深圳公積金貸款條件是什么
住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。以下是小編為大家整理的深圳公積金貸款條件是什么，希望對大家有所幫助！
貸款條件
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算;
2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》);
3、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
5、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;
6、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定;
7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
公積金貸款額度
1、申請人公積金賬戶余額的14倍
2、申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍
注：個人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬。
公積金貸款利率
1、貸款5年以上3.25%
2、貸款5年以下（含5年）2.75%
貸款額度其他要求
1、根據(jù)貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計算可貸額度的.共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%;
2、不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)作出的評估價中較低者為準;
3、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定之要求。
4、商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額;
5、商轉(zhuǎn)公貸款金額不高于按可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請時國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出;
7、申請人按照本規(guī)定以其他商品住房(不包括申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房)或者第三人的商品住房進行抵押的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%;申請人按照本規(guī)定以權利憑證進行質(zhì)押的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。
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