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  • 物業(yè)維修技工崗位職責

    時間:2023-03-08 20:52:57 崗位職責 我要投稿

    物業(yè)維修技工崗位職責通用

      在我們平凡的日常里,很多場合都離不了崗位職責,一份完整的崗位職責應(yīng)該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權(quán)限、管理職能、主要職責等。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎?下面是小編收集整理的物業(yè)維修技工崗位職責通用,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    物業(yè)維修技工崗位職責通用

    物業(yè)維修技工崗位職責通用1

      1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作;

      2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù);

      3、負責小區(qū)內(nèi)水、電表的管理,核對水、電用量;

      4、負責供配電設(shè)備、水泵等機電設(shè)備的`正常運行,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理;

      5、負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作;

      6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作,做好水泵房日常保養(yǎng)工作;

      7、履行24小時應(yīng)急搶修職責。

    物業(yè)維修技工崗位職責通用2

      1、遵守公司各項規(guī)章制度。

      2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排,按時、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。

      3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

      4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項質(zhì)量記錄。

      5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

      6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質(zhì)的'服務(wù)為管理處爭取榮譽。

      7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。

      8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

      9、積極參加工程部和管理處的各項義務(wù)活動、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

      10、認真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。

    物業(yè)維修技工崗位職責通用3

      1、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設(shè)備安全萬無一失。

      2、協(xié)助主管做好各種機械設(shè)備、燃氣系統(tǒng)的運行管理,確保各種機械設(shè)備及燃氣系統(tǒng)的正常運行。服從主管的'工作安排,保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。

      3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃并組織實施,使各種機械設(shè)備始終處于良好的運行狀況。

      4、及時向主管提出各種機械設(shè)備、燃氣系統(tǒng)所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

      5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,從中總結(jié)出經(jīng)驗教訓(xùn),逐步采用新技術(shù)、新工藝,使各種機械設(shè)備的性能更加完善。

      6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

      7、發(fā)生事故時,值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

      8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。

    物業(yè)維修技工崗位職責通用4

      1、設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。

      2、每日須按時到崗,更換工服,清點工具,須在十五分鐘內(nèi)做好一切準備工作。

      3、接到維修通知后,必須十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理,服從工作安排。

      4、處理各類故障須及時、準確,保證人身及設(shè)備安全,工作完畢須認真清理現(xiàn)場。并將處理結(jié)果報告專業(yè)主管。

      5、每天巡視檢查大廈內(nèi)各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發(fā)現(xiàn)問題必須立即報告專業(yè)主管,并認真做好巡查記錄。

      6、空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整,不得遺漏。

      7、各機房、管道井、泵房內(nèi)不得有存水及雜物,須保持環(huán)境及設(shè)備清潔。

      8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象,并必須保持保溫、防腐處理良好,功能正常。

      9、定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)等消防有關(guān)設(shè)備,須保持各設(shè)備功能正常。

      10、定期檢查、清理新風機組過濾網(wǎng)、風機盤管過濾網(wǎng),每兩周一次。

      11、維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點休息待命,除工作需要外,不得在大廈內(nèi)隨意走動,不得進入任何草坪綠地。

      12、維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。

      13、維修人員進入客戶區(qū)域維修時,必須敲門,在獲得同意后,方可進入,必須著裝整潔,態(tài)度禮貌,保持安靜,不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報酬、小費及物品,不得動用客戶任何物品,需要移動物品時必須征得主人同意。

    物業(yè)維修技工崗位職責通用5

      (1)負責相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的日常巡視和維護管理;

      (2)做好測量和監(jiān)控裝置(水、電部分)的檢定工作;

      (3)做好設(shè)備維護保養(yǎng)工作,設(shè)備、設(shè)施的日常維修工作

      (4)負責小區(qū)客戶報修的維修工作。

      (5)每日定時對責任轄區(qū)設(shè)施進行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

      (6)提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識,熟悉并掌握設(shè)備的'性能、操作程序及應(yīng)急處理方法;

      (7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

    物業(yè)維修技工崗位職責通用6

      1、服從班長工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作任務(wù);

      2、負責園區(qū)水電及其他設(shè)施、設(shè)備的巡查維護工作,確保園區(qū)公共設(shè)備的正常使用;

      3、及時處理故障,并做好記錄,對于無法處理的設(shè)備故障應(yīng)及時上報主管領(lǐng)導(dǎo);

      4、對設(shè)備設(shè)施勤維修、勤保養(yǎng)、勤巡視,避免事故發(fā)生;

      5、負責園區(qū)報修的'維修,對維修材料盡量節(jié)約,杜絕浪費;

      6、負責業(yè)主入伙驗房工作;

      7、負責準確填寫技術(shù)設(shè)備的運行記錄和維修保養(yǎng)記錄,技術(shù)狀況記錄;

      8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓(xùn),不斷提供專業(yè)技能;

      9、負責完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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