西安住房公積金貸款條件

　　西安住房公積金貸款條件是什么呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!

　　1、借款人具有有效身份證件;

　　2、借款人擁有穩(wěn)定收入;

　　3、征信無(wú)不良記錄;

　　4、有償還貸款本息的能力;

　　5、符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

　　6、建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門批準(zhǔn)的文件;

　　7、購(gòu)買二手房的還需提供公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;

　　8、按照購(gòu)房要求支付購(gòu)房首付款;

　　9、同意住房公積金管理中心和銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式;

　　延伸閱讀：西安：6月起調(diào)整住房公積金貸款首付比例

　　記者3日從西安住房公積金管理中心獲悉，6月1日起，西安市住房公積金貸款首付比例將調(diào)整。

　　據(jù)介紹，6月1日起(以公積金貸款系統(tǒng)申請(qǐng)受理時(shí)間為準(zhǔn))，公積金貸款首付比例全部統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房，面積在144平方米(含)以內(nèi)的首付比例不低于25%;面積在144平方米以上的首付比例不低于30%;對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房，面積在144平方米(含)以內(nèi)的首付比例不低于30%，面積在144平方米以上的首付比例不低于35%;第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的不予受理。購(gòu)買精裝修房屋首付款比例不低于40%。組合貸款首付比例應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例要求。

　　同時(shí)還進(jìn)一步加強(qiáng)公積金貸款還款能力審查。通過(guò)核查征信、付款票據(jù)、銀行流水等方式堵塞貸款風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)現(xiàn)借款人使用消費(fèi)類貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款和信用類貸款等資金籌措首付款的，不得發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

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