失。
3、每次人工抬閘,須做好《人工抬閘登記表》的'記錄。
4、未執(zhí)行以上規(guī)定,造成車輛丟失等事故,將追究當(dāng)事人相關(guān)責(zé)任。
小區(qū)車輛管理制度9
總則
第一條為規(guī)范小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放與行駛,維護(hù)小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,依據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《__市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放管理暫行規(guī)定》和《住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理規(guī)定》等法律法規(guī),結(jié)合小區(qū)實(shí)際狀況,特制定本方法,作為本小區(qū)車輛秩序管理的依據(jù)。小區(qū)全體住戶、外來(lái)訪客及物業(yè)工作人員等必需共同遵守。其次條本方法由小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱:小區(qū))業(yè)主委員會(huì)爭(zhēng)論通過(guò),托付小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施。小區(qū)內(nèi)全部車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡(jiǎn)稱:車管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)。
第三條小區(qū)固定車位實(shí)行有償使用,固定車位進(jìn)行公開(kāi)拍賣。車輛使用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車管理費(fèi)。
第四條物業(yè)公司負(fù)責(zé)停車區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生及秩序維護(hù)工作。對(duì)違反規(guī)定、亂停亂放的車輛發(fā)生的損失由車輛全部人自行負(fù)責(zé)。
車輛進(jìn)出管理
第五條小區(qū)安裝停車場(chǎng)智能管理系統(tǒng)實(shí)行車輛智能化管理。全部車輛進(jìn)出小區(qū)須持__小區(qū)車輛IC卡(以下簡(jiǎn)稱:IC卡)刷卡通行。車輛在通過(guò)大門道閘時(shí)必需一車一桿逐一進(jìn)出,不得跟隨前車沖卡。全部車輛駕駛?cè)藛T皆應(yīng)主動(dòng)協(xié)作車管員的指揮引導(dǎo),不得隨便停放,堵塞路面,壓臺(tái)階,壓綠地,造成損失由車主負(fù)擔(dān)。
第六條IC卡實(shí)行一車一卡制。不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。車卡不全都的車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)。
第七條IC卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有,申辦車位登記手續(xù)時(shí)領(lǐng)取,在有效期內(nèi)使用。
第八條外來(lái)車輛臨時(shí)進(jìn)出、停放小區(qū)實(shí)行登記制度。來(lái)訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時(shí)卡,持卡進(jìn)入。駛離時(shí)在小區(qū)出口處驗(yàn)卡、車、卡全都,交卡后通行。
第九條外來(lái)車輛進(jìn)入、停放小區(qū)超過(guò)半小時(shí)的收取車輛管理費(fèi),不足半小時(shí)的.不收費(fèi)。前來(lái)小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛出入小區(qū)可免繳費(fèi)。
第十條領(lǐng)取IC卡時(shí)需繳押金100元(退卡時(shí)退還押金),IC卡遺失或損壞的,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)辦。補(bǔ)辦時(shí)應(yīng)繳成本費(fèi)100元。
