2015土地估價師《相關(guān)知識》精選練習(xí)題

　　單選題

　　1、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項( )屬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》

　　B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

　　C.《土地估價報告規(guī)范格式》

　　D.《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　解析：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有三個：《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級規(guī)程》、《農(nóng)用地估價規(guī)程》。

　　2、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項( )屬國家標(biāo)準(zhǔn)。

　　A.《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》

　　B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

　　C.《農(nóng)用地估價規(guī)程》

　　D.《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　解析：國家標(biāo)準(zhǔn)有兩個：《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。

　　3、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項( )屬技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》

　　B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

　　C.《土地估價報告規(guī)范格式》

　　D.《農(nóng)用地估價規(guī)程》

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　解析：《土地估價報告規(guī)范格式》為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　多選題

　　4、受理估價委托時，估價人員應(yīng)明確的估價基本事項有( )。

　　A.估價原則

　　B.估價目的

　　C.估價對象

　　D.估價期日

　　E.估價方法

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，D

　　解析：根據(jù)土地估價委托協(xié)議(合同)的主要內(nèi)容：估價目的、估價對象、估價期日，等等。

　　5、下列說法錯誤的是( )。

　　A.只有經(jīng)土地所有權(quán)人要求，才能對該土地估價

　　B.只有經(jīng)土地使用權(quán)人要求，才能對該土地估價

　　C.只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求，才能對該土地估價

　　D.只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求，就可以對該土地估價

　　E.只有經(jīng)房地產(chǎn)主管部門要求，才能對該土地估價

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，E

　　解析：答案ABCE都排除了其他進行土地估價的條件，所以是錯誤的。

　　6、為保證估價結(jié)果的科學(xué)、客觀、公正，以下哪項( )是接受委托估價必須遵循的原則。

　　A.簽訂估價合同

　　B.坐等委托

　　C.爭取時效

　　D.提高估價質(zhì)量

　　E.適應(yīng)國際化的要求

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，C，D，E

　　解析：答案B坐等委托與保證估價結(jié)果的科學(xué)、客觀、公正沒有關(guān)系，為錯誤答案，其他為正確答案。

　　7、簽訂土地估價委托協(xié)議的重要性( )。

　　A.估價委托的法律依據(jù)

　　B.明確土地估價雙方權(quán)利與義務(wù)

　　C.降低估價收益風(fēng)險

　　D.爭取更多業(yè)務(wù)

　　E.明確估價方法

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C

　　解析：簽訂土地估價委托協(xié)議的重要性有三項：估價委托的法律依據(jù)、明確土地估價雙方權(quán)利與義務(wù)、降低估價收益風(fēng)險。

　　8、估價委托合同的內(nèi)容包括以下哪項( )。

　　A.委托人的名稱或者姓名和住所

　　B.估價機構(gòu)的名稱和住所

　　C.估價對象

　　D.估價方法

　　E.估價時點

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，E

　　解析：估價委托合同的內(nèi)容包括委托人的名稱或者姓名和住所、估價機構(gòu)的名稱和住所、估價對象、估價時點，等等，但是不包含估價方法。

　　9、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項( )不屬于國家標(biāo)準(zhǔn)。

　　A.《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》

　　B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

　　C.《農(nóng)用地估價規(guī)程》

　　D.《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》

　　E.《農(nóng)用地定級規(guī)程》

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，D，E

　　解析：國家標(biāo)準(zhǔn)有兩個：《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。

　　10、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項( )屬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》

　　B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

　　C.《農(nóng)用地估價規(guī)程》

　　D.《農(nóng)用地定級規(guī)程》

　　E.《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，D

　　解析：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有三個：《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級規(guī)程》、《農(nóng)用地估價規(guī)程》。

【土地估價師《相關(guān)知識》練習(xí)題】相關(guān)文章：

土地估價土地登記相關(guān)知識06-15

2018土地登記相關(guān)法律知識練習(xí)題及答案08-07

土地估價師知識輔導(dǎo)：土地增值稅10-11

土地估價師法律知識：建設(shè)用地07-30

2017土地估價師基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)題及答案10-18

土地估價師考試練習(xí)題及答案201709-04

2017年土地估價師考試練習(xí)題及答案08-21

2017土地估價師考試《管理基礎(chǔ)法規(guī)》練習(xí)題及答案05-29

2017土地估價師考試考前練習(xí)題（附答案）09-07

土地估價師土地租賃管理11-06