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拆遷項(xiàng)目崗位職責(zé)
現(xiàn)如今，接觸到崗位職責(zé)的地方越來越多，制定崗位職責(zé)可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。制定崗位職責(zé)的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的拆遷項(xiàng)目崗位職責(zé)，僅供參考，大家一起來看看吧。
拆遷項(xiàng)目崗位職責(zé)1
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)居民和房屋的拆遷和拆除工作，滿足工程開工需要;
2、協(xié)助組織拆遷前的準(zhǔn)備會和研究會，做好和政府部門、專業(yè)管理部門以及群眾的`溝通工作;
3、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)制定拆遷方案、拆遷費(fèi)用預(yù)算;
4、拆遷過程中的資料準(zhǔn)備，隊(duì)伍管理、宣傳溝通工作，預(yù)算管理等工作;
5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)工作。
任職要求:
大學(xué)本科及以上學(xué)歷，工民建、工程管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)。
了解國家宏觀經(jīng)濟(jì)、法律制度和拆遷法律和政策，精通拆遷相關(guān)業(yè)務(wù)流程。
較強(qiáng)的語言表達(dá)和寫作能力、組織協(xié)調(diào)能力和社會活動能力、獨(dú)立分析及綜合判斷能力。有房地產(chǎn)工程管理、設(shè)計(jì)方面技能者優(yōu)先考慮。
3年以上拆遷工作經(jīng)驗(yàn)，具有棚改、保障房、回遷房項(xiàng)目工程施工經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。
拆遷項(xiàng)目崗位職責(zé)2
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的現(xiàn)場查勘和前期調(diào)查;
2、編制拆遷評估報(bào)告,擬定項(xiàng)目補(bǔ)償方案或?qū)嵤┓桨?編寫匯報(bào)材料等。
3、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目工作方案、工作進(jìn)度表的審批,負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)的課題研究;
4、溝通協(xié)調(diào)項(xiàng)目委托方,妥善解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的'問題;
5、了解委托方擬開展的拆遷項(xiàng)目相關(guān)信息,掌握項(xiàng)目區(qū)域市場信息;
6、跟蹤項(xiàng)目合同簽訂、計(jì)費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)確定情況,對項(xiàng)目回款負(fù)責(zé)。
任職資格:
1、土地管理、工民建房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)畢業(yè)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)大專及以上學(xué)歷,持有拆遷上崗證;
2、2年以上征地、拆遷實(shí)施及管理工作經(jīng)驗(yàn)或2年以上拆遷評估工作經(jīng)歷,熟悉深圳市關(guān)于征地拆遷法律、法規(guī),補(bǔ)償安置辦法、市場標(biāo)準(zhǔn)及工作程序;(相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)必須具備);
3、能夠協(xié)調(diào)、梳理拆遷當(dāng)事人之間的關(guān)系,善于解決拆遷中的矛盾問題;
4、穩(wěn)重干練,誠實(shí)守信,團(tuán)隊(duì)合作意識強(qiáng),吃苦耐勞,具備較強(qiáng)的溝通和協(xié)調(diào)能力;
5、對公司具有高度認(rèn)同感和忠誠度,能夠與公司同甘共苦;
6、高度的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)道德;
7、較強(qiáng)的工作責(zé)任心和協(xié)調(diào)能力,能適應(yīng)艱苦的工作環(huán)境。
拆遷項(xiàng)目崗位職責(zé)3
崗位職責(zé):
一、拆遷管理
1、參與研討和評審《更新項(xiàng)目拆遷目標(biāo)成本》、《更新項(xiàng)目拆遷關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃》和《項(xiàng)目拆遷團(tuán)隊(duì)編制方案》。
2、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目的土地及房屋測繪與確權(quán)登記工作。
3、負(fù)責(zé)組織測繪公司、評估公司為確權(quán)及搬遷洽談工作提供相關(guān)配合。
4、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目《搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的簽訂工作。
5、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目范圍內(nèi)被搬遷房屋的接管與拆除工作。
6、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目《搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議》備案工作。
7、負(fù)責(zé)提交申報(bào)更新項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)等所需的相關(guān)文件。
