- 房地產(chǎn)自查報告 推薦度：
- 房地產(chǎn)開發(fā)公司自查報告 推薦度：
- 相關(guān)推薦
房地產(chǎn)自查報告（精選9篇）
不經(jīng)意間，工作已經(jīng)告一段落，回顧這一段時間存在的工作問題，非常值得我們做好總結(jié)和完成自查報告。那么好的自查報告是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)自查報告，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)自查報告 篇1
根據(jù)3月7號下發(fā)的關(guān)于《房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為檢查方案》的通知精神和要求，我公司從3月7號—12號進行了自查、自糾工作，現(xiàn)將自查情況匯報如下：
一、成立了專項工作小組，制定自查計劃和日程安排。
3月7日—3月8日，成立由公司總經(jīng)理任組長，開發(fā)、建筑、銷售、物業(yè)經(jīng)理、督查室、辦公室主任為組員的自查小組，于3月7日上午開會強調(diào)學(xué)習(xí)關(guān)于《通知》的重要性和嚴(yán)肅性，并于當(dāng)天下午和3月8日組織員工學(xué)習(xí)了《通知》精神和房地產(chǎn)開發(fā)的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件，明確了本次自查自糾活動額目的、內(nèi)容和重要性。
3月9日—10日，對在建的濱泰·洙河花園項目對照《通知》要求進行自查。
3月11日—12日，結(jié)合自查情況進行總結(jié)，并研究通過長效機制建設(shè)的若干意見。
二、根據(jù)《通知》要求，結(jié)合自身實際，開展自查自糾。
1、通過自查，我公司在開發(fā)過程中無違法違規(guī)行為，我公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為叁級，企業(yè)法人于20xx年6月由李慶友變更為李慶革，依法辦理了變更手續(xù)，無弄虛作假騙取資質(zhì)等行為。
2、我公司今年開發(fā)的濱泰·洙河花園住宅小區(qū)，已取得《國有土地使用權(quán)證》西國用(20xx)第1087號，《用地規(guī)劃許可證》地字第xx，《工程規(guī)劃許可證》建字第xx，《建設(shè)工程施工許可證》青萊施20xx—102，現(xiàn)正在施工過程中，主體工程接近尾聲，現(xiàn)正準(zhǔn)備辦理預(yù)售許可證，無更改規(guī)劃和原設(shè)計方案情況。
3、售后服務(wù)機構(gòu)建設(shè)情況
我公司一直把售后服務(wù)工作作為重點工作來抓，公司注重售后服務(wù)的宣傳效應(yīng)，并將售后服務(wù)作為品牌戰(zhàn)略的重要部分，積極投入了人力物力和財力。在濱泰物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的小區(qū)內(nèi)設(shè)立專門意見箱，督查室主任負(fù)責(zé)管理收集業(yè)主意見。在設(shè)立服務(wù)熱線(0532-81877555)同時，設(shè)立了投訴電話(xxx)，投訴電話為督查室主任電話，專門督促檢查售后服務(wù)工作，如果出現(xiàn)維修不及時，服務(wù)不到位，態(tài)度不滿意，承諾不兌現(xiàn)等現(xiàn)象，只要業(yè)主撥打投訴電話，所述內(nèi)容將直接反映到總經(jīng)理手中，物業(yè)經(jīng)理和總經(jīng)理簽訂目標(biāo)責(zé)任書承諾全年接到業(yè)主投訴四次以上(含四次)將自動離職，并且物業(yè)公司員工都逐級和物業(yè)經(jīng)理簽訂了責(zé)任書，使每個員工都明確了售后服務(wù)工作的重要性，有效地保障了售后服務(wù)工作的`開展。
三、長效機制建設(shè)
通過本次自查自糾工作，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視一致認(rèn)為自查活動不僅要配合上級去查，而且要做為一項長期的自覺行為常抓不懈，通過本次自查給我們開發(fā)企業(yè)敲響了警鐘，也給我們很大幫助，在思想上提高了認(rèn)識，意識到守法經(jīng)營，規(guī)范管理，誠實守信，注重品牌，對企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的重要意義。通過檢查我公司進一步明確了工作重點，并決心堅持貫徹“建好房子，做有責(zé)任開發(fā)商”的社會承諾。注重品牌建設(shè)走出自己的特色，為萊西的房地產(chǎn)業(yè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
房地產(chǎn)自查報告 篇2
