造價(jià)工程師案例分析模擬試題及答案2017
試題一：
1、項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營期6年，建設(shè)投資2000萬元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。
2、項(xiàng)目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各500萬元，貸款年利率為6%。流動(dòng)資金全部用項(xiàng)目資本金支付，金額為300萬元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。
3、固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。
4、項(xiàng)目貸款在運(yùn)營期的6間，按照等額還本、利息照付的方法償還。
5、項(xiàng)目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項(xiàng)目維持運(yùn)營投資、補(bǔ)貼收入。
6、企業(yè)所得稅率為25%，營業(yè)稅及附加稅率為6%。
問題：
1、列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)和計(jì)算期第8年的固定資產(chǎn)余值。
2、計(jì)算各年還本、付息額及總成本費(fèi)用，并將數(shù)據(jù)填入答題紙表1.1和表1.2中。
3、列式計(jì)算計(jì)算期第3年的所得稅。從項(xiàng)目資本金出資者的角度，列式計(jì)算計(jì)算期第8年的凈現(xiàn)金流量。
(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
答案：
1、第一年建設(shè)期貸款利息=1/2 ×500×6%=15(萬元)
第二年建設(shè)期貸款利息=(500+15)×6% 1/2 ×500×6%=45.9(萬元)
合計(jì)：建設(shè)期貸款利息=15 45.9=60.9(萬元)
固定資產(chǎn)折舊費(fèi)=(2000 60.9-100)/8 =245.11(萬元)
固定資產(chǎn)余 值= 245.11×2 100=590.22 (萬元)
2、計(jì)算還本付息、總成本費(fèi)用
各年還本額=1060.9/6=176.82 (萬元)
3、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表
第3年稅前利潤=700-**6-42=99.24(萬元)，所得稅=99.24×25%=24.81(萬元)
第8年現(xiàn)金流入=1000 590.22 300=1890.22(萬元)
現(xiàn)金流出=176.82 10.61 320 60 91.07=658.48(萬元)
凈現(xiàn)金流量=1890.22-658.48=1231.74(萬元)
試題二：
某工程項(xiàng)目業(yè)主通過工程量清單招標(biāo)方式確定某投標(biāo)人為中標(biāo)人。并與其簽訂了工程承包合同，工期4個(gè)月。有關(guān)工程價(jià)款條款如下：
(1)分項(xiàng)工程清單中含有兩個(gè)分項(xiàng)工程，工程量分別為甲項(xiàng)2300m3，乙項(xiàng)3200m3，清單報(bào)價(jià)中甲項(xiàng)綜合單價(jià)為180元/m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為160元/m3。當(dāng)每一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過(減少)清單工程量的10%以上時(shí)，應(yīng)進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9(1.08)。
(2)措施項(xiàng)目清單中包括：1)環(huán)保、安全與文明施工等全工地性綜合措施費(fèi)用8萬元;2)模板與腳手架等與分項(xiàng)工程作業(yè)相關(guān)的措施費(fèi)用10萬元。
(3)其他項(xiàng)目清單中僅含暫列金額3萬元。
(4)規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率3.31%(以分部分項(xiàng)清單、措施費(fèi)清單、其他項(xiàng)目清單為基數(shù));稅金率3.47%。
有關(guān)付款條款如下：
(1)材料預(yù)付款為分項(xiàng)工程合同價(jià)的20%，于開工前支付，在最后兩個(gè)月平均扣除。
(2)措施項(xiàng)目中，全工地性綜合措施費(fèi)用于開工前全額支付;與分項(xiàng)工程作業(yè)相關(guān)的措施費(fèi)用于開工前和開工后第2月末分兩次平均支付。措施項(xiàng)目費(fèi)用不予調(diào)整。
(3)其他項(xiàng)目費(fèi)用于竣工月結(jié)算。
(4)業(yè)主從每次承包商的分項(xiàng)工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金。
(5)造價(jià)工程師每月簽發(fā)付款憑證最低金額為25萬元。
承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如表1 所示。
表1 單位：m3
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月份 項(xiàng)目 |
1
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2
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3
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4
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甲 項(xiàng)
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500
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800
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800
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600
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乙 項(xiàng)
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700
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900
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800
|
600
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1.工程預(yù)計(jì)合同總價(jià)為多少?材料預(yù)付款是多少?首次支付措施費(fèi)是多少?
2.每月工程量價(jià)款是多少?造價(jià)工程師應(yīng)簽證的每月工程款是多少?實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的每月付款憑證金額是多少?
答案：
問題1：
解：該工程預(yù)計(jì)合同價(jià)=∑計(jì)價(jià)項(xiàng)目費(fèi)用 ×( 1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率) ×( 1+稅金率)
=(2300 ×180+3200 ×160+80000+100000+30000) ×( 1+3.31%)×( 1+3.47%)
=(92600+210000)×(1.069)
=1214384萬元=121.4384萬元
工程預(yù)付款=材料預(yù)付款+措施預(yù)付款
材料預(yù)付款金額=∑(分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量 ×綜合單價(jià)) ×( 1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率)
×( 1+稅金率) ×預(yù)付率=(92.600) ×( 1.069)×20%=19.798萬元
措施費(fèi)用首次支付金額=(綜合措施費(fèi)用支付金額+分項(xiàng)工程作業(yè)措施費(fèi)用支付金額)
×( 1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率) ×( 1+稅金率)
=(8+10/2) ×( 1.069)=13.897萬元
問題2:
解：每月工程量價(jià)款=∑(計(jì)價(jià)項(xiàng)目計(jì)量工程量×綜合單價(jià))×(1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×(1+稅金率)
(1) 第1個(gè)月工程量價(jià)款為：(500 ×180+700 ×160)×1.069=21.594萬元
應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程款為:21.594 ×0.95=20.514萬元<25萬元
第1個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。
(2) 第2個(gè)月工程量價(jià)款為：(800 ×180+900 ×160)×1.069=30.787萬元
應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程款為:30.787 ×0.95=29.248萬元
20.514+29.248=49.762萬元
實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為:49.762+10/2 ×1.069=55.107萬元
(3) 第3個(gè)月工程量價(jià)款為：(800 ×180+800 ×160)×1.069=29.077萬元
應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程款為:29.077 ×0.95=27.623萬元
應(yīng)扣預(yù)付款為:19.798×50%=9.899萬元
實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為: 27.623-9.899=17.724萬元<25萬元
第3個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。
(4)第4個(gè)月甲項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為2700 m3,比原估算工程量超出400 m3,已超出估算工程量的10%,超出部分其單價(jià)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。
超過估算工程量10%的工程量為:2700-2300 ×(1+10%)=170 m3
這部分工程量綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)整為:180 ×0.9=162元/m3
甲項(xiàng)工程工程量價(jià)款為:[(600-170) ×180+170 ×162]×1.069=11.218萬元
乙項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為3000 m3, 比原估算工程量減少200 m3,沒達(dá)到估算工程量的10%以上, 其單價(jià)不予調(diào)整。
乙項(xiàng)工程工程量價(jià)款為:600 ×160 ×1.069=10.262萬元
本月完成甲、乙兩分項(xiàng)工程量價(jià)款為：11.218+10.262=21.480萬元
應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程款為:21.480 ×0.95=20.406萬元
其他項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算款= 暫列金額 ×( 1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率) ×( 1+稅金率)
=3 ×1.069=3.207萬元
本月實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為:
17.724+20.406+3.207-9.899=31.438萬元。
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