第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進(jìn)
入小區(qū)。各類大中型車輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)。
第十二條小區(qū)車位滿位,車管員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告示并拒絕其他外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)。
車輛行駛管理
第十三條小區(qū)設(shè)東西兩個(gè)大門供車輛進(jìn)出,司機(jī)必需依照交通標(biāo)識(shí)的指示路線行駛。
第十四條為了保持小區(qū)的安靜,小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭;晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗車輛等。
第十五條進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過(guò)每小時(shí)5公里。車主應(yīng)謹(jǐn)慎駕駛,減速慢行,避開(kāi)碰擦,留意避讓行人和非機(jī)動(dòng)車輛。
車輛停放管理
第十六條車位的設(shè)置:停車位分為地下固定車位、地上固定車位、地上臨時(shí)車位三種。固定車位標(biāo)有編號(hào),供車位全部者使用。臨時(shí)車位無(wú)標(biāo)志,主要供外來(lái)車輛臨時(shí)停車。
第十七條車輛的停放:小區(qū)車輛必需停放在指定的固定車位或臨時(shí)停車位內(nèi)。未經(jīng)車管員同意,來(lái)訪車輛不得占用固定車位。車位內(nèi)不得停放自行車、電動(dòng)車或堆放其他物品。
第十八條車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)應(yīng)保持道路、停車位清潔,避開(kāi)油漬等污染;禁止使用小區(qū)綠化澆灌公共水資源清洗車輛,自家用水洗車,請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)清理洗車造成的污染。
第十九條停放小區(qū)(車庫(kù))的車輛,停放完畢后,業(yè)主必需將車門鎖好,并將車內(nèi)的珍貴物品、重要文件、現(xiàn)金等隨身攜帶,若放在車內(nèi)消失丟失造成損失由個(gè)人自負(fù)。小區(qū)內(nèi)停放的車輛應(yīng)自行保險(xiǎn),物業(yè)公司只供應(yīng)停車場(chǎng)地租賃和秩序維護(hù)服務(wù),對(duì)車輛任何破壞丟失現(xiàn)象均不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。如車主有特別要求,可另選擇停車服務(wù),單獨(dú)簽署協(xié)議。
其次十條小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購(gòu)車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理IC卡申請(qǐng)登記手續(xù);小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購(gòu)車發(fā)票辦理申請(qǐng)登記手續(xù)。
違規(guī)處理管理
其次十一條小區(qū)車輛管理以疏導(dǎo)為主,懲罰為輔;由物業(yè)公司管理為主,業(yè)委會(huì)樂(lè)觀支持,居民和車輛使用人主動(dòng)協(xié)作。
其次十二條有下列行為者,報(bào)請(qǐng)公安部門處理:有意將車輛停放在小區(qū)大門口或通道上堵塞交通的;車輛在小區(qū)內(nèi)行駛途中或停車時(shí)發(fā)生意外,造成人員受傷、車輛或其他財(cái)物損壞且協(xié)商無(wú)果的;有意損壞或盜竊他人車輛及財(cái)物的;車輛使用人不聽(tīng)從門崗勸阻和解釋,企圖強(qiáng)行闖入小區(qū)的。