根據(jù)兗州市房地產(chǎn)管理局《關(guān)于開展20xx年度兗州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)考核的通知》（兗房地開[20xx]19號）的要求，我公司對本企業(yè)進行了認(rèn)真的自檢自查，先將有關(guān)情況匯報如下：
�。ㄒ唬┢髽I(yè)基本情況
永久地產(chǎn)有限公司成立于20xx年，注冊資金1億元，是中外合資企業(yè)，主營地產(chǎn)經(jīng)營、房產(chǎn)開發(fā)。公司現(xiàn)有員工110余人，其中具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的有38人，高級專業(yè)技術(shù)職稱10余人；本科以上占75％，�？普�20％，平均年齡30歲，是一支知識結(jié)構(gòu)合理、高效精干，富有創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力的`團隊。
�。ǘ┢髽I(yè)經(jīng)營業(yè)績情況。
20xx年以來，永久地產(chǎn)有限公司竣工交付使用BOHO永久園項目，建筑面積6.5萬平方米，總投資1.1個億元。公司在建工程項目永久·第一國際城、永久森林公寓、永久國際公寓等大型中高檔住宅項目。其中：第一國際城位于商丘市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，占地面積220畝，建筑面積14萬平方米；森林國際公寓位于兗州市東風(fēng)路，占地9000平方米，建筑面積5萬平方米，為兩棟28層高層組成；國際公寓項目位于永久路，建筑面積約6萬平方米。同時，公司還分別同建業(yè)集團、未來集團、宇通不動產(chǎn)合作開發(fā)“森林半島”、“國家兗州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)教育園區(qū)”、“永久大廈”等眾多地產(chǎn)項目。
（三）遵守房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和行規(guī)行約情況
永久地產(chǎn)公司自成立以來，一直秉承“責(zé)任誠信、百年永久”的經(jīng)營理念，認(rèn)真執(zhí)行國家的法律和房地產(chǎn)調(diào)控的有關(guān)規(guī)定，爭做房地產(chǎn)企業(yè)遵紀(jì)守法的楷模。對于拖欠工程款和農(nóng)民工工資的問題一直是各級政府比較關(guān)心的問題，建設(shè)部也相繼出臺了關(guān)于印發(fā)《清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款工作要點》的通知等等多項法規(guī)。我公司對于此問題高度重視，深知這不僅僅是公司信譽的小事情，而是關(guān)乎社會安定團結(jié)的大事情。所以我公司合理安排現(xiàn)金流，保證按照合同約定的時間和付款節(jié)點足額支付工程款。公司成立4年以來沒有因為拖欠工程款而發(fā)生糾紛。公司以后的經(jīng)營中將保持和發(fā)揚這種經(jīng)營思想和理念，保證堅決遵守國家的各項法律法規(guī)。
房地產(chǎn)自查報告 篇3
我公司為了積極配合xx市建設(shè)局對房地產(chǎn)市場監(jiān)管，完善商品房預(yù)售制度，維護群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場秩序的工作，為xx市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售行為進一步規(guī)范，房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作機制進一步健全，房地產(chǎn)市場信用體系進一步完善，房地產(chǎn)市場秩序進一步好轉(zhuǎn)，切實維護購房者的合法權(quán)益，努力營造主體誠信、監(jiān)管有力、行為規(guī)范、交易有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境作出積極地貢獻(xiàn)。我公司按照重點檢查內(nèi)容的要求，對照檢查以下內(nèi)容：
(一)商品房預(yù)售制度執(zhí)行情況
1、小區(qū)辦理預(yù)售前已制定詳細(xì)的商品房預(yù)售方案，取得預(yù)售許可后嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案實施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預(yù)售方案執(zhí)行;
2、已取得預(yù)售許可的小區(qū)項目嚴(yán)格執(zhí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴(yán)格通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋;
