西安個人住房公積金異地貸款辦理指南
在辦理西安個人住房公積金異地貸款的時候需要經(jīng)過哪些手續(xù)呢?下面為大家整理西安個人住房公積金異地貸款辦理指南，歡迎閱讀!
西安個人住房公積金異地貸款辦理指南
異地貸款是指住房公積金繳存職工，購買繳存地以外的自住普通住房時，向購房地公積金中心申請的住房公積金貸款。
一、貸款對象
購買西安市行政區(qū)域內(nèi)自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的非西安住房公積金管理中心繳存職工。
西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購買住房申請公積金貸款的，按房屋購買地住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策執(zhí)行。
二、申請條件
具備以下兩種情況之一的住房公積金繳存職工，可以申請異地貸款：
(一)申請人或配偶具有西安地區(qū)戶口(提供原件及復印件);
(二)申請人或配偶在西安地區(qū)長期工作或居住的(需提供一年以上西安地區(qū)完稅證明或社保證明，或持有西安地區(qū)居住證)。
借款人申請貸款時還應具備以下條件：
1.借款人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且繳存正常;
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工;
3.借款人及配偶征信報告中近5年內(nèi)不超過連續(xù)3期或累計6期的違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地);
4.同意西安住房公積金管理中心相關(guān)貸款規(guī)定。
三、所需資料
(一) 外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料：
1.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》;
2.借款人近12個月的公積金繳存明細，并加蓋繳存中心或繳存銀行的'公章(或業(yè)務(wù)章);
3.借款人及其配偶的居民身份證;
4.借款人婚姻狀況證明;
5.借款人及其配偶的收入證明;
6.借款人及其配偶的個人征信報告;
7.購房首付款證明;
8.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議;
9.辦理異地貸款要求提供的其他材料。
(二)本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》時需要提供的材料：
1.填寫《個人住房公積金異地貸款申請表》;
2.申請人身份證原件;
四、貸款流程
(一)貸款申請。借款人按照本規(guī)程第三項要求，向西安住房公積金管理中心業(yè)務(wù)委托銀行提交貸款申請資料。
(二)貸款受理。受委托銀行收齊借款人申貸資料后，向中心報送預審批，預審批通過后開通托管戶，錄入相關(guān)信息，掃描《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》原件及申請資料原件，并提交中心審貸系統(tǒng)。
(三)審核審批。中心收齊貸款資料后在15個工作日內(nèi)作出準予或不準予貸款的決定，并通知借款人及繳存地住房公積金管理中心;準予貸款的，由受委托銀行通知借款人辦理相關(guān)手續(xù)。
(四)放款。借款合同和房屋抵押合同生效后，貸款銀行按照借款合同約定時間，將借款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位(人)按規(guī)定開立的賬戶內(nèi)。
(五)回執(zhí)。放款后，受委托銀行經(jīng)辦人員在《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》上填寫相關(guān)貸款信息，并在中心加蓋公章(或業(yè)務(wù)專用章)，由借款人將回執(zhí)反饋繳存城市公積金中心。
五、異地貸款受委托銀行(17家)
建設(shè)銀行陜西省分行、中國銀行陜西省分行、農(nóng)業(yè)銀行陜西省分行、工商銀行陜西省分行、交通銀行陜西省分行、浦發(fā)銀行西安分行、光大銀行西安分行、華夏銀行西安分行、興業(yè)銀行西安分行、中信銀行西安分行、北京銀行西安分行、恒豐銀行西安分行、浙商銀行西安分行、招商銀行西安分行、西安銀行、長安銀行、民生西安分行銀行。
【拓展閱讀】
公積金提取額度
1、可全額提�。�
離職、退休、出境定居、在職去世、與單位中止勞動關(guān)系
2、可部分提取：
(1)家庭生活嚴重困難：
職工家庭應負擔費用超出家庭成員公積金賬戶余額的，提取時按賬面余額留存十元及角分余額，提取至整數(shù);職工家庭應負擔費用小于家庭成員公積金賬戶余額的。
提取額不得超過應負擔費用，提取至整數(shù)。
(2)購房、租房、翻建自住房：
在賬面留存最近三個月繳存額前提下。
提取額為(月租金-家庭月工資收入x15%)x12，提取至百元位整數(shù)。
(3)享受低保：
按賬面余額留存十元及角分余額，提取至整數(shù)
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