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  • 農(nóng)村果園承包合同

    時(shí)間:2020-10-03 15:08:28 承包合同 我要投稿

    標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村果園承包合同范本

      在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編精心整理的標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村果園承包合同范本,歡迎大家分享。

    標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村果園承包合同范本

      農(nóng)村果園承包合同1

      發(fā)包方(出租):_________ 村經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      承包方(承租):___________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《北京市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定和社員(村民)大會(huì)討論通過(guò)的承包(租賃)方案,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      一、承包(租賃)果園的面積及位置:

      甲方將集體所有的_____畝果園發(fā)包(出租)給乙方承包(租賃)經(jīng)營(yíng)。果園的四至界限為東至___南至___西至__ 北至____。

      二、經(jīng)營(yíng)方式(集體、合伙、個(gè)人承包或租賃):

      三、承包(租賃)期限:

      承包(租賃)期自____年____月____日起至____年____月____日止,共_________年。

      四、承包費(fèi)(租金)數(shù)額、交款日期、交款方式

      (一)承包費(fèi)(租金)數(shù)額:_______________________ 。

      (二)承包費(fèi)(租金)交款日期:______________________。

      (三)承包費(fèi)(租金)交款方式: 。

      五、資產(chǎn)的處置:

      (一)經(jīng)評(píng)估(清查),承包(租賃)果園中現(xiàn)有果樹等資產(chǎn)總價(jià)值_____元。其中歸甲方所有提供乙方使用的資產(chǎn)____元,出售給乙方歸乙方所有的資產(chǎn)______元(詳見(jiàn)《現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)值及相權(quán)屬明細(xì)表》)。

      雙方對(duì)以上資產(chǎn)評(píng)估(清查)結(jié)果予以認(rèn)可。

      (二)乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)要負(fù)責(zé)保值增值。承包(租賃)期滿后,對(duì)實(shí)有資產(chǎn)要進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。其增值部分,由甲方投資形成的,歸甲方所有;由乙方投資形成的,歸乙方所有,其中經(jīng)甲方同意形成的不動(dòng)產(chǎn)部分由甲方出資購(gòu)買。如資產(chǎn)減值,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差價(jià)款,但由甲方原因造成的除外。

      六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

      (一)對(duì)乙方承包(租賃)的果園和乙方使用的其他集體財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)。

      (二)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán),對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán)。

      (三)甲方協(xié)助乙方辦理果樹的更新砍伐手續(xù)。

      (四)保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

      (五)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。為乙方提供下列服務(wù)水源、電源、及其它配套設(shè)施費(fèi)用由_____負(fù)擔(dān)。

      七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

      (一)享有承包(租賃)果園和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權(quán)。

      (二)享有承包(租賃)經(jīng)營(yíng)果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。

      (三)對(duì)承包(租賃)經(jīng)營(yíng)的果園經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。

      (四)必須加強(qiáng)果園的管理,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。按技術(shù)要求管理果樹,做好護(hù)林防火工作。對(duì)甲方提供的其他資產(chǎn)負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。

      (五)按時(shí)交付承包款(租金)和各種稅款。

      (六)承包(租賃)期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。

      (七)承包(租賃)期內(nèi),果樹行間允許種植不影響果樹生長(zhǎng)的農(nóng)作物,不允許種植高桿作物。對(duì)老齡果樹更新、砍伐必須經(jīng)甲方同意,并按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。

      八、違約責(zé)任:

      (一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元,如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,按實(shí)際損失賠償。

      (二)乙方不按期交納承包款(租金),每天按所欠承包款(租金)的'0.5‰向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。

      九、雙方協(xié)議的其他事項(xiàng)

      (一)如遇國(guó)家占地,占地費(fèi)歸甲方,地上物補(bǔ)償費(fèi)歸所有權(quán)者。

      (二)如遇國(guó)家政策調(diào)整,本合同允許變更或解除。

      (四)承包(租)期滿后甲方提供給乙方的果樹及財(cái)產(chǎn)乙方應(yīng)如數(shù)歸還,乙方自置的其它財(cái)產(chǎn)由乙方自行處理,否則無(wú)償歸甲方。

      (五)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害,造成重大損失,致使合同無(wú)法履行時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,由雙方協(xié)商解決辦法,經(jīng)社員代表會(huì)討論通過(guò)后,適當(dāng)減免上交的租金。

      十、本在履行中,當(dāng)事人任何一方要求變更或解除時(shí),須持本文書在一個(gè)月以前書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并征得鑒證機(jī)關(guān)同意,方可變更或解除。

      十一、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)同意,可增加新的條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等的法律效力。

      十二、本合同自簽字之日起生效,不得因甲方法定代表人的變更而變更或解除。

      十三、本合同一式四份甲乙雙方各一份,區(qū)鎮(zhèn)鑒證機(jī)關(guān)各一份。

      發(fā)包方簽字(公章)

      年月日

      承(租)包方(圖章)

      年月日

      農(nóng)村果園承包合同2

      甲方:靈寶市尹莊鎮(zhèn)東車村民委員會(huì)

      法定代表人:

      乙方:

      身份證號(hào):

      經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上依照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定達(dá)成果園承包合同如下,以備雙方共同遵守和執(zhí)行:

      一、甲方自愿將本村集體所有的果園伍拾余畝承包給乙方經(jīng)營(yíng)。

      二、承包土地面積:伍拾畝柒分(50.7畝)

      三、承包土地四至:

      東至:唐窯村地界;

      西至:藍(lán)盾駕校東側(cè);

      南至:靈寶市火葬場(chǎng)北側(cè);

      北至:209國(guó)道;

      四、承包期限:叁拾年,自20xx年5月1日至20xx年4月30日。

      五、承包費(fèi)用及付款辦法:上述50.7畝果園承包費(fèi)每年捌仟伍佰元整(¥:8500.00元)。乙方于本合同簽訂之日一次性支付五年承包費(fèi),以后承包費(fèi)每五年支付一次,付款截止日期為付款當(dāng)年5月1日之前。

      六、甲方責(zé)任:

      1、甲方應(yīng)確保本次果園承包已按國(guó)家法律規(guī)定履行相關(guān)法定程序,本合同內(nèi)容已經(jīng)全體村民代表大會(huì)三分之二以上代表表決通過(guò)。

      2、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系,確保乙方可正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),為乙方創(chuàng)造一個(gè)良好的生產(chǎn)環(huán)境。

      3、甲方不因自身人事變更而影響本合同的履行,甲方不得無(wú)故提前終止本合同。

      七、乙方責(zé)任:

      1、乙方應(yīng)按照規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),不得隨意改變承包土地用途。

      2、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付承包費(fèi),不得無(wú)故拖欠或逾期,否則甲方有權(quán)終止本合同。

      3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)搞好周邊鄰里關(guān)系,和睦共贏。

      4、乙方在合同期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不得擅自將土地轉(zhuǎn)租他人。

      八、違約責(zé)任:

      本合同簽訂后雙方均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行,否則違約方應(yīng)賠償守約方本合同總價(jià)款30%的違約金。

      九、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方:

      法定代表人:

      簽訂日期:

      乙方:

      簽訂日期:

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