3、我公司交付預(yù)售的商品房時為業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;
4、xx市建設(shè)局嚴(yán)格審核了小區(qū)項目預(yù)售條件核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，對本小區(qū)商品住宅按棟辦理預(yù)售許可。
(二)商品房預(yù)售資金監(jiān)管情況
1、小區(qū)商品房預(yù)售許可審批時我公司向建設(shè)局提供預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開戶證明;
2、商品房買賣合同備案時預(yù)售資金將進入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求;
3、本公司不存在逃避預(yù)售資金監(jiān)管的行為。
(三)商品房預(yù)售行為
1、本公司不存在未取得商品房銷(預(yù))售許可非法銷(預(yù))售商品房，超出商品房銷(預(yù))售許可范圍銷(預(yù))售商品房，以認(rèn)購、認(rèn)定、選號、收取會費等變相預(yù)售或以售后包租、返本銷售等方式銷(預(yù))售商品房的行為;
2、不公司不存在未取得商品房銷(預(yù))售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的`行為;
3、本公司在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)，一次性公開全部銷售房源和相關(guān)信息，并嚴(yán)格按照物價部門核準(zhǔn)的備案銷(預(yù))售價格明碼標(biāo)價對外銷售;
4、本公司不存在采取虛假手段營造樓盤旺銷氛圍、哄抬房價以及用返本銷售、售后包租等方式預(yù)售商品房的行為;
5、本公司不存在不按照申報價格明碼標(biāo)價預(yù)售以及一房多售的行為;
6、本公司不存在“投機性炒房”、“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。
7、我公司不存在商品房銷售面積不足問題;
8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案，侵害購房者合法權(quán)益的行為;
9、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為;
10、我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔(dān)保修責(zé)任行為。
(四)商品房銷售場所管理
1、我公司在售樓部現(xiàn)場按照統(tǒng)一樣式將《關(guān)于商品房銷(預(yù))售有關(guān)規(guī)定的公告》、《關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的公告》、《晉城市商品房銷(預(yù))售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌》及《晉城市商品房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)稅費項目公示牌》進行公示;
2、我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的《晉城市商品房“一套一標(biāo)價”公示牌》、《晉城市商品房分戶公攤面積公示牌》。
(五)商品房銷售從業(yè)人員情況
1、所有在售樓盤中，我公司銷售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷售人員證書，并持證上崗;
2、我公司銷售從業(yè)人員不存在為購房人規(guī)避房屋交易稅費而弄虛作假、提供便利的行為;
3、我公司銷售從業(yè)人員不存在泄露或者不當(dāng)使用購房人(委托人)的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益的行為。
房地產(chǎn)自查報告 篇4
為進一步推動房地產(chǎn)市場信用體系建設(shè)，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信水平，鼓勵和引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法經(jīng)營、誠實守信，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，依據(jù)淮安市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會《關(guān)于開展20xx-20xx年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信評選活動的通知》（淮房協(xié)【20xx】15號）文件的要求，現(xiàn)將我公司20xx年度企業(yè)自檢情況報告如下：
