小區(qū)綠化養(yǎng)護管理制度
在當下社會，大家逐漸認識到制度的重要性，制度是維護公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。那么擬定制度真的很難嗎？下面是小編收集整理的小區(qū)綠化養(yǎng)護管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
一、制度目的
小區(qū)綠化是小區(qū)為業(yè)主的生活創(chuàng)造綠色空間，美化小區(qū)環(huán)境，提升生活品質的重要組成部分。本制度旨在規(guī)范小區(qū)綠化養(yǎng)護管理的程序和規(guī)范，確保綠化工作有序、高效、安全進行，保障小區(qū)綠化保養(yǎng)工作的良好效果。
二、管理范圍
本制度適用于小區(qū)所有綠化及綠化養(yǎng)護工作，包括：綠地、草坪、花壇、樹木、灌木、景觀噴泉、假山、廊架、步道等。
三、管理職責
1、業(yè)主委員會
(1)負責制定小區(qū)綠化規(guī)劃、預算和年度綠化計劃;
(2)履行綠化養(yǎng)護委員會職責，對小區(qū)內(nèi)的綠化建設和養(yǎng)護進行管理;
(3)定期召開業(yè)主大會，通報綠化建設和養(yǎng)護情況，聽取業(yè)主意見和建議。
2、綠化養(yǎng)護委員會
(1)負責綠化養(yǎng)護的日常管理工作，包括綠化的養(yǎng)護、維護、保養(yǎng)等事宜;
(2)制定小區(qū)綠化養(yǎng)護工作計劃，定期匯報綠化養(yǎng)護情況;
(3)協(xié)助物業(yè)公司制定綠化養(yǎng)護合同。
3、物業(yè)公司
(1)根據(jù)業(yè)委會的綠化要求，制定小區(qū)綠化養(yǎng)護合同，并實行監(jiān)督和管理;
(2)安排維護保養(yǎng)人員定期進行綠化養(yǎng)護工作，確保工作高效、有序進行;
(3)制定并實施綠化養(yǎng)護安全措施，確保工作人員的生命安全。
4、業(yè)主
(1)積極配合綠化養(yǎng)護工作;
(2)對綠地、樹木等進行合理的利用;
(3)對綠化工作提出合理化建議，并協(xié)助監(jiān)管和執(zhí)行。
四、工作程序
1、綠化規(guī)劃
為了確保小區(qū)綠化的品質、效益和生態(tài)、人文價值，業(yè)委會、綠化養(yǎng)護委員會及物業(yè)公司根據(jù)小區(qū)的實際情況，制定適合小區(qū)的綠化規(guī)劃。
2、現(xiàn)場檢查
區(qū)域義務管理人員每周進行巡查，對小區(qū)綠化進行檢查，根據(jù)檢查結果制定實施方案和評估表，對綠化管理進行全面分析和優(yōu)化。
3、維護養(yǎng)護
物業(yè)公司及相關人員實行按月和按季度兩種方式，進行小區(qū)綠化工作維護養(yǎng)護。包括花壇澆水、修剪草木、管理常青灌木、秋季除草掃葉等工作。每年按時修剪枝葉和嫁接，保證樹木的健康生長和美觀效果。草坪及灌木的重要養(yǎng)護期在春季花季、夏季等，時間上需要提前統(tǒng)計，集中養(yǎng)護維護。
5、綠化保潔
由業(yè)委會或物業(yè)公司安排專門的保潔人員對小區(qū)綠化進行清理工作，包括清理垃圾、落葉、剪枝等工作。清理過程中要注意安全事項，保證物業(yè)人員身體健康。
6、景觀照明
物業(yè)公司及相關人員負責對小區(qū)的景觀亮化工作，包括燈光升降、加裝、維護等工作。
7、監(jiān)督管理
綠化養(yǎng)護委員會及物業(yè)公司負責監(jiān)管小區(qū)綠化工作的質量和安全，并對工作人員進行安全教育和業(yè)務培訓。同時，充分聽取業(yè)主的意見和建議，保障綠化工作的順利進行。
五、管理要求
1、小區(qū)綠化設施出入口應有提示標識，設立示警標志。
2、草坪區(qū)域定期進行修剪、疏松、撒肥、澆水、噴藥等養(yǎng)護工作。
3、綠地區(qū)域開展池塘、噴泉、假山、瀑布、湖泊等景觀的養(yǎng)護，保持水塘、水源衛(wèi)生清潔。
4、花壇區(qū)域有定期換花、修剪、折枝、除草、除蟲等養(yǎng)護工作。
5、樹木區(qū)域定期實行修剪、固定、除蟲、施肥和加固防護等工作，確保樹木健康繁盛。
6、綠化養(yǎng)護施工時要注意安全事項，不得違規(guī)作業(yè)。
六、督導檢查
本制度每半年開展一次綠化養(yǎng)護的督導檢查工作，由綠化養(yǎng)護委員會、業(yè)主委員會和物業(yè)公司聯(lián)合開展，任務主要包括：
1、對物業(yè)公司綠化養(yǎng)護公司的選定、管理和服務水平進行檢查;
2、對小區(qū)綠化建設的養(yǎng)護、清潔、衛(wèi)生、安全狀況進行檢查，并分發(fā)評分標準;
3、對綠化技能人員進行技能培訓和技能考核。
七、資金管理
1、綠化與養(yǎng)護資金應按照計劃審核并撥付。
2、綠化的投入應根據(jù)實際情況充分考慮。
3、綠化養(yǎng)護資金的使用應明細詳實，以減少浪費和冗余。
4、綠化養(yǎng)護資金的使用應公開透明，及時公示各類綠化養(yǎng)護工作項目的具體資金使用情況。
八、工作任務的年度計劃
1、綠化建設年度計劃應包括整體規(guī)劃、花壇和草坪等景觀綠化的策劃以及其它特殊項目的建設。
2、年度計劃應有一定的靈活性，以滿足新的需求。
3、年度計劃中的綠化養(yǎng)護工作應有具體的時間表和任務指標，以促進工作的開展。
4、年度計劃應由綠化養(yǎng)護委員會或物業(yè)公司負責起草，由業(yè)委會審核。
5、年度計劃應于9月底前編制完成并公示。
九、法律責任
1、由于業(yè)主或相關人員的破壞，造成的綠化損失由相關責任方負責賠償。
2、管理人員若對綠化規(guī)劃不當、技術指導不到位、管理失職等造成的綠化損失，由其負責賠償。
3、處理此類問題時，應采取合法、公正、透明的方式進行。
十、制度修訂
1、本制度由業(yè)委會負責保管和修訂，修訂時應征詢相關人員的意見。
2、對本制度的任何修改或補充，需經(jīng)過業(yè)主大會的審議、投票批準后生效。
這些任務都是為保障小區(qū)內(nèi)綠化工作質量，提高小區(qū)綠化建設保養(yǎng)質量，使業(yè)主安居樂業(yè)，生活愉悅，環(huán)境優(yōu)美。
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