其次十三條有下列行為者,收回IC卡,停止使用固定車位或禁止車輛來(lái)訪:經(jīng)查確系偽造或仿冒、出售或轉(zhuǎn)借IC卡的;不聽(tīng)從車管員與保安勸阻而多次違規(guī)停車或行駛的。
其次十四條因停車或行駛不當(dāng),造成小區(qū)公共設(shè)施、草坪和道路損壞的,由車主照價(jià)賠償。
其次十五條對(duì)在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭、使用遠(yuǎn)光燈、練習(xí)駕車等行為,車管員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)予以制止。制止無(wú)效時(shí),應(yīng)將違規(guī)車輛的車牌號(hào)及違規(guī)情節(jié)報(bào)告物業(yè)公司管理部備案,并對(duì)該車輛使用人進(jìn)行公開(kāi)警示或限制該車輛進(jìn)入小區(qū)。
小區(qū)車輛管理制度10
1.目的:
加強(qiáng)小區(qū)停車場(chǎng)的管理,保障私人車位使用權(quán)不受侵犯,保障停車有序和安全。
2.適用范圍:
適用本小區(qū)車輛管理。
3.引用文件:
質(zhì)量手冊(cè)
4.職責(zé):
保安服務(wù)部按《車輛通行、停放收費(fèi)辦法》為小區(qū)住戶提供車輛停放車位服務(wù),并做好登記和宣傳工作。
保安服務(wù)部的'車管員、保安員負(fù)責(zé)日常的車輛停放秩序、車輛安全管理。
保安服務(wù)部主任負(fù)責(zé)對(duì)車管員、保安員工作監(jiān)督與檢查。
5.工作程序:
對(duì)使用小區(qū)各種車證車輛管理:
保安服務(wù)部每年根據(jù)住戶租用車證期限,到期發(fā)放《車位續(xù)租通知單》,通知住戶到經(jīng)營(yíng)管理部辦理續(xù)租、換證、收費(fèi)手續(xù)。
住戶續(xù)租車位、更換停車證要填寫《機(jī)動(dòng)車位登記表》并請(qǐng)住戶將車證放在明顯處。
對(duì)持有小區(qū)車證的車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí),由保安門崗確認(rèn)其合法性后,打手勢(shì)放行。
每日20時(shí)至次日6時(shí)前,持小區(qū)車證的車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí),須在《機(jī)動(dòng)車進(jìn)小區(qū)登記表》、《機(jī)動(dòng)車出小區(qū)登記表》中進(jìn)行登記。
每日6時(shí)至20時(shí)前持小區(qū)車證的車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí)無(wú)須登記。
無(wú)證車輛管理:
此類車輛是指各大公司辦理公務(wù),探親訪友者所乘車輛。
無(wú)證車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí),保安人員問(wèn)清去向,所辦何事,填寫在《機(jī)動(dòng)車進(jìn)小區(qū)登記表》、《機(jī)動(dòng)車出小區(qū)登記表》和《會(huì)客證》,并告知司機(jī)不能占用私人車位,如果占用,必須在17:00前離開(kāi),以免影響個(gè)人使用。
此類車輛未經(jīng)保安保安服務(wù)部同意一律不得在小區(qū)過(guò)夜。
搬家、拉物車輛管理:
住戶搬家需到經(jīng)營(yíng)管理部填寫《出小貨物登記單》,將大件物品填寫在物品名細(xì)項(xiàng)目?jī)?nèi),經(jīng)門崗驗(yàn)證無(wú)誤后方可放行。
住戶委托他人協(xié)助搬家、搬物時(shí),需在《出小區(qū)貨物登記單》受托人項(xiàng)目中填寫姓名及證件號(hào)碼。
住戶拉物出小區(qū)時(shí),由門崗確認(rèn)合法性(指確實(shí)時(shí)住戶本人)由門崗填寫《出小區(qū)貨物登記單》由住戶簽字,即可放行。
除以上程序外,小區(qū)內(nèi)車輛管理執(zhí)行《車輛管理規(guī)定》。
停車場(chǎng)的標(biāo)識(shí):
地面停車位的標(biāo)識(shí):地面停車場(chǎng)由交通管理局劃制的長(zhǎng)5m,寬的車位線,噴制車位號(hào)。
地下車庫(kù)的標(biāo)識(shí):在入口處掛有限高的標(biāo)志牌,車位線和車位號(hào)同地面停車場(chǎng)相同。