一、公司基本情況
上海億豐企業(yè)集團（淮安）投資有限公司（以下簡稱公司）是由上海億豐企業(yè)集團投資成立的一家房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)暫定二級資質(zhì)。公司注冊資金11000萬元，現(xiàn)有在職員工260余人，其中具有中級以上職稱11人。符合二級資質(zhì)要求的人員配備條件。
二、工程建設(shè)情況
公司自xx年8月進駐淮安開始正式運作，根據(jù)企業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化的`需求，以適應(yīng)市場競爭為導(dǎo)向，擬建“淮安億豐時代廣場”項目，項目位于江蘇淮安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)迎賓大道1號，占據(jù)淮安城市戰(zhàn)略規(guī)劃“東擴南連”中心的大道上，是淮安未來城市副核心的標(biāo)桿項目，項目近鄰城市主干翔宇大道，對外交通便捷，開發(fā)規(guī)模大，整體形象好，與主城區(qū)連接方便，周邊配套日趨完善。項目占地225畝，總建筑面積約42萬㎡，其中商業(yè)部分占地90畝，建筑面積約12萬㎡，規(guī)劃建筑有城市精品住宅、大型主題購物廣場、特色商業(yè)步行街。大型商業(yè)主體共五層，內(nèi)部商業(yè)空間為連續(xù)開敞的大空間，可靈活分隔使用，滿足未來經(jīng)營的多種可能性的需要。商業(yè)底層層高5.1m，二至四樓層為4.75m，五層4.2m，商業(yè)地下設(shè)有7000㎡停車場，東、西、分別建設(shè)約7000㎡和14000㎡城市廣場，供商業(yè)活動和停車之用。
三、信用信息管理工作
為引導(dǎo)企業(yè)依法經(jīng)營，提高企業(yè)誠信水平，我公司嚴(yán)格按照淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、工商局、國土資源局、地稅局、統(tǒng)計局、物價局、銀監(jiān)局等單位以及建設(shè)、人防、地震等方面的法律法規(guī)和政策辦事，嚴(yán)格遵守國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定和建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保等部門的建設(shè)程序，自覺依法規(guī)范公司的開發(fā)建設(shè)行為，杜絕了違犯城市規(guī)劃、非法用地、違規(guī)拆遷、偷逃稅款、商品房無證銷售、合同欺詐、拖欠工程款、貸款不良記錄等各種違紀(jì)行為，且在本年度項目開發(fā)活動中未發(fā)生任何工程質(zhì)量及安全事故。
四、獲獎情況
根據(jù)淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和淮安市住房保障局相關(guān)文件的要求，經(jīng)自查，我公司已達(dá)到本年度房地產(chǎn)企業(yè)AA級信用標(biāo)準(zhǔn)的要求，特此報告。
房地產(chǎn)自查報告 篇5
我局根據(jù)《稅務(wù)局稽查局轉(zhuǎn)發(fā)xxx省地方稅務(wù)局稽查局xx年房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項檢查方案的通知》(xx地稅稽發(fā)〔xx〕x號)要求，對全市地稅系統(tǒng)開展房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項檢查工作進行統(tǒng)一部署�，F(xiàn)將自查階段工作匯報如下：
一、領(lǐng)導(dǎo)重視，周密安排
按照市稽查局的檢查工作安排，月日下午，由我局稽查局牽頭召開了xx年xx市房地產(chǎn)業(yè)稅收專項檢查工作宣傳與培訓(xùn)會議，全市xx戶房地產(chǎn)企業(yè)的法人和財務(wù)負(fù)責(zé)人參加會議。
黨組成員、副局長，黨組成員、副局長xxx，稽查局局長xxx出席會議并講話。會議學(xué)習(xí)貫徹了省、市局《關(guān)于開展xx年房地產(chǎn)業(yè)稅收專項檢查工作的方案》，詳細(xì)講解了房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳的各項稅金、計算繳納方法以及涉稅違法責(zé)任等稅收法律、法規(guī)政策。對這次檢查的內(nèi)容、方式、自查申報時限、自查表的填寫等認(rèn)真進行了輔導(dǎo)，并現(xiàn)場解答了納稅人的問題和疑問。
