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濟(jì)南公積金購(gòu)買新建商品房貸款額度
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理濟(jì)南公積金購(gòu)買新建商品房貸款額度相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
貸款額度：
1、兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬(wàn)元(平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為50萬(wàn)元)；
2、一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬(wàn)元(平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為25萬(wàn)元)。
貸款期限：
住房公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年。
首付款比例：
購(gòu)買首套商品住宅的住房公積金貸款最低首付比例為30%，購(gòu)買第二套商品住宅的住房公積金貸款最低首付比例為60%。
貸款利率：
個(gè)人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定執(zhí)行,第二套住房公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。
貸款還款方式：
貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，采用到期一次性還本付息法；貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
貸款計(jì)算公式
《濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》第五條規(guī)定：
住房公積金貸款額度不高于按以下兩種公式計(jì)算的最高限額：
1、公式一：住房公積金貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額)×15;
2、公式二：公積金可貸額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度
借款人及共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(shù)(最近6個(gè)月正常繳存平均數(shù))×12個(gè)月×貸款年限×還款能力系數(shù)(60%)×本人連續(xù)繳存時(shí)間系數(shù)。
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