在工作過(guò)程中,使用《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范用語(yǔ)》。
6.支持性文件與質(zhì)量記錄:
《車輛管理規(guī)定》
《地下車庫(kù)車輛管理規(guī)定》
《機(jī)動(dòng)車車位登記表》
《機(jī)動(dòng)車出小區(qū)登記表》
《機(jī)動(dòng)車進(jìn)小區(qū)登記表》
《地下車庫(kù)車輛登記表》
《出小區(qū)貨物登記單》
《會(huì)客證》
小區(qū)車輛管理制度11
為了維護(hù)小區(qū)的居住環(huán)境,保障車輛安全通行、有序停放,特做出如下規(guī)定:
一、凡進(jìn)入本小區(qū)內(nèi)的一切車輛,必須服從管理人員的統(tǒng)一指揮和管理。
二、車輛出入實(shí)行憑卡通行制:
1、凡經(jīng)管理處認(rèn)可在本小區(qū)出入的機(jī)動(dòng)車輛,一律由保安部門衛(wèi)發(fā)放“通行出入卡”。
2、門衛(wèi)保安人員對(duì)車輛管理認(rèn)卡不認(rèn)人,無(wú)卡不放行。車輛進(jìn)入時(shí)發(fā)卡,駛出時(shí)收卡。
3、若車主丟失“車輛出入卡”,應(yīng)及時(shí)到保安部、門衛(wèi)報(bào)告?zhèn)浒,否則,由此而引起的一切后果,由車主自行負(fù)責(zé)。
4、禁止的士、摩的.、貨車或裝載易燃易爆、有毒有害、有污染的車輛進(jìn)入小區(qū)。
三、凡進(jìn)入小區(qū)的車輛,必須遵守交通規(guī)則,按交通標(biāo)志行駛、停放。并應(yīng)嚴(yán)格遵守:一看,二慢,三通過(guò),速度不得超過(guò)15公里/小時(shí),嚴(yán)禁在小區(qū)鳴喇叭。
四、凡進(jìn)入小區(qū)的車輛應(yīng)愛(ài)護(hù)道路、公用設(shè)施設(shè)備和綠化,如有損壞,照價(jià)賠償。
五、小區(qū)按小車、摩托車、自行車分類設(shè)有車庫(kù)、停車位、停車棚,小區(qū)車輛必須按分類車位整齊停放。對(duì)隨意亂停亂放車輛將作無(wú)主車輛處理。
六、小區(qū)車輛停放,應(yīng)按規(guī)定到管理處辦理相關(guān)手續(xù),繳納車位費(fèi)、車輛停放服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,臨時(shí)停車直接在門衛(wèi)處辦理收費(fèi),請(qǐng)索取票據(jù)。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物價(jià)局批復(fù)為準(zhǔn)。
七、所有車輛由車主投保,物管企業(yè)收取的停車費(fèi)僅屬場(chǎng)地占用費(fèi)。收費(fèi)車輛如發(fā)生丟失,車主應(yīng)及時(shí)向公安部門和保險(xiǎn)公司報(bào)案。
八、嚴(yán)禁管理人員亂收費(fèi),收費(fèi)必須開(kāi)具管理處的統(tǒng)一票據(jù),違者一經(jīng)查實(shí),從重處罰。
九、小區(qū)內(nèi)不得洗車、學(xué)車、修車、試車;漏油、漏水車輛不得停放在小區(qū)內(nèi)。
十、愛(ài)護(hù)交通設(shè)施、交通標(biāo)志、車輛出入門禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。
十一、不服從管理或嚴(yán)重違規(guī)的行為,管理人員將對(duì)其進(jìn)行規(guī)勸、扣證、罰款、拆牌、不予放行等辦法進(jìn)行處罰。
小區(qū)車輛管理制度12
1、對(duì)居住小區(qū)的業(yè)主(住戶)和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記,并建立車輛檔案(車輛型號(hào)、車牌號(hào)碼、顏色),對(duì)已登記備案的車輛發(fā)給小區(qū)出入通行證。
2、為業(yè)主臨時(shí)停車提供方便,小區(qū)設(shè)地面停車場(chǎng),并采取按月收費(fèi)辦法。
3、長(zhǎng)期使用停車泊位的業(yè)主(住戶)和單位,可到管理處辦理停車泊位租賃手續(xù)。
