南昌公積金貸款買房需要提供什么材料

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。接下來由小編為大家整理出南昌公積金貸款買房需要提供什么材料，希望能夠幫助到大家！

　　南昌公積金貸款買房需要提供什么材料

　　1、借款人及共同借款人的身份證明、戶口簿原件；

　　2、婚姻狀況證明原件 （結(jié)婚證、離婚證和管理中心統(tǒng)一格式的未婚聲明）；

　　3、委托銀行一類還款賬戶原件；

　　4、首套房的首付款不低于總房價款的30%，第二套房的首付款不低于總房價款的40%的首付款發(fā)票原件；

　　5、借款人及共同借款人簽署的《貸款擔(dān)保與共同償還公積金貸款誠信承諾書》原件2份；

　　6、人民銀行征信系統(tǒng)《個人信用報告》原件1份（授權(quán)由受委托銀行提供）；

　　7、房產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》原件；

　　8、如申請異地貸款，需提供異地繳存證明；

　　9、因借款人及共同借款人的特殊原因需提供的其他佐證材料。

　　拓展：

　　一、南昌公積金貸款條件：

　　1、從未使用過住房公積金貸款的繳存職工；

　　2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；

　　3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上，且對本次申請公積金貸款項(xiàng)目尚無提取使用過本人賬戶內(nèi)的住房公積金；

　　4、公積金貸款用于在本市購買自住住房（不包括別墅），必須有合法的購房合同；

　　5、具有符合規(guī)定的購房一定比例的首付款；

　　6、提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保。

　　二、貸款流程

　　1、貸款受理：借款人填寫《貸款申請書》，并提交相關(guān)資料至房地產(chǎn)開發(fā)公司或受委托銀行。

　　2、貸款審批：

　�、偈谐菂^(qū)：房地產(chǎn)開發(fā)公司受理貸款申請后報受委托銀行初審，完成初審后提交管理中心審批。管理中心在3個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。

　�、诟骺h、區(qū)：房地產(chǎn)開發(fā)公司受理貸款申請后報管理中心駐各縣、區(qū)辦事處審批，管理中心在3個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。

　　3、合同簽訂：審批通過后，準(zhǔn)予貸款的，由借款人及共同借款人到受委托銀行簽訂借款合同及相關(guān)要件。受委托銀行在借款合同簽訂后5個工作日內(nèi)返回借款合同及相關(guān)要件至管理中心。

　　4、貸款發(fā)放：管理中心審核無誤后，在2個工作日內(nèi)劃撥資金至受委托銀行，受委托銀行當(dāng)日發(fā)放貸款。

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