8、負(fù)責(zé)組織辦理更新項(xiàng)目房地產(chǎn)證的注銷工作。
9、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業(yè)/商鋪、產(chǎn)業(yè)用房)。
10、負(fù)責(zé)辦理更新項(xiàng)目抽簽選房結(jié)果備案、負(fù)責(zé)取得《城市更新項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管意見書》。
11、負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目回遷房面積差異結(jié)算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。
12、負(fù)責(zé)建立及完善更新項(xiàng)目拆遷業(yè)務(wù)檔案的管理工作(包括各個(gè)階段、各類媒介檔案),并及時(shí)與集團(tuán)檔案室辦理檔案移交手續(xù)。
13、負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目所在區(qū)更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關(guān)系的日常維護(hù)工作。
14、合城市更新項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃編制與報(bào)批工作。
15、配合集團(tuán)職能管理中心、工程部門的相關(guān)工作。
二、團(tuán)隊(duì)管理
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的`年度、季度、月度工作計(jì)劃的編制及實(shí)施。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的預(yù)算管理、人員管理、績效管理、培訓(xùn)管理等日常管理事務(wù)。
4、必要時(shí)兼任項(xiàng)目拆遷主管崗位。
5、完成其他職責(zé)內(nèi)的工作事項(xiàng)。
任職要求:
一、教育背景要求
1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷。
2、工作經(jīng)驗(yàn)要求
3、15年以上項(xiàng)目拆遷主管工作經(jīng)歷,其中有不少于1個(gè)城市更新項(xiàng)目全流程的項(xiàng)目拆遷經(jīng)理的工作經(jīng)歷。
二、業(yè)務(wù)技能及專業(yè)知識
1、熟練掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析和政府城市更新、城市規(guī)劃、處理歷史遺留違法建筑等相關(guān)行業(yè)政策;
2、熟悉國家、地方政府的最新政策與房地產(chǎn)市場情況;
3、熟悉政府城市更新項(xiàng)目的實(shí)施動態(tài)和重點(diǎn)案例;
4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程,具備法律、成本、營銷、金融、財(cái)務(wù)等方面的基本知識;
5、計(jì)算機(jī)要求:熟練掌握office辦公軟件、excell軟件、autocad制圖軟件等。
三、崗位勝任素質(zhì)
1、能力要求:
1)較強(qiáng)的分析判斷能力,耐心細(xì)致,知識系統(tǒng)性較好;
2)良好的團(tuán)隊(duì)管理能力,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓能力。
2、有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn)
1)公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化項(xiàng)目培訓(xùn)。
2) 戰(zhàn)略管理、運(yùn)營管理、投資管理、成本管理、財(cái)務(wù)管理、信息化建設(shè)等中高階管理課程。
3、標(biāo)桿企業(yè)的交流活動。
1)房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)投資分析培訓(xùn)。
2)領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、溝通技巧、績效輔導(dǎo)等員工素質(zhì)提升培訓(xùn)活動。
拆遷項(xiàng)目崗位職責(zé)4
1、負(fù)責(zé)舊村項(xiàng)目前期推進(jìn)、拆遷談判、跟蹤進(jìn)度、關(guān)系維護(hù)等相關(guān)事宜;
2、負(fù)責(zé)所在舊改項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案的編制、簽約進(jìn)度的把控、公共關(guān)系的維護(hù)、項(xiàng)目成本的控制、并完成簽約工作;
任職資格:
1、大專以上學(xué)歷，40歲以內(nèi);
2、具有3年以上的'拆遷工作;
3、具有優(yōu)秀的談判能力和應(yīng)變能力。
拆遷項(xiàng)目崗位職責(zé)5
1、大專以上學(xué)歷,房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、具有房地產(chǎn)估價(jià)、建筑工程方面專業(yè)知識,熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策、法律、法規(guī);
3、具有較強(qiáng)的文字表達(dá)能力,市場分析總結(jié)能力,能熟練運(yùn)用各種辦公軟件;
4、1-3年以上城市更新、征地、拆遷評估工作經(jīng)驗(yàn),熟悉深圳市城市更新、征地拆遷法律、法規(guī),補(bǔ)償安置辦法、市場標(biāo)準(zhǔn)及工作程序;(相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)必須具備)
5、具有相關(guān)項(xiàng)目勘查、記錄現(xiàn)場情況、收集項(xiàng)目資料、與委托方及相關(guān)各方進(jìn)行溝通,能獨(dú)立編制評估報(bào)告;
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