4、對(duì)業(yè)主(住戶)所有的或已租賃的泊位,小區(qū)負(fù)責(zé)做出相應(yīng)標(biāo)志,阻止其它車輛占用此車位,確保車主停車方便。
5、各種車輛不得在小區(qū)道路上隨意停放,臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放,嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。
6、停放在停車場(chǎng)的所有車輛,車主必須關(guān)好車門、車窗,治安巡邏員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好應(yīng)及時(shí)通知車主,防止車內(nèi)物品丟失。
7、停車場(chǎng)只提供場(chǎng)地(車位有償使用),不負(fù)責(zé)車輛的保管,如車輛丟失或損壞,停車場(chǎng)不負(fù)責(zé)賠償。
8、車輛進(jìn)入小區(qū)應(yīng)減速慢行,最高時(shí)速不得超過(guò)小區(qū)限速標(biāo)志的規(guī)定,出入大門時(shí)遇對(duì)面行來(lái)車輛,應(yīng)做到先出后進(jìn)。
9、小區(qū)內(nèi)道路及停車場(chǎng)不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車,嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭。
10、小區(qū)駛出的非業(yè)主車輛,攜較貴重或大量物品時(shí),小區(qū)大門崗有權(quán)檢查車輛并要求其做出說(shuō)明。
11、外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū),應(yīng)做好詢問(wèn)、登記工作,在必要時(shí),應(yīng)和業(yè)主(住戶)取得聯(lián)系,獲得業(yè)主(住戶)同意后,方可放行,并引導(dǎo)停放在臨時(shí)泊位。
12、對(duì)進(jìn)入小區(qū)的出租車同樣實(shí)行計(jì)時(shí)卡出入,夜間22:00以后,謝絕出租車進(jìn)入小區(qū)。
13、對(duì)外來(lái)人員乘坐的出租車應(yīng)謝絕入內(nèi)。
14、對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛應(yīng)維持一定的清潔度,保證不污染道路,5噸以上大型機(jī)動(dòng)車未經(jīng)小區(qū)管理處許可,不得進(jìn)入小區(qū)。車輛停放必須服從保安員指揮,注意前后、左右車輛的安全,不得停放在綠化帶上。
15、對(duì)在地下車庫(kù)的私家車入庫(kù)時(shí)必須停在私家泊位或庫(kù)房?jī)?nèi),不得占用他人泊位,不得停在車庫(kù)門口或通道上。裝載裝修材料的`車輛進(jìn)入小區(qū),應(yīng)停在規(guī)定場(chǎng)地裝卸材料,不得影響小區(qū)交通,裝載裝修材料的車輛駛離小區(qū)還需出示業(yè)主的書(shū)面證明,方可駛離,保安員應(yīng)記錄該車的駛離時(shí)間。
16、對(duì)所有進(jìn)出小區(qū)的車輛都應(yīng)實(shí)行憑車輛出入卡進(jìn)出,門崗需在卡上寫清車輛進(jìn)出的時(shí)間、車牌號(hào)碼及門崗保安的姓名或工號(hào),并在值班記錄上做好外來(lái)車輛的登記工作。
17、各小區(qū)應(yīng)妥善保管好在使用中的車輛出入卡,必須保證有量可查,不能有流失現(xiàn)象發(fā)生。
小區(qū)車輛管理制度13
為了加強(qiáng)小區(qū)管理和交通秩序特制定車輛停放管理制度。
1、凡本小區(qū)有車輛的業(yè)主,請(qǐng)主動(dòng)到門衛(wèi)室登記、領(lǐng)牌(車牌押金10元),憑牌出、入。
2、外來(lái)車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí),保安員對(duì)其必須進(jìn)行登記、發(fā)臨時(shí)停放牌,憑其出入小區(qū)。
3、車輛應(yīng)按小區(qū)相關(guān)規(guī)定的要求停放于規(guī)定位置。
4、車輛停放好后,拉好手閘,關(guān)好車窗門,鎖好防盜鎖,避免使用帶報(bào)警音的防盜鎖,車內(nèi)請(qǐng)勿存放現(xiàn)金及其它貴重物品。