會議上要求各自查企業(yè)，一要高度重視，按照省、市局的.統(tǒng)一部署搞好這次專項自查和檢查工作。二是要認(rèn)真自查，于xx年月日開始至月日為本次專項檢查自查階段，要求企業(yè)遵從國家稅收法律、法規(guī)政策，客觀真實地開展好自查申報工作。
二、查前輔導(dǎo)，積極組織自查
按照市局工作要求，我稽查局立即確定自查范圍為轄區(qū)xxx戶房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，并組織安排專人指導(dǎo)、督促所管轄范圍內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)進行自查，填寫房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項檢查自查表。除一戶失蹤企業(yè)外，開展自查的企業(yè)xx戶，企業(yè)自查有問題的為xx戶，自查出稅款萬元，截止報告日自查入庫稅款xxx萬元。具體情況參考自查匯總表和分戶表(附后)。
三、依法行政，以查促管
我局堅持把依法行政放在首位，堅持原則，秉公執(zhí)法，文書使用規(guī)范合法，數(shù)據(jù)采集全面準(zhǔn)確，對所查的問題要做到證據(jù)充分、事實清楚、定性準(zhǔn)確、程序合法。對查處的稅款、罰款、滯納金要積極督促組織入庫，限定于今年年底前入庫完畢。
總之，我局積極按照市局稽查局的房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項檢查工作安排，認(rèn)真組織自查，順利完成了自查階段工作。
房地產(chǎn)自查報告 篇6
一 、企業(yè)基本情況：
自查單位： XXX有限公司
納稅人識別號：
法定代表人： 財務(wù)負(fù)責(zé)人：
注冊地址：西安市 小區(qū) 聯(lián)系電話：
經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營管理；物業(yè)管理；室內(nèi)裝修；房屋中介服務(wù)及相關(guān)信息咨詢；建筑材料銷售。
經(jīng)營情況：正常經(jīng)營
從業(yè)人數(shù)：6人
主管稅務(wù)機關(guān)：長安韋曲征收局
二、各稅、費、基金檢查情況
20xx年度各稅、費、基金檢查情況如下：
(一)營業(yè)稅
20xx年末 “其他應(yīng)付款”科目中為建房借入的款項為235，500，000元，故應(yīng)計征的營業(yè)稅的數(shù)據(jù)為：
應(yīng)繳納營業(yè)稅：235，500，000×5%=11，775000元
經(jīng)檢查、核實該企業(yè)已按期申報、繳納11，775000元
(二)、城市維護建設(shè)稅
應(yīng)繳納城市維護建設(shè)稅：11，775，000×7%=824250元
經(jīng)檢查、核實該企業(yè)已按期申報、繳納115000元
(三）教育費附加
應(yīng)繳納教育費附加：11,775,000×3%=353250元
經(jīng)檢查、核實該企業(yè)已按期申報、繳納11，00元
(四)水利建設(shè)基金
應(yīng)繳納水利建設(shè)基金：235，500，000×0.08%=188,400元
經(jīng)檢查、核實該企業(yè)已按期申報、繳納75000元
�。ㄎ澹┯』ǘ�
應(yīng)繳納印花稅：55556100×0.03%=16666.83元
賬簿印花稅：2本×5=10元
經(jīng)檢查、核實該企業(yè)已按期申報、繳納印花稅16676.83元。
(六)、土地使用稅
該企業(yè)2006年度擁有土地一塊：長安區(qū)土地面積153.87畝。土地稅每平米XX元
應(yīng)繳納土地使用稅：12409.194×10元/平方米=124091.94元。
經(jīng)檢查、核實該企業(yè)已按期申報、繳納土地使用稅124091.94元。
（七）個人所得稅
該企業(yè)20xx年度應(yīng)繳個人所得稅20960.53元 ；
經(jīng)檢查已按期申報、繳納代扣代繳個人所得稅20960.53。該企業(yè)年收入12萬元以上沒有，稅款已按期申報并繳納，暫未發(fā)現(xiàn)其他問題。
�。ò耍┢髽I(yè)所得稅(如在國稅繳納，請注明成立日期，不填寫以下具體內(nèi)容)
因該企業(yè)正處在建設(shè)當(dāng)中，未取得預(yù)售證，也沒有取得任何銷售收入，故未繳納企業(yè)所得稅。
�。ň牛┐鄞U稅金
營業(yè)稅：151061005×3%=4531830.15
城建稅：4531830.15×7%=317228.12
教育費附加: 4531830.15×3%=135954.91
水利基金：151061005×0.08%=120848.8
印花稅:151061005×0.03%=51654.37
印花稅實際扣繳比按上述公式計算的.多出6336.07元，原因是多扣繳施工單位的。
經(jīng)檢查、核實該企業(yè)已按期申報、繳納.
