2017造價(jià)工程師案例分析備考練習(xí)題（附答案）
某擬建年產(chǎn)3000萬噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報(bào)告提供的已建年產(chǎn)2500萬噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。已建類似項(xiàng)目資料：與設(shè)備有關(guān)的其他各專業(yè)工程投資系數(shù)，如表1-1所示。與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)，見表1-2。
表1-1 與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)
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加熱爐 |
汽化冷卻 |
余熱鍋爐 |
自動化儀表 |
起重設(shè)備 |
供電與傳動 |
建安工程 |
|
0.12 |
0.01 |
0.04 |
0.02 |
0.09 |
0.18 |
0.40 |
表1-2 與主廠房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù)
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動力系統(tǒng) |
機(jī)修系統(tǒng) |
總圖運(yùn)輸系統(tǒng) |
行政及生活福利設(shè)施工程 |
工程建設(shè)其他費(fèi) |
|
0.30 |
0.12 |
0.20 |
0.30 |
0.20 |
本項(xiàng)目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款利率8%(按年計(jì)息)建設(shè)期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)年平均上漲率3%，基本預(yù)備費(fèi)率5%。
問題：
�、� 已知擬建項(xiàng)目建設(shè)期與類似項(xiàng)目建設(shè)期的'綜合價(jià)格指數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額;用系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)投資。
�、� 估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資，并編制建設(shè)投資估算表。
�、� 若單位產(chǎn)量占用營運(yùn)資金額為：0.3367元/噸，試用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算該項(xiàng)目的流動資金。確定該項(xiàng)目的總投資。
式中： 生產(chǎn)能力指數(shù)取1。
�、� 估算主廠房投資：用設(shè)備系數(shù)估算法
主廠房投資C=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)
=3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)
=3600×(1+0.86) =6696萬元
式中： Ki —與設(shè)備有關(guān)的各專業(yè)工程的投資系數(shù)
其中，建安工程投資=3600×0.4=1440萬元
設(shè)備購置投資=3600×(1.86-0.4)=5256萬元
工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)目主廠房投資×(1+∑Kj)
=6696×(1+30%+12%+20%+30%+20%)
=6696×(1+1.12)
=14195.52萬元
式中：kj —與主廠房投資有關(guān)的各專業(yè)工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用的投資系數(shù)，
問題2：
解：1.基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算：
基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率
=14195.52×5%=709.78萬元
由此得：靜態(tài)投資=14195.52+709.78=14905.30萬元
建設(shè)期各年的靜態(tài)投資額如下：
第1年 14905.3×30%=4471.59萬元
第2年 14905.3×50%=7452.65萬元
第3年 14905.3×20%=2981.06萬元
2. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算：
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=∑It[(1+f)t-1]
=4471.59×[(1+3%)1-1]+7452.65×[(1+3%)2-1]+
2981.06×[(1+3%)3-1]=134.15+453.87+276.42=864.44萬元
預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=709.78+864.44=1574.22萬元
由此得：項(xiàng)目的建設(shè)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)
=14195.52+1574.22=15769.74萬元
3. 建設(shè)期貸款利息計(jì)算：
建設(shè)期各年貸款利息=∑(年初累計(jì)借款+本年新增借款÷2)×貸款利率
第1年貸款利息=(0+8000×30%÷2)×8%=96萬元
第2年貸款利息=[(8000×30%+96)+(8000×50%÷2)]×8%
=(2400+96+4000÷2)×8%=359.68萬元
第3年貸款利息=[(2400+96+4000+359.68)+(8000×20%÷2)]×8%
=(6855.68+1600÷2)×8%=612.45萬元
建設(shè)期貸款利息=96+359.68+612.45=1068.13萬元
4. 擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表，見表1-3。
表1-3 擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表 單位：萬元
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序號 |
工程費(fèi)用名稱 |
系數(shù) |
建安 |
設(shè)備 |
工程建設(shè) |
合計(jì) |
占總投資比例 % |
|
1 |
工程費(fèi) |
|
7600.32 |
5256.00 |
|
12856.32 |
81.53 |
|
1.1 |
主廠房 |
|
1440.00 |
5256.00 |
|
6696.00 |
|
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1.2 |
動力系統(tǒng) |
0.30 |
2008.80 |
|
|
2008.80 |
|
|
1.3 |
機(jī)修系統(tǒng) |
0.12 |
803.52 |
|
|
803.52 |
|
|
1.4 |
總圖運(yùn)輸系統(tǒng) |
0.20 |
1339.20 |
|
|
1339.20 |
|
|
1.5 |
行政、生活福利設(shè)施 |
0.30 |
2008.80 |
|
|
2008.80 |
|
|
2 |
工程建設(shè)其他費(fèi) |
0.20 |
|
|
1339.20 |
1339.20 |
8.49 |
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|
（1）＋（2） |
|
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|
|
14195.52 |
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3 |
預(yù)備費(fèi) |
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|
|
1574.22 |
1574.22 |
9.98 |
|
3.1 |
基本預(yù)備費(fèi) |
|
|
|
709.78 |
709.78 |
|
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3.2 |
漲價(jià)預(yù)備費(fèi) |
|
|
|
864.44 |
864.44 |
|
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項(xiàng)目建設(shè)投資合計(jì)=（1）＋（2）＋（3） |
7600.32 |
5256.00 |
2913.42 |
15769.74 |
100 |
||
﹡表中，各項(xiàng)費(fèi)用占項(xiàng)目建設(shè)投資比例=各項(xiàng)費(fèi)用÷(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi))
問題3：
解：(1)流動資金=擬建項(xiàng)目產(chǎn)量×單位產(chǎn)量占用營運(yùn)資金額
=3000×0.3367=1010.10萬元
(2)擬建項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+流動資金
=15769.74+1068.13+1010.10=17847.97萬元
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