5、停車時(shí),應(yīng)按小區(qū)管理制度的相關(guān)要求及現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)識(shí)行車,車速小于10公里/小時(shí),禁止鳴笛。
6、小區(qū)內(nèi)禁止修理車輛、洗車、試剎車、學(xué)習(xí)駕駛等有安全隱患及影響本小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。
7、請(qǐng)勿將有可能對(duì)其他車輛或人員構(gòu)成危險(xiǎn)的車輛停泊于停小區(qū)內(nèi)。
8、禁止無(wú)牌摩托車進(jìn)入,業(yè)戶及訪客摩托車、自行車請(qǐng)于指定位置存放,并鎖好防盜鎖。
9、凡進(jìn)入車場(chǎng)內(nèi)和車庫(kù)內(nèi)的`車輛嚴(yán)禁載放易燃、易爆、劇毒、及各種腐蝕性物品,因此而發(fā)生意外事故,追究當(dāng)事人的責(zé)任。
10、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛必須執(zhí)行車輛停放管理制度,違者拒停。
小區(qū)車輛管理制度14
1.全部車輛和人員(包括司機(jī))進(jìn)入本公司,必需遵守交通法規(guī),并遵守以下規(guī)定,對(duì)于不協(xié)作管理的車輛和人員,本公司員工有權(quán)規(guī)范其行為,按本制度進(jìn)行處理。
2.車況須經(jīng)交警部門審核符合運(yùn)輸要求,嚴(yán)禁存在安全隱患的車輛進(jìn)入公司。
3.裝卸貨車輛必需先到倉(cāng)庫(kù)辦理相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)出裝卸貨區(qū)域。只準(zhǔn)司機(jī)和副駕駛駕車進(jìn)入,其他無(wú)關(guān)人員一律禁止入內(nèi)。
4.全部外來(lái)車輛進(jìn)入公司,必需遵守交通規(guī)章,或嚴(yán)格按公司相關(guān)工作人員指揮線路行駛。
5.公司內(nèi)交通限速為5公里/小時(shí),嚴(yán)禁超車,行駛時(shí)要平安禮讓,轉(zhuǎn)角處要慢速、謹(jǐn)慎,駕駛室按規(guī)定做人,嚴(yán)禁搶道、搶行。
6.嚴(yán)禁酒后駕車進(jìn)入公司,裝卸貨內(nèi)嚴(yán)禁外來(lái)車輛司機(jī)和人員吸煙,請(qǐng)?jiān)诒竟局付ǖ攸c(diǎn)吸煙,煙頭不得隨地亂扔。
7.車輛行駛中嚴(yán)禁急剎車、急轉(zhuǎn)彎,前后車輛的.車距應(yīng)在8m以上。
8.嚴(yán)禁外來(lái)車輛在公司內(nèi)傾卸雜物。
9.車輛進(jìn)入公司嚴(yán)禁長(zhǎng)鳴笛。
10.全部等待裝卸貨車輛應(yīng)按指定位置有序排隊(duì),不得堵在車間門口等交通要道處影響我公司正常作業(yè)。
11.全部裝貨來(lái)公司的車輛裝貨高度必需在車廂兩邊立柱的15CM以下,否則本公司有權(quán)拒收。
12.全部進(jìn)入本公司的車輛必需按先后挨次依次進(jìn)入指定區(qū)域進(jìn)行裝卸貨作業(yè),不得插隊(duì)作業(yè)。裝卸過(guò)程中,司機(jī)不得進(jìn)入裝卸區(qū)域,不得干擾員工正常工作。
小區(qū)車輛管理制度15
為加強(qiáng)對(duì)小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛的管理,充分利用和合理配置停車資源,確保車輛遵章行駛、有序停放,創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、寧?kù)o的環(huán)境,特制定本規(guī)定:
1、小區(qū)設(shè)定專職車輛管理員,對(duì)小區(qū)業(yè)主(使用人)的車輛實(shí)施全面管理,建立詳細(xì)的車輛管理檔案(含:業(yè)主或使用人姓名、房號(hào)、車輛型號(hào)、車牌號(hào)、車輛顏色、聯(lián)系電話等),對(duì)登記備案的業(yè)主(使用人)車輛,由小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)給出入大門通行證,通行證每年度換發(fā)一次。