�。ㄊ┌l(fā)票
在地稅局領(lǐng)取、使用、留存，發(fā)票按規(guī)定使用，繳銷；情況正常。
自查單位：（簽章）
報告日期：
房地產(chǎn)自查報告 篇7
以確保根據(jù)“關(guān)于地產(chǎn)集團開展汛前防汛安全大檢查的通知”的順利執(zhí)行，我項目部根據(jù)該文件的精神和要求，對在建工程進行安全排查，總結(jié)如下：自檢自查領(lǐng)導(dǎo)小組及成員：組長：胡春悅成員：王和民、汪萬紅、何振華、陳莉、任達(dá)鼎檢查小組對以下建筑施工現(xiàn)場安全進行檢查，情況如下：
1、我項目部于開工之初，已做好防臺防汛事故應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)預(yù)案的編制、審批工作，并留檔。
2、施工現(xiàn)場及其周邊的各種安全警示標(biāo)志均正確懸掛齊全。
3、現(xiàn)場臨時用電所有設(shè)備的金屬外殼均與專用保護零線連接，專用保護零線由配電室的.零線端子引出，保護零線的統(tǒng)一標(biāo)志為綠黃雙色線。各種機械設(shè)備保證了“一機一箱一閘一漏電保護器”;施工現(xiàn)場所有用電設(shè)備，除保護接零外，都在設(shè)備負(fù)荷線的首端設(shè)置漏電保護器。
4、對工程的起重設(shè)備進行了檢查，總計4臺塔式起重機。塔吊的排水設(shè)施保證通暢，每臺塔吊的避雷和接地裝置完好。
5、通道口符合要求。
6、各種材料、構(gòu)件堆放按品種、規(guī)格進行堆放、并設(shè)置明細(xì)材料標(biāo)識牌。庫房具備有效的防雨、防潮措施。
7、施工現(xiàn)場配備有足夠的消防器材及防洪防汛器材，器材靈敏有效。
8、有健全的治安保衛(wèi)制度和治安保衛(wèi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，配備保衛(wèi)人員。
9、施工現(xiàn)場臨時辦公用房、民工宿舍等所有臨時設(shè)施已壓頂加固。北京建工黃浦江沿岸E10單元E04-2地塊工程項目部
房地產(chǎn)自查報告 篇8
中房地產(chǎn)擬向溫州德欣投資有限公司非公開發(fā)行A股股票。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》(以下簡稱“國發(fā)[2008]3號文”)、《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(以下簡稱“國發(fā)[20xx]10號文”)和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱“國辦發(fā)[20xx]17號文”)等國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，以及中國證監(jiān)會于20xx年1月發(fā)布的《證監(jiān)會調(diào)整上市公司再融資、并購重組涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)監(jiān)管政策》關(guān)于涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市公司再融資的有關(guān)要求，中房地產(chǎn)對項目公司在報告期內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開展情況進行了自查，并出具本專項自查報告。
就本次房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項自查，本公司查閱了納入自查范圍內(nèi)項目的相關(guān)文件，包括但不限于土地成交確認(rèn)書、土地出讓合同及其補充合同、土地出讓金繳納憑證、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證、竣工驗收備案表、商品房預(yù)(銷)售文件、房源公開文件、商品房價格備案文件等，查詢了中華人民共和國國土資源部、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、項目公司所在地國土資源管理部門、房屋管理部門等政府部門網(wǎng)站上關(guān)于土地、商品房銷售違法案件的公示信息，并就有關(guān)事項向項目公司及其高級管理人員進行了必要的詢問、討論。現(xiàn)將自查情況匯報如下：
一、專項自查的公司范圍
報告期內(nèi)，公司及其合并報表范圍內(nèi)涉及房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目公司共8家。
二、專項自查情況及自查意見
本公司按照國發(fā)[2008]3號文、國發(fā)[20xx]10號文及國辦發(fā)[20xx]17號文等相關(guān)規(guī)定對項目公司報告期內(nèi)的擬建項目、在建項目和已完工項目進行了自查，具體自查情況及自查意見如下：
(一)關(guān)于是否存在閑置土地的自查
