住房公積金如何還房貸

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理住房公積金如何還房貸相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　住房公積金如何還房貸？

　　1、公積金還房貸和個人商業(yè)貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金+每個月應(yīng)還的利息，所以就越還越少。

　　2、公積金還房貸有兩種，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。另外一種是“預(yù)還若干月”還款方式，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。

　　住房公積金如何貸款？

　　1、住房公積金貸款初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，初審合格以后，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、評估：住房公積金貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。

　　3、審核：住房公積金貸款申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進(jìn)行貸款審核。合格后住房公積金開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

　　5、簽訂借款合同，之后受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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