2、小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛泊位分為地下車庫(kù)、地面車庫(kù)、地下車位和地面車位。對(duì)已出售給業(yè)主(使用人)的車庫(kù)或車位,小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心每月向其收取管理費(fèi);對(duì)無(wú)出售或不能出售的車位,實(shí)行有償租用,地下車庫(kù)或車位的月租費(fèi),根據(jù)市場(chǎng)價(jià)核定,不另收管理費(fèi);地面停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《杭州市區(qū)住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理》辦法執(zhí)行,即:住宅小區(qū)業(yè)主(使用人)停放的私家小型客貨車包月費(fèi)每輛100元整、住宅小區(qū)業(yè)主(使用人)停放的公車包月費(fèi)每輛150元整,不另收管理費(fèi);對(duì)在小區(qū)臨時(shí)停車不超過(guò)1小時(shí)的,免收停車服務(wù)費(fèi)。超過(guò)1小時(shí)的,每輛每4小時(shí)2元整,不足4小時(shí)按4小時(shí)計(jì)算。每天(連續(xù)24小時(shí))停車服務(wù)費(fèi),每輛超過(guò)6元的,按6元收取。對(duì)長(zhǎng)期租用車位的業(yè)主(使用人),小區(qū)管理處應(yīng)每年與其簽訂一次租用合同。
。ㄒ蚋鞯厥召M(fèi)政策和標(biāo)準(zhǔn)不同,僅作參考)
3、對(duì)已出租的車位,小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)做出已出租的標(biāo)識(shí),并設(shè)有專人管理,阻止和勸解其它車輛占用此車位。地面可出租的車位,優(yōu)先出租給就近居住的業(yè)主,如就近業(yè)主不租,可租賃給其他業(yè)主。
4、已購(gòu)置車庫(kù)的業(yè)主,應(yīng)自覺(jué)將車輛停入庫(kù)內(nèi);臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛,應(yīng)按車管員指定的地點(diǎn)停放;所有車輛均不得在小區(qū)道路上隨意停放;尤其禁止車輛在道路交叉口停放。對(duì)外來(lái)臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的車輛,執(zhí)勤門崗應(yīng)做好詢問(wèn)登記工作,發(fā)放臨時(shí)出入證,必要時(shí)還應(yīng)及時(shí)與業(yè)主取得聯(lián)系,在征得業(yè)主同意后方可進(jìn)入。
5、擁有車庫(kù)的業(yè)主(使用人)在車輛入庫(kù)后,應(yīng)及時(shí)關(guān)閉車庫(kù)門;停放在
停車場(chǎng)的車輛,業(yè)主(使用人)離開(kāi)后,須及時(shí)關(guān)閉車門、車窗,不要將貴重物品遺留在車內(nèi)。車管員和保安員如發(fā)現(xiàn)車輛門、窗未關(guān)好,應(yīng)及時(shí)通知車主,以防止車內(nèi)物品失竊。停車場(chǎng)僅提供停車場(chǎng)地,并要求車管員和保安員加強(qiáng)巡視檢查,如出現(xiàn)車輛丟失或車內(nèi)物品被竊,應(yīng)積極配合車主查找并提供其它幫助,但不負(fù)賠償責(zé)任。
6、對(duì)業(yè)主(使用人)的'車輛,車輛管理員應(yīng)堅(jiān)持對(duì)其車輛的門、窗及外表狀況實(shí)行日常檢查和每月大檢查相結(jié)合的方式實(shí)施,并做好必要的記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知業(yè)主(使用人)。
7、小區(qū)道路和停車場(chǎng)嚴(yán)禁學(xué)習(xí)駕駛、試車,不得無(wú)故使用車載報(bào)警器,嚴(yán)禁隨意鳴喇叭。
8、對(duì)進(jìn)入小區(qū)載有業(yè)主的出租車須換證通行,對(duì)載有外來(lái)人員的出租車應(yīng)謝絕入內(nèi)。夜間22:00后,謝絕出租車進(jìn)入小區(qū)。