1、是否存在超過出讓合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的情形。
經(jīng)自查，項目公司報告期內(nèi)的擬建項目、在建項目和已完工項目中，有以下項目用地存在超過國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)建設(shè)的情形，具體如下：
中交漫山(A83地塊)由中房嘉潤負(fù)責(zé)開發(fā)，目前處于擬建階段。20xx年1月22日，中房嘉潤與重慶市國土資源和房屋管理局簽署《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，約定該項目NA-4-2地塊的開工時間為20xx年1月30日。截至本自查報告出具之日，該宗土地尚未取得《建筑工程施工許可證》且尚未動工建設(shè)，存在超過土地出讓合同約定的開工日期1年以上未開工建設(shè)的情形。
根據(jù)重慶市南岸區(qū)國土資源管理分局于2016年7月28日出具的《證明》，中房嘉潤在其轄區(qū)內(nèi)遵守國家及地方有關(guān)土地管理方面的法律、法規(guī)、政策，不存在前述規(guī)定所禁止的土地閑置、炒地行為，未因違反《土地管理法》及其他土地管理法律法規(guī)而受該局行政處罰或被土地管理部門予以立案調(diào)查。
經(jīng)自查，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定并經(jīng)國土主管部門確認(rèn)，上述土地不屬于應(yīng)當(dāng)被收取土地閑置費或被無償收回土地使用權(quán)的閑置土地。
2、是否存在已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，且中止開發(fā)建設(shè)滿一年的情形
經(jīng)自查，項目公司報告期內(nèi)的擬建項目、在建項目和已完工項目不存在已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，且中止開發(fā)建設(shè)滿一年的情形。
3、是否存在被政府主管部門認(rèn)定為閑置土地的情形
經(jīng)自查，項目公司報告期內(nèi)的.擬建項目、在建項目和已完工項目不存在被政府主管部門認(rèn)定為應(yīng)當(dāng)收取土地閑置費或被無償收回土地使用權(quán)的閑置土地的情形。
(二)關(guān)于炒地行為的自查
由于現(xiàn)行法律法規(guī)及司法解釋對“炒地”的含義、內(nèi)容或適用條件均無具體明確的規(guī)定，公司理解“未經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)審批通過，取得土地使用權(quán)后不動工建設(shè)，在不具備法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件下高價賣出所取得的土地使用權(quán)”的行為為“炒地”。基于該等理解，公司自查了項目公司報告期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。
經(jīng)自查，項目公司報告期內(nèi)不存在將不具備法定轉(zhuǎn)讓條件的項目土地轉(zhuǎn)讓給第三方的情形。項目公司報告期內(nèi)不存在炒地的違法違規(guī)行為。
(三)關(guān)于捂盤惜售、哄抬房價的自查
經(jīng)自查，項目公司報告期內(nèi)不存在捂盤惜售、哄抬房價的違法違規(guī)行為。
(四)關(guān)于行政處罰或正在被立案調(diào)查情況的自查
經(jīng)自查，項目公司報告期內(nèi)不存在被政府主管部門認(rèn)定為土地閑置的情形，不存在因土地閑置、炒地、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為受到行政處罰或正在被立案調(diào)查的情形。
三、結(jié)論性意見
根據(jù)前述自查，公司認(rèn)為，項目公司報告期內(nèi)的擬建項目、在建項目和已完工項目不存在被政府主管部門認(rèn)定為應(yīng)當(dāng)收取土地閑置費或被無償收回土地使用權(quán)的閑置土地的情形，不存在炒地、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為以及因前述行為受到行政處罰或正在被立案調(diào)查的情形。
公司董事、高級管理人員及公司控股股東、間接控股股東已作出相應(yīng)承諾：截至承諾函出具之日，除本次非公開發(fā)行公告文件中已披露的情況外，如果項目公司存在未披露的閑置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為以及因該等違法違規(guī)行為被行政處罰或正在被(立案)調(diào)查的情形，并因此給中房地產(chǎn)和投資者造成損失的，其將按照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定及證券監(jiān)管部門的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。
