住房公積金貸款條件分析

　　什么是住房公積金貸款以及住房公積金貸款條件

　　住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

　　住房公積金貸款的類(lèi)別有：

　　新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

　　購(gòu)房人具備以下條件可以申請(qǐng)公積金貸款：

　　(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶(hù)口;

　　(2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

　　(3)有穩(wěn)定的'職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

　　(4)有購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

　　(5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

　　(6)同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

　　(7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件.

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