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鄭州市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知「原文」
根據(jù)新政，在鄭州買(mǎi)房子，180平米以上住房，也要限購(gòu)。針對(duì)外地人在鄭州買(mǎi)房子，鄭州規(guī)定：非鄭州戶(hù)籍家庭，在鄭州購(gòu)買(mǎi)住房，需提供在鄭州連續(xù)繳納2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。下面是通知原文：
各縣(市、區(qū))人民政府，市人民政府有關(guān)部門(mén)，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)調(diào)控工作，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房行為，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
一、升級(jí)現(xiàn)有限購(gòu)政策。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》(鄭政辦〔2016〕64號(hào))規(guī)定限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購(gòu)范圍。
二、非鄭州戶(hù)籍家庭，在本市購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
三、使用住房公積金貸款 購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，不僅要嚴(yán)格執(zhí)行貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高貸款限額、月還款額度不超過(guò)家庭收入60%的規(guī)定外，市住房公積金管理中心要嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個(gè)人貸款，不得突破。
四、稅務(wù)部門(mén)對(duì)定價(jià)過(guò)高、漲幅較大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)稽查。
五、對(duì)脫離實(shí)際提高裝銷(xiāo)售申報(bào)價(jià)格，經(jīng)查證實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格明顯低于申報(bào)價(jià)格的，由房地產(chǎn)主管部門(mén)約談企業(yè)，責(zé)令限期整改，拒不整改的可暫停該項(xiàng)目網(wǎng)上簽約資格。
六、進(jìn)一步加強(qiáng)執(zhí)法力度，政府各相關(guān)部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施相應(yīng)的監(jiān)管措施，并建立市場(chǎng)聯(lián)合管理長(zhǎng)效機(jī)制。
七、各縣(市)、上街區(qū)人民政府以及鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)要切實(shí)履行本行政區(qū)域房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
八、本通知自2016年12月22日實(shí)施。
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武漢也擴(kuò)大東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)部分區(qū)域限購(gòu)，這些區(qū)域本市戶(hù)籍家庭禁止購(gòu)買(mǎi)第三套住房，非本市戶(hù)籍則需要連續(xù)在本市繳滿(mǎn)2年社�；騻�(gè)人所得稅證明才能購(gòu)買(mǎi)首套住房。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)評(píng)論稱(chēng)：“鄭州、武漢此次收緊購(gòu)房政策，是對(duì)原先調(diào)控政策的一次升級(jí)，符合中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)房屋居住屬性定調(diào)的精神，也對(duì)最近幾個(gè)月潛在的房?jī)r(jià)上漲壓力的一次主動(dòng)打壓。”
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在多次調(diào)控政策后，鄭州、武漢作為中部重點(diǎn)省會(huì)城市，房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)下降，但是，11月份，武漢和鄭州新建商品住宅價(jià)格漲幅環(huán)比漲幅分別為1.6%、0.5%，位列中部省份第一和第三位。
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議還表示，要落實(shí)地方政府主體責(zé)任，房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，提高住宅用地比例，盤(pán)活城市閑置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動(dòng)周邊中小城市發(fā)展。要加快住房租賃市場(chǎng)立法，加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)�；赓U企業(yè)發(fā)展。加強(qiáng)住房市場(chǎng)監(jiān)管和整頓，規(guī)范開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、中介等行為。
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