房地產(chǎn)自查報告 篇9
為進一步規(guī)范我縣房地產(chǎn)估價活動，維護房地產(chǎn)市場秩序，保護估價當(dāng)事人的合法權(quán)益。對照省住建廳下發(fā)贛建房{20xx}12號文件《關(guān)于開展房地產(chǎn)估價管理工作檢查的通知》的要求，結(jié)合我縣實際,現(xiàn)將我縣房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理工作自查情況匯報如下：
一、法規(guī)制度落實情況。凡在我縣行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)估價活動的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，要求自覺接受房地產(chǎn)主管部門的監(jiān)督管理。房地產(chǎn)估價機構(gòu)從事房地產(chǎn)估價活動，應(yīng)當(dāng)堅持獨立、客觀、公正的原則，認(rèn)真執(zhí)行《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》。
二、估價機構(gòu)資質(zhì)審批情況。局行政服務(wù)股受理估價機構(gòu)的備案。目前，我縣只有“福地房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司” 于20xx年9月4日通過省住建廳電子政務(wù)大廳房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理系統(tǒng)的網(wǎng)上審批，取得了全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價機構(gòu)三級資質(zhì)。對在我縣執(zhí)業(yè)的估價機構(gòu)和估價人員進行動態(tài)考核，并根據(jù)房地產(chǎn)估價機構(gòu)和估價人員在我縣執(zhí)業(yè)情況，將逐步建立、健全我縣房地產(chǎn)估價行業(yè)信用檔案。
三、行業(yè)監(jiān)管情況。在我縣執(zhí)業(yè)的估價機構(gòu)中，沒有一級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)在我縣設(shè)立分支機構(gòu)，沒有出現(xiàn)行政干預(yù)房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)，強制評估、制定評估等問題，也不存在阻礙和排斥外地機構(gòu)進入本地市場的情況。
四、估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)情況。異地來我縣執(zhí)業(yè)的估價機構(gòu)目前有2家，我們要求異地估價機構(gòu)應(yīng)委派熟悉我縣房地產(chǎn)市場情況且相對固定的三名估價師執(zhí)業(yè)，對首次來我縣開展估價業(yè)務(wù)的機構(gòu)，應(yīng)持估價機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及估價師的執(zhí)業(yè)證書原件來我局行政服務(wù)股辦理備案登記手續(xù)后，才能從事房地產(chǎn)估價工作。
五、存在的問題：通過對多家異地房地產(chǎn)估價機構(gòu)的檢查，發(fā)現(xiàn)存在如下問題：
1、房地產(chǎn)估價機構(gòu)承接業(yè)務(wù)，與委托人普遍沒有簽訂書面估價合同。
2、對需要經(jīng)過房管部門的房地產(chǎn)抵押的估價業(yè)務(wù)，房管部門對估價機構(gòu)可以取得比較好的`監(jiān)管作用，但對于不需要經(jīng)過房管部門的估價業(yè)務(wù)，對估價機構(gòu)就很難監(jiān)管到位。
因此，今后我局將整頓規(guī)范房地產(chǎn)估價秩序，采取現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，加大對異地房地產(chǎn)估價機構(gòu)的檢查力度，對異地來我縣開展業(yè)務(wù)的估價機構(gòu)實行備案有效期為一年，期滿前30日內(nèi)可向我局辦理續(xù)期手續(xù)的方法實行有效監(jiān)管，促進我市房地產(chǎn)估價行業(yè)健康、有序的發(fā)展。
【房地產(chǎn)自查報告】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)自查報告02-12
房地產(chǎn)調(diào)控對房地產(chǎn)估價行業(yè)的影響03-06
房地產(chǎn)口號09-15
房地產(chǎn)對聯(lián)12-17
房地產(chǎn)心得03-24
房地產(chǎn)英語03-13
房地產(chǎn)策劃方案01-12
房地產(chǎn)宣傳口號01-23