9、對(duì)從小區(qū)駛出并攜帶較貴重或大量物品的非業(yè)主車輛,執(zhí)勤門崗有權(quán)進(jìn)行檢查或要求做出說(shuō)明。
10、大型貨車、客車原則上不容許隨意進(jìn)入小區(qū),如遇特殊情況需進(jìn)入,因提前申請(qǐng)并征得小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的同意。
11、小區(qū)應(yīng)設(shè)立機(jī)動(dòng)車輛行駛標(biāo)識(shí),包括:行駛方向、行駛路線、限速、限高、禁鳴、禁煙火等,業(yè)主(使用人)須遵章執(zhí)行,出入大門應(yīng)各行其道或先出后進(jìn)。
12、車輛管理員和保安巡視員應(yīng)確保行駛通道和消防通道的暢通,要做到管理有序,無(wú)亂停、亂放車輛的現(xiàn)象。對(duì)隨意亂停或侵占已購(gòu)(租)車庫(kù)、車位業(yè)主利益的車輛,實(shí)行廣大業(yè)主輿論監(jiān)督、保安管制和社區(qū)交警共同管理的方法進(jìn)行。
13、對(duì)所有進(jìn)出小區(qū)的非業(yè)主車輛和出租車實(shí)行憑車輛出入卡進(jìn)出,執(zhí)勤門崗必需在卡上注明車輛進(jìn)出的時(shí)間、車牌號(hào)、所訪業(yè)主姓名、執(zhí)勤門崗姓名,并應(yīng)妥善保管好出入卡,不得丟失。
二、摩托車和非機(jī)動(dòng)車的管理
1、小區(qū)如設(shè)有停車棚,應(yīng)作好明顯標(biāo)記。存放車輛的業(yè)主(住戶)必須按
規(guī)定有序地停放車輛。
2、自行車出入小區(qū)大門時(shí)須下車推行。
3、外來(lái)人員的摩托車和自行車原則上不得進(jìn)入小區(qū)。
4、小區(qū)治安巡邏員要認(rèn)真履行職責(zé),發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時(shí)整理。
5、業(yè)主自行車不得停放在單元樓道內(nèi)。
三、地下車庫(kù)(位)管理規(guī)定
為確保地下車庫(kù)交通安全、道路暢通,車輛遵章行使、有序停放,特制定本規(guī)定:
1、嚴(yán)格遵守市交通管理規(guī)定,遵守各項(xiàng)車輛管理制度,確保“安全第一”的原則。
2、車庫(kù)通道內(nèi)禁止停放任何車輛。
3、車庫(kù)通道、消防通道內(nèi)禁止堆放任何雜物,確保車庫(kù)通道和消防通道暢通。
4、車庫(kù)內(nèi)必須配備各種安全設(shè)施和標(biāo)志、配備消防器材。
5、禁止把任何易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品帶入地下車庫(kù)。
6、禁止任何外來(lái)車輛、閑雜人員進(jìn)入地下車庫(kù)。
7、嚴(yán)禁任何貨車、卡車、大型車輛進(jìn)入地下車庫(kù)。
8、車輛出入地下車庫(kù)時(shí),必須按規(guī)定的指示標(biāo)識(shí)行使。
9、車輛進(jìn)入地下車庫(kù)后,必須停放到自己的車庫(kù)(位)內(nèi),嚴(yán)禁占道停放,私占他人車庫(kù)(位),嚴(yán)禁壓線停放。
10、車庫(kù)內(nèi)禁止鳴喇叭,限速行使,遵守車庫(kù)停車標(biāo)識(shí),禁止涂改或覆蓋車庫(kù)內(nèi)原有停車的標(biāo)識(shí)和號(hào)碼。
11、車輛進(jìn)入地下車庫(kù)停放后,必須關(guān)好車輛和車庫(kù)門窗。
12、嚴(yán)禁在車庫(kù)內(nèi)清掃、清洗車輛及進(jìn)行車輛維修、保養(yǎng)工作。
13、定時(shí)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行清掃,定時(shí)打開(kāi)車庫(kù)內(nèi)風(fēng)機(jī)進(jìn)行通風(fēng)換氣。
14、定時(shí)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行巡邏檢查,對(duì)停放不到位、占道停放等車輛進(jìn)行糾正。
15、因過(guò)失損壞他人車輛、公共設(shè)施等行為的,責(zé)任人應(yīng)照價